原標(biāo)題：實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

來源：舜網(wǎng)

近日，山東省自然資源廳、省高等法院、省司法廳、省大數(shù)據(jù)局聯(lián)合印發(fā)通知，提升不動產(chǎn)登記便民利企服務(wù)水平，推動律師查詢不動產(chǎn)登記信息便利化，實現(xiàn)“鍵對鍵”“不見面”互聯(lián)網(wǎng)查詢。不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供線上或線下雙查詢模式，律師可到不動產(chǎn)屬地登記機構(gòu)查詢，也可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢。

依法取得執(zhí)業(yè)證書的律師，可以接受自然人、法人或其他組織的委托或者指定，憑權(quán)利人、利害關(guān)系人、準(zhǔn)利害關(guān)系人的委托以及人民法院出具的調(diào)查令，按照《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》規(guī)定查詢不動產(chǎn)登記信息，不動產(chǎn)登記機構(gòu)安排專人負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制和出具查詢結(jié)果證明等工作。

通知明確了律師查詢不動產(chǎn)登記信息事項的四種情形。對律師受委托查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，其查詢、復(fù)制范圍由授權(quán)委托書確定。

其中，受不動產(chǎn)的權(quán)利人委托查詢，受委托律師提交查詢材料，除可查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果，還可以查詢、復(fù)制本不動產(chǎn)登記原始資料。不動產(chǎn)登記原始資料包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因等。

因不動產(chǎn)買賣、互換、贈與、租賃、抵押，或者因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關(guān)系，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，受不動產(chǎn)的利害關(guān)系人委托，律師提交查詢申請材料、利害關(guān)系證明材料，可查詢有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記結(jié)果，是否存在抵押、預(yù)告或異議登記，是否存在查封或其他限制處分情形等8項信息。有不動產(chǎn)買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供規(guī)定的利害關(guān)系證明材料的，受委托律師提交查詢材料，可查詢本不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)自然狀況、是否存在共有情形等信息。對于持人民法院調(diào)查令查詢，符合要求的按照調(diào)查令載明的查詢內(nèi)容進(jìn)行查詢，不符合要求的告知理由。

山東將在2024年10月30日前依托“愛山東”政務(wù)服務(wù)平臺做好平臺開發(fā)。四部門實現(xiàn)法律文書、省內(nèi)外執(zhí)業(yè)律師等信息共享，由省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺向各地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供。12月1日起，通過平臺提供互聯(lián)網(wǎng)查詢服務(wù)，逐步覆蓋全省。互聯(lián)網(wǎng)查詢實行律師和委托人電子簽名雙核驗，確保查詢安全。

對符合查詢條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到律師查詢申請1個工作日內(nèi)出具電子版查詢結(jié)果，因特殊情況需要延后回復(fù)的，原則上不超過5個工作日。律師可在不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺查閱、下載查詢結(jié)果。對不符合互聯(lián)網(wǎng)查詢條件或不適于互聯(lián)網(wǎng)下載的資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)告知線下查詢方式或不予查詢的理由。

今年以來，濟南、青島相繼開發(fā)了查詢不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，不僅實現(xiàn)律師“不見面”查詢，而且實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記查詢領(lǐng)域邁入了數(shù)字化、智能化階段。

原標(biāo)題：律師可“不見面”查詢不動產(chǎn)登記信息 實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

作者：濟南時報·新黃河客戶端記者：羅曉飛

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