原標題：菏澤港灣新城:34萬元公共收益金惠及業主

來源：菏澤日報

原標題：菏澤港灣新城:34萬元公共收益金惠及業主

來源：菏澤日報

8月19日一早，牡丹區東城街道港灣新城小區物業黨群服務中心擠滿了前來領紅包的業主，居民周寶環拿著剛剛領到的紅包向記者介紹：“非常開心，一不小心成了小區的‘股東’，以后每年都能領福利，妥妥的幸福感……”

據了解，本次公共收益分紅活動，是該小區將近8個月收取的34萬元車位租賃費返還給業主。記者在現場看到，業主們帶著房產證和身份證，排隊登記、簽字；業委會成員核實居住信息和身份后，按照業主住房面積占有比例向每戶業主發放現金，不少業主領到紅包后倍感驚喜。

“我們感到非常滿意，作為業主能從小區的發展中直接受益，感覺更加有歸屬感了。”一位居民在接受采訪時興奮地表示。另一位業主則補充說：“這不僅增加了我們的收入，更重要的是，物業公司這種做法增強了我們對小區管理的信賴和滿意度。”

紅包從何而來？“本次返還的資金是去年10月10日到今年5月30日的小區車位收入，依據《中華人民共和國民法典》和菏澤市住建局有關文件規定，按照專有住房面積比例分配。”港灣新城小區黨支部宣傳委員胡學杰介紹，此次發放現金紅包，業委會征集了廣大業主意見，并向社區進行了申報。為了使費用透明，所有收費賬目由物業管理，專戶存儲，小區黨支部聘請具有高級審計師職稱的3位審計局退休人員，對收費的賬目、賬戶金額等進行了全面審計確認。

港灣新城小區的集中退費是一次成功的小區難題破解案例。此前，該小區由于設計缺陷，地下車庫升級改造后可用車位大幅度減少，致使小區業主們的機動車輛進入難停放難，車輛亂停亂放，消防通道經常擁堵。針對這種情況，該小區黨支部多次開會商議，下決心解決這一難題，先后邀請了消防、住建、設計規劃院等有關專家來小區，對道路拓寬進行現場丈量、論證、設計。通過小區路改，該小區增加了停車位275個。設置停車場、安裝道閘后，業主們不再隨意停車，消防通道暢通了，還產生了公共收益，小區居民從開始的不解，到逐漸理解并支持他們的工作。

取之于民，用之于民。停車位有收益，按照與業主的約定，將收取的租賃費返還給業主，使有車的業主交的租金得到了優惠，沒有車的業主得到了補償，從而平衡了業主的各方利益。

“通過本次活動，業主對物業提高信任度的同時，也增強了我們干事創業的信心。今后，我們會及時公示公共收益和支出，及時通知到業主，大家的事情由大家做主。通過這次分紅，相信小區的制度會越來越完善，努力讓群眾的幸福指數不斷提升。”胡學杰說。

文/圖 記者 李保珠

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