原標題：助力大項目建設！嶗山區集中拆除違建12萬平方米

來源：大眾日報

原標題：助力大項目建設！嶗山區集中拆除違建12萬平方米

來源：大眾日報

城市更新與城市建設，大項目是重頭戲，既推動經濟社會高質量發展，也承載著群眾對美好生活的向往。拆違治亂既是城市更新的重要內容，也是大項目建設的開路先鋒。為此，青島市嶗山區綜合執法局以服務項目建設為抓手，推出一系列拆違工作強化措施，為嶗山區人民醫院、青島科技大學產學研工程中心、張村河水質凈化廠二期等重點項目建設落地提供前置保障、消除安全隱患、解決卡脖子難題，嶗山區大項目建設進度頻頻更新。

和諧拆違為醫院建設騰地

在位于深圳路東側、跨海大橋北側的嶗山區人民醫院項目建設現場，工人、機械正在有序施工中，現場一片忙碌景象。而在幾個月前，這里還是雜亂無章的景象：低矮的民居、老舊的磚混二層、苯板房頂的廠房隨處可見，倉儲、物流、機械等企業穿插其中，坑坑洼洼的土路，廢棄的建筑材料……

派駐中韓街道執法人員介紹：“這個地塊主要涉及中韓街道東韓社區遺留的未拆遷區域和部分企業用地，占地面積約140余畝，建筑面積5．6萬平方米，是上世紀90年代形成的社區集體的工業園區，里面有青島面粉機械廠等企業40余家，長期以來，私搭亂建、臟亂差、散亂污等問題突出，整治中個別商戶觀望和抵觸情緒嚴重，是項目建設推進中的重要阻礙。”

嶗山人民醫院項目拆除前后航拍影像圖

為推進整治，嶗山區綜合執法局會同中韓街道、區自然資源局、東韓社區等相關部門成立聯合工作組，確定整治策略，實行分類分批整治。針對東韓社區遺留違建，自2023年10月份開始，逐戶宣講政策和思想動員，提供服務支持和安全指導，僅用2個月時間全部拆除違建2．6萬余平方米。針對青島面粉機械廠等企業用地內房屋，幫扶協助倉儲經營業戶聯系新廠址，加快搬遷進度，實現安全與和諧拆違3萬余平方米廠房，徹底掃清了項目建設阻礙，打造了農村工業園區存量違建治理的典型案例。預計項目建成后將極大豐富嶗山區醫療服務水平，提升嶗山區公共衛生能力，為市民提供更完善的醫療保障和服務。

為高校產學研工程建設除隱患

青島科技大學嶗山校區產學研工程中心項目用地區域位于遼陽東路南側、松嶺路西側拐角區域，占地面積約3畝，包含原午山加油站及其附屬設施，違建建成時間久遠，因靠近大學和居民小區，存在燃爆安全隱患。

青島科技大學嶗山校區產學研工程中心拆除前后影像圖

為消除隱患，助力項目建設，嶗山區自2023年11月起，組織街道、執法、應急、社區等部門成立工作專班，多番溝通及普法，最終取得當事人配合。由于加油站內存有4個地下儲油罐，拆除作業技術要求較高，嶗山區制定安全拆除方案和應急預案，先將地下儲油罐和管道設施進行清離后，有序啟動騰空房屋、清場作業，全部拆除該處1000余平方米的違建，徹底消除了安全隱患，為青島科技大學建設以科研為主功能的“嶗山校區產學研工程中心”騰出空間，保障了項目建設有序推進。

解決項目建設“卡脖子”難題

張村河水質凈化廠二期工程項目是中韓街道轄區重要的民生項目，用地范圍內的經營項目拆違中，存在“卡脖子”的租賃糾紛問題，如若不能妥善處置，將嚴重影響民生項目建設進程。

張村河水質凈化廠二期工程拆除前后航拍影像圖

為保障城市更新建設和重大民生項目推進，嶗山區綜合執法局前移服務關口，對接項目建設方，詳細了解項目建設進程，協同街道、社區共商研判，確定分兩批進行整治。按照“以拆促談、先易后難、安全優先”的原則，優先對存在安全隱患的3000余平方米苯板磚混材料違建進行拆除，營造濃厚拆違氛圍。針對租賃糾紛難題，協調為租戶和房主提供溝通機會，提供法律方面參考意見和建議，推動解決爭議問題，獲得當事各方的理解和配合，最終全部拆除用地范圍內違建8500余平方米，有效化解項目推進中的“卡脖子”難題，助力民生項目建設順利推進。預計項目建成后，將極大改善區域水環境質量，擴大再生水利用場景，處理后的達標尾水將用于張村河河道生態補水，提升河道及周邊生態環境品質。

今年以來，嶗山區對影響城市更新建設的違建優先開展拆除清理，已集中拆除重點項目范圍內違建約12萬平方米，為李家下莊安置區配套道路、中韓安置區、青島啤酒五廠升級等項目建設落地騰出發展空間，助力嶗山區產業品質升級。（大眾日報·大眾新聞客戶端記者 白曉）

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