原標(biāo)題：2024煙臺(tái)住博會(huì)圓滿閉幕

來(lái)源：煙臺(tái)日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：2024煙臺(tái)住博會(huì)圓滿閉幕

來(lái)源：煙臺(tái)日?qǐng)?bào)

6月24日下午，2024煙臺(tái)住博會(huì)在國(guó)際博覽中心正式落下帷幕。為期4天的住博會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)成交金額7.13億元，意向成交金額76.2 億元。其中，房產(chǎn)成交406套，成交金額5.03億元，達(dá)成意向939套，意向成交金額11.63億元；家裝、建材及部品現(xiàn)場(chǎng)成交金額2.1億元，意向成交金額3.48億元；住宅產(chǎn)業(yè)化及綠色智能建造企業(yè)達(dá)成意向成交金額61.1億；累計(jì)觀展4.2萬(wàn)人次。

高品質(zhì)住宅集中展示，引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

本屆住博會(huì)，全市近40余家房企攜60余個(gè)精品樓盤(pán)參與其中，項(xiàng)目遍及我市各大板塊，產(chǎn)品線豐富，剛需、改善、高端房源齊集，購(gòu)房者的選擇面更廣。尤其是以藍(lán)天博識(shí)雅苑、萬(wàn)科天琴灣、金象泰梧桐墅、能建東宸府、青特悅海府、綠城玉園、瑞東瑞園、綠城蘭園、森霆春曉等為代表的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的集中亮相，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。這些項(xiàng)目集結(jié)了眾多知名開(kāi)發(fā)企業(yè)的匠心之作，涵蓋了高端別墅、精品洋房、綠色住宅等多種類型，為追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者提供了多樣化的選擇。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的背景下，高品質(zhì)住宅項(xiàng)目憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和卓越的價(jià)值，已然成為市場(chǎng)的寵兒，倍受追捧。

海綿城市成果展亮相，引領(lǐng)生態(tài)發(fā)展之路

海綿城市，作為一種創(chuàng)新的可持續(xù)發(fā)展模式，強(qiáng)調(diào)城市對(duì)雨水的自然吸納、蓄滲和處理能力。煙臺(tái)市作為山東省的重要城市，近年來(lái)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，大力推進(jìn)海綿城市建設(shè)，取得了令人矚目的成績(jī)。本屆住博會(huì)首設(shè)的海綿城市成果展，通過(guò)圖片、模型和多媒體展示等多種形式，生動(dòng)展示了煙臺(tái)市在海綿城市建設(shè)方面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和成功案例。從城市規(guī)劃、綠地建設(shè)、水系治理等多個(gè)方面，展現(xiàn)了煙臺(tái)市在海綿城市建設(shè)方面的創(chuàng)新思路和具體做法，不僅讓市民更加了解海綿城市建設(shè)的意義和成果，也展示了煙臺(tái)市在綠色生態(tài)建設(shè)方面的決心和實(shí)力。未來(lái)，煙臺(tái)市將繼續(xù)深化海綿城市建設(shè)，推動(dòng)城市綠色生態(tài)建設(shè)邁上新臺(tái)階，為市民創(chuàng)造更加宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。

綠色建造產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，引領(lǐng)城市綠色低碳轉(zhuǎn)型

借助黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展等國(guó)家重大戰(zhàn)略的東風(fēng)，本屆住博會(huì)再度舉辦了黃河流域綠色建造產(chǎn)業(yè)鏈（煙臺(tái)）推介會(huì)，邀請(qǐng)了國(guó)家及省級(jí)專家學(xué)者，匯聚了綠色建造全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)的專家資源，通過(guò)主題演講，實(shí)現(xiàn)聚資源、搭平臺(tái)、賦能行業(yè)初心，讓人居生活更美好。住博會(huì)展區(qū)內(nèi)，中建四局、中建三局、中建八局、中建國(guó)際等近20家綠色智能建造企業(yè)首度聯(lián)合參展，全面展示了國(guó)內(nèi)一流綠色智能建造技術(shù)和產(chǎn)品是。福山區(qū)、牟平區(qū)、萊山區(qū)、龍口市綠色產(chǎn)業(yè)園大集結(jié)，展示了綠色建筑以及裝配式建筑試點(diǎn)項(xiàng)目的新環(huán)保開(kāi)發(fā)理念及節(jié)能技術(shù)和新材料應(yīng)用成果。惠盛建筑科技、明世達(dá)建筑科技、煙建混凝土、新城市市政、山東建科裝配化建設(shè)等10余家行業(yè)企業(yè)助陣，展示了住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建筑工業(yè)化的新產(chǎn)品新技術(shù)。鏈上企業(yè)的匯聚，將全面開(kāi)啟我市綠色建筑與智能建造新篇章。

建材家居展人氣爆棚，引領(lǐng)行業(yè)新潮流

本屆住博會(huì)家裝建材館的熱度仍是不減，眾多知名品牌攜新產(chǎn)品和技術(shù)亮相，吸引了大批觀眾駐足參觀和咨詢，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，人頭攢動(dòng)。從智能家居系統(tǒng)到環(huán)保涂料，從定制家具到新型裝飾材料，各種前沿的建材家居產(chǎn)品應(yīng)有盡有，讓人目不暇接。除了產(chǎn)品的豐富多樣，建材家居展區(qū)還通過(guò)各種互動(dòng)體驗(yàn)活動(dòng)，讓觀眾近距離感受產(chǎn)品的魅力。一些品牌設(shè)置了實(shí)景體驗(yàn)區(qū)，讓觀眾親身體驗(yàn)智能家居帶來(lái)的便捷和舒適。還有一些品牌邀請(qǐng)了設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)講解，分享最新的裝修潮流和設(shè)計(jì)理念。4天的展覽，展商也是使出渾身解數(shù)推優(yōu)惠，為觀展市民提供驚喜的折扣和豐厚的禮品，家裝公司推出的家裝套餐、家裝大禮包都很吸引人，單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)有低折扣，多款特價(jià)產(chǎn)品更便宜，還有套餐和消費(fèi)積分活動(dòng)。

高端論壇同期舉辦 推動(dòng)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的2024中國(guó)高品質(zhì)論壇與煙臺(tái)住博會(huì)同期舉辦，論壇以“高品質(zhì)住宅 創(chuàng)建美好生活”為主題，匯聚國(guó)家級(jí)、省級(jí)專家和學(xué)者，探討如何引導(dǎo)行業(yè)提升住宅品質(zhì)，探索高質(zhì)量發(fā)展路徑，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。期間，煙臺(tái)市高品質(zhì)住宅政策正式發(fā)布，從土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、行政審批、項(xiàng)目管理、驗(yàn)收交付、物業(yè)運(yùn)維、金融支持、示范推廣等環(huán)節(jié)提出了22條優(yōu)惠政策。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司制定的《高品質(zhì)住宅測(cè)評(píng)規(guī)程》也正式發(fā)布，期間，舉行了高品質(zhì)測(cè)評(píng)首批項(xiàng)目頒證儀式，為54項(xiàng)入圍項(xiàng)目頒發(fā)證書(shū)。我市藍(lán)天博識(shí)雅苑、瑞東瑞園、金象泰梧桐墅、綠城玉園、青特悅海府項(xiàng)目成功入圍，標(biāo)志著我市高品質(zhì)住宅建設(shè)邁向更成熟階段。

新聞延伸：

高品質(zhì)住宅

將實(shí)現(xiàn)14個(gè)區(qū)市全覆蓋

2024年，全市計(jì)劃啟動(dòng)28個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，未來(lái)三年謀劃建設(shè)80個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)保障房、剛需房、人才定制房、改善房全品類和14個(gè)區(qū)市全覆蓋。

對(duì)于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，煙臺(tái)將給予地價(jià)測(cè)算支持，按照假設(shè)開(kāi)發(fā)法計(jì)算的地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)—開(kāi)發(fā)成本—開(kāi)發(fā)利潤(rùn)—投資利息—銷售費(fèi)用—增值稅及附加—所需繳納的各類規(guī)費(fèi)。對(duì)于高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，以上一年度新建住宅平均建安成本為比較基數(shù)，由市住建局會(huì)同自然資源和規(guī)劃局委托中介機(jī)構(gòu)按照《煙臺(tái)市高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)指引（必備項(xiàng)）》的標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算建安成本增量，將建安成本增量加計(jì)到開(kāi)發(fā)成本中，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

允許分期繳納土地出讓金，根據(jù)國(guó)家關(guān)于土地出讓金繳納有關(guān)規(guī)定，煙臺(tái)市明確高品質(zhì)住宅項(xiàng)目可申請(qǐng)土地出讓金分期繳納，在土地出讓成交一個(gè)月內(nèi)繳納不低于50%的成交價(jià)款后，可容缺辦理部分工程的規(guī)劃和施工手續(xù)，剩余價(jià)款可出具承諾書(shū)并在一年之內(nèi)繳清，價(jià)款繳清后方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

優(yōu)化新建社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，對(duì)新建社區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積占社區(qū)總建筑面積的比例不低于10%的標(biāo)準(zhǔn)有所放寬，提出臨近商業(yè)中心或商業(yè)街的項(xiàng)目，商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施比例不低于5%，居住街坊及以下的地塊可根據(jù)實(shí)際情況靈活確定，并且配套設(shè)施建筑面積可與周邊地塊統(tǒng)籌配置，有效緩解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)配套去化壓力。

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