原標題：繼續降價！2024年1月，青島新房、二手房售價同環比均降

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：繼續降價！2024年1月，青島新房、二手房售價同環比均降

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

2月23日，根據國家統計局發布的2024年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，1月份，70城中商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。其中，1月青島新建商品住宅、二手住宅售價同環比均降。具體來看，1月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降1.3%；二手住宅銷售價格環比下降0.8%，同比下降5.4%。

青島新房＞＞

售價環比下降0.7%，降幅有所回落

據國家統計局發布的數據，1月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月回落0.1個百分點；同比下降1.3%，降幅比上月擴大1.1個百分點。

從環比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結束“三連跌”重回漲勢，隨后連續上漲7個月，直到2023年7月止漲轉跌，截至2024年1月已“七連降”，環比降幅有所收窄。同比來看，2023年以來青島新建商品住宅售價同比一直上漲，自2023年12月同比首次止漲轉跌，截至2024年1月，同比現“兩連跌”。

從戶型來看，1月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比均下降。具體來看，環比分別下降0.4%、0.6%和0.9%，降幅比上月分別回落0.3個百分點、持平和回落0.3個百分點；同比分別下降0.6%、1.4%和1.1%，相比上月分別由漲0.1%轉為降0.6%、擴大0.9個百分點、由漲0.5%轉為降1.1%。

青島二手房＞＞

售價環比下降0.8%，降幅有所擴大

二手住宅方面，1月青島二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.3個百分點；同比下降5.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點。

環比來看，從2023年4月重回下跌態勢，一直持續到2024年1月，已連跌10個月。同比來看，青島二手住宅同比從2022年4月開始下降，截至2024年1月已連續下降22個月。

從戶型來看，1月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降。具體來看，三種戶型的售價環比分別下降0.3%、1.3%和0.8%，降幅比上月分別分別回落0.3個百分點、擴大1.2個百分點和回落0.5個百分點；同比分別下降5.5%、5.4%、5.1%，降幅比上月分別擴大0.4、1和0.2個百分點。

濟南、煙臺、濟寧＞＞

新房二手房售價環比繼續下降

省內其他城市，1月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均繼續下降，僅濟南新建商品住宅售價同比上漲，其余同比均下跌。

具體來看，2024年1月濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲1.8%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降2.8%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降1.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降5.8%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降2.7%；二手住宅銷售價格環比下降1%，同比下降5.2%。

解讀：

1月70城商品住宅銷售價格環比降幅收窄

針對價格變化情況，國家統計局城市司統計師王中華解讀2024年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據：2024年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比下降城市個數減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。

環比來看，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。

同比來看，商品住宅銷售價格同比整體延續降勢。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.5%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.1%轉為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

1月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有53個和70個，比上月分別增加5個和1個。

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