原標(biāo)題：70城最新房?jī)r(jià)出爐：二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期

來(lái)源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：70城最新房?jī)r(jià)出爐：二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期

來(lái)源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

2月23日，2024年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況出爐，2024年1月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房、二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。

記者注意到，2024年1月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市有56個(gè)，68個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于上月，只有昆明和三亞相比上月略有上漲。同時(shí)，70城二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期。

表1：2024年1月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南1月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.8%；青島1月份環(huán)比下降0.7%，同比下降1.3%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.3%，同比下降1.2%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降0.6%，同比下降2.7%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南1月份環(huán)比下降0.2%，同比下降2.8%；青島1月份環(huán)比下降0.8%，同比下降5.4%；煙臺(tái)1月份環(huán)比下降0.6%，同比下降5.8%；濟(jì)寧1月份環(huán)比下降1.0%，同比下降5.2%。

表2：2024年1月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。濟(jì)南新房?jī)r(jià)格2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年1月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年1月持續(xù)下跌。

在2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，5月到2024年1月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2023年4月到2024年1月持續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師王中華解讀分析稱，2024年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。

其中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄。

1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%和0.7%，降幅比上月分別收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有56個(gè)和68個(gè)，比上月分別減少6個(gè)和2個(gè)。

同時(shí)，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比整體延續(xù)降勢(shì)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲1.3%和4.2%，廣州和深圳分別下降3.6%和4.1%。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.4%。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.9%，降幅比上月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3.7%、4.5%、6.1%和5.2%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.4%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降城市分別有53個(gè)和70個(gè)，比上月分別增加5個(gè)和1個(gè)。

審簽：田連鋒

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