原標(biāo)題：青島兩家銀行開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款

來源：青島早報(bào)

原標(biāo)題：青島兩家銀行開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款

來源：青島早報(bào)

為進(jìn)一步釋放制度紅利，滿足群眾低息貸款需求，青島市住房公積金管理中心不斷優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)模式，11月6日推出“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)，為更多商貸職工減輕還貸負(fù)擔(dān)。

根據(jù)青島市住房公積金管理中心發(fā)布的關(guān)于開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)的通知，申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的職工家庭，可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款，形成“商轉(zhuǎn)組合”貸款，無需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應(yīng)不超過所購房屋當(dāng)前評估價(jià)值的70％。

2022年底，青島市住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《青島市商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》的通知，正式啟動(dòng)住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。但原“商轉(zhuǎn)公”政策只支持職工將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款，并且需要職工自籌資金償還商貸余額與公積金貸款額度的差額部分。部分職工因商貸余額高、籌措資金難等情況，未能及時(shí)享受低息貸款優(yōu)惠。為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，持續(xù)擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”政策的覆蓋群體，市住房公積金管理中心決定開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)，讓政策紅利惠及更多職工，進(jìn)一步減輕還貸負(fù)擔(dān)。

如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為“商轉(zhuǎn)組合”貸款？青島市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，商轉(zhuǎn)公貸款的借款申請人首先應(yīng)符合《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》等政策規(guī)定的貸款條件。其中規(guī)定的“商轉(zhuǎn)公”申請條件包括：原商業(yè)貸款所購住房須為當(dāng)前借款申請人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）在青島市行政區(qū)域內(nèi)唯一自住住房，且為新建商品房，現(xiàn)已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；借款申請人原商業(yè)貸款為2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期間發(fā)放，且合同約定利率為上浮利率；借款申請人申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)已連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；借款申請人在原商業(yè)貸款發(fā)放時(shí)，已符合當(dāng)時(shí)公積金貸款政策規(guī)定的繳存標(biāo)準(zhǔn)；借款申請人家庭在全國范圍內(nèi)須無公積金貸款記錄等。

職工申請“商轉(zhuǎn)組合”貸款時(shí)，需符合“商轉(zhuǎn)公”申請條件，且原商業(yè)貸款的剩余本金不超過所購房屋當(dāng)前評估價(jià)值的70％。目前，青島首批支持辦理“商轉(zhuǎn)組合”貸款的銀行為交通銀行、工商銀行。下一步，青島市住房公積金管理中心將積極對接商貸銀行，加快推進(jìn)業(yè)務(wù)合作與程序研發(fā)，按照“成熟一家、上線一家”的方式，不斷拓展開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款的銀行范圍，力爭讓低息紅利惠及更多繳存職工。

（觀海新聞／青島早報(bào)記者 劉鵬）

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