原標題：濟南出讓6宗地！圍子山競價123輪，12家房企進入搖號環節

來源：海報新聞

原標題：濟南出讓6宗地！圍子山競價123輪，12家房企進入搖號環節

來源：海報新聞

海報新聞記者 仇藝暢 濟南報道

10月9日，濟南市掛牌成交6宗土地，其中4宗住宅，2宗商業，合計約313畝，規劃建筑面積約55.54萬㎡，其中住宅建面約33.16萬㎡。其中圍子山地塊競價123輪，12家房企進入現場搖號環節，明日見結果。4宗地塊底價成交，南北康地塊流拍。

科技城片區：地塊DKJ1209和地塊DKJ1219

科技城片區1宗居住用地捆綁1宗商業用地出讓，其中住宅地塊位于中信泰富玖著東側，占地面積約2.82萬㎡，地上最大容積率為2.8，建筑面積約7.88萬㎡，樓面價10700元/㎡。

目前，科技城片區有多個住宅項目在建，其中距離地塊600米左右的保利瓏譽價格在31500元/㎡左右，首開去化成績較好；與該地塊相鄰的中信泰富玖著也已經開盤，均價30000元/㎡；片區作為現階段改善流量擔當，隨著多項目相繼入市，競爭加劇。

唐冶片區：圍子山路以東A-1-1地塊

該地塊競拍123輪，其中華潤、中海、中建、瑞馬等12家房企進入現場搖號環節，明日出結果。

唐冶片區1宗居住用地出讓，位于遠洋天著春秋東側，占地面積約4.41萬㎡，地上最大容積率為1.2，建面約5.3萬㎡，成交樓面價9202元/㎡，溢價率15%。

地塊位于圍子山下，自然環境優越，非常宜居，約1.1公里首創奧特萊斯、海潮匯等商業輻射，整體居住氛圍較好。距離該地塊較近的華潤潤府價格在19000-23000元/㎡，月均流速70套左右。

長嶺山片區：飛躍大道以北、鮑山公園以東DCL02-1地塊

該地塊以底價成交，平臺接手。

長嶺山片區出讓1宗住宅地塊，位于飛躍大道與鳳歧路交叉口西北角，占地面積約3萬㎡，地上最大容積率為1.5，建筑面積約4.5萬㎡，樓面價4207元/㎡。

該地塊整體素質較為優越，西側靠近鮑山公園，東側為殷城小區，生活配套相對成熟，900米地鐵2號線鮑山站，緊鄰主干道飛躍大道，通勤便捷。不利因素是西側有骨灰堂。

距離該地塊1.6公里的雪山A4地塊曾吸引了華潤、綠城、保利置業、中建、越秀等12家房企參與競拍，競價24輪后觸發最高限價進入“限地價、競品質”環節，最終華潤以最快的速度出價成功拿下。目前項目尚未開盤。

王舍人片區：鳳凰北路以西、工業北路以南WSR1601地塊

該地塊由歷城控股底價接手。

王舍人片區出讓1宗住宅地塊，占地面積約5.73萬㎡，地上最大容積率為2.7，建面約15.48萬㎡，樓面價5592元/㎡。

該地塊為恒大商改住地塊，位置相對較好，緊鄰地鐵6號線鳳凰路站及3號線王舍人站，周圍配套成熟，居住氛圍濃烈，萬虹廣場、龍湖天街等商業配套齊全，不利因素是北側緊挨工業北高架，或受到一定程度的噪音影響。

（數據來源：騰策顧問）

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