原標(biāo)題：剛剛！濟(jì)南可以提取公積金付首付了，細(xì)則和辦理方式在這

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：剛剛！濟(jì)南可以提取公積金付首付了，細(xì)則和辦理方式在這

來源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

記者 王皇

15日，濟(jì)南住房公積金中心官網(wǎng)發(fā)布《濟(jì)南住房公積金中心關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，明確支持濟(jì)南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，提取購房人及配偶住房公積金支付購房首付款。

《通知》稱，濟(jì)南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。本通知自2023年9月15日起執(zhí)行。此舉為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，支持剛性及改善性住房需求，減輕繳存職工支付購房首付款壓力。

《通知》還發(fā)布了《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則（試行）》。該《實(shí)施細(xì)則》明確了政策使用前提，為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，公積金支付首付款業(yè)務(wù)根據(jù)公積金中心本部個(gè)人住房貸款率（以下簡稱個(gè)貸率，指個(gè)人住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）實(shí)時(shí)情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理并定期在濟(jì)南住房公積金官方網(wǎng)站公布個(gè)貸率。當(dāng)個(gè)貸率在90％以下時(shí)，本細(xì)則所規(guī)定的業(yè)務(wù)正常受理；當(dāng)個(gè)貸率高于90%（含）時(shí)，本細(xì)則所規(guī)定的業(yè)務(wù)暫緩受理。

此外，每套住房可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。符合條件的購房人及配偶應(yīng)一次性共同提交申請(qǐng)，合計(jì)提取金額不得超過網(wǎng)簽合同約定的首付款金額，提取金額不足網(wǎng)簽合同約定的首付款金額的，剩余部分需購房人自行補(bǔ)齊。

已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。公積金支付首付款金額可與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度。

已辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)的職工，不能再按購買本套房產(chǎn)條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

辦理?xiàng)l件

（一）濟(jì)南住房公積金中心（以下簡稱公積金中心）本部繳存住房公積金的職工及配偶。

（二）在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，且尚未足額交付首付款的。

（三）在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買存量住房，且尚未足額交付首付款的。

（四）所購住房不在上述區(qū)域內(nèi)，或者未申請(qǐng)辦理將個(gè)人住房公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至住建部門監(jiān)管賬戶支付首付款業(yè)務(wù)的，可在新建商品住房網(wǎng)簽或存量住房交易過戶后，申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金，金額不超過所購住房首付款。

（五）當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90％以下，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則（試行）》所規(guī)定的業(yè)務(wù)正常受理；當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率高于90%（含）時(shí)，《濟(jì)南市提取住房公積金支付購房首付款實(shí)施細(xì)則（試行）》所規(guī)定的業(yè)務(wù)暫緩受理。

購買新建預(yù)售商品住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

（一）購房人持《濟(jì)南市商品房預(yù)售資金繳存信息確認(rèn)單》（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供）到公積金中心服務(wù)大廳窗口現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請(qǐng)。

（二）公積金中心現(xiàn)場審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，打印《住房公積金支款憑證》。

（三）申請(qǐng)人需在3個(gè)工作日內(nèi)持《住房公積金支款憑證》至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)。

（四）公積金中心獲取到網(wǎng)簽信息后，將提取金額劃轉(zhuǎn)至該項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

購買新建現(xiàn)售商品住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

（一）購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持網(wǎng)簽合同至濟(jì)南市房產(chǎn)交易與租賃服務(wù)中心（以下簡稱房產(chǎn)交易中心）辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請(qǐng)。

（二）房產(chǎn)交易中心將申請(qǐng)人相關(guān)信息資料推送至公積金中心。

（三）公積金中心收到推送信息后1個(gè)工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，提取金額即時(shí)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。提取金額存入監(jiān)管賬戶后1個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易中心完成向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金劃轉(zhuǎn)。

購買存量住房的支付首付款業(yè)務(wù)辦理流程

（一）交易雙方至房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽及資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，現(xiàn)場簽訂《提取住房公積金支付購房首付款授權(quán)承諾書》。購房人配偶申請(qǐng)的，需提供婚姻關(guān)系證明到現(xiàn)場申請(qǐng)。

（二）房產(chǎn)交易中心將申請(qǐng)人相關(guān)信息資料推送至公積金中心。

（三）公積金中心收到推送信息后1個(gè)工作日內(nèi)審查核定提取資格及提取金額，審核無誤的，提取金額即時(shí)劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)交易中心存量房資金監(jiān)管專用賬戶。交易雙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記后1個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)交易中心完成向賣方的資金劃轉(zhuǎn)。

未辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)購買新建商品住房的辦理流程

申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的職工及配偶，當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90％以下時(shí)，可持身份證、網(wǎng)簽合同、首付款發(fā)票（取得時(shí)間不超過三年）至公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。未申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的職工及配偶，按照《濟(jì)南市住房公積金提取操作規(guī)范》規(guī)定辦理提取手續(xù)。

未辦理公積金支付首付款業(yè)務(wù)購買存量住房的辦理流程

申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的職工及配偶，當(dāng)公積金中心本部個(gè)貸率在90％以下時(shí)，可持身份證、交易過戶后的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（取得時(shí)間不超過三年）、契稅完稅證明至公積金中心經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。未申請(qǐng)住房公積金貸款或組合貸的職工及配偶，按照《濟(jì)南市住房公積金提取操作規(guī)范》規(guī)定辦理提取手續(xù)。

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