原標題：8月70城房價出爐：僅3城二手房價格上漲，濟青新房、二手房均降價

來源：海報新聞

原標題：8月70城房價出爐：僅3城二手房價格上漲，濟青新房、二手房均降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

9月15日，2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，8月份各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、濟寧的新房價格相比上月均略有回落，而在二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均出現下跌情況。記者注意到，2023年8月，全國納入統計的70個大中城市，只有北京、牡丹江、大理3座城市的二手房價格比上月略有上漲，常德和上月持平。同時，僅有17座城市新房價格上漲。

濟青新房、二手房均降價

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南8月份環比下降0.1%，同比上漲3.1%；青島8月份環比下降0.2%，同比上漲1.5%；煙臺8月份環比上漲0.2%，同比上漲0.3%；濟寧8月份環比下降0.2%，同比下降2.1%。

表1：2023年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南8月份環比下降0.5%，同比下降1.7%；青島8月份環比下降0.8%，同比下降4.4%；煙臺8月份環比下降0.3%，同比下降2.3%；濟寧8月份環比下降0.1%，同比下降4.3%。

表2：2023年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月至7月繼續上漲，8月結束連漲。青島新房2022年首月繼續回落，2月和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落，12月結束連降，2023年前六個月繼續上漲，7月結束連漲，8月繼續下跌。

同時，2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌，6月到8月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月到8月繼續回落。

17城新房價格上漲，僅3城二手房價格上漲

國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀分析說，2023年8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，比上月均減少3個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。

審核：馮世娟

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