原標題：市北河西剩余片拆除近尾聲、鹽灘剩余片啟動摸底調查！城中村”要變“城中景”

來源：青島日報社/觀海新聞

原標題：市北河西剩余片拆除近尾聲、鹽灘剩余片啟動摸底調查！城中村”要變“城中景”

來源：青島日報社/觀海新聞

市北區河西剩余片拆除接近尾聲、鹽灘剩余片啟動摸底調查

“城中村”要變“城中景”

“城中村”改造是城市更新繞不開的話題。從表面來看，破落、臟亂、無序的“城中村”與現代化都市的形象格格不入；從更深層次來看，散落在城市中的“城中村”，已然是城市發展的低效地。

作為城市更新和城市建設的主陣地，市北區正聚力攻堅河西剩余片和鹽灘剩余片改造，推動城市低效地高效發展，改善群眾生活環境，實現城市品質躍升。

河西剩余片拆除接近尾聲

站在河西實業總公司樓頂放眼望去，河西剩余片原有的“趴趴屋”多數已經被拆，鋪上了綠色防塵網，一片廢墟和四周林立的高樓形成鮮明對比。伴著機器的轟鳴聲，這一區域將迎來新生。

河西剩余片包括河西、河崖兩個舊村改造項目，位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區域，有居民1222戶，所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區域內的房屋老舊、環境臟亂、配套設施匱乏，與周邊城市建成區面貌格格不入，嚴重影響居民生活質量。

河西剩余片拆除接近尾聲，拆除后的地面都鋪上了綠色防塵網。

“河西剩余片拆遷改造項目共涉及住宅1222處，已簽約1220處，簽約率99.8%，簽約房屋共13.3萬平方米，已全部拆除；涉及非住宅51處，已簽約并拆除42處，占比82.4%。如今，隨著拆除工作接近尾聲，我們正加緊推進安置房建設規劃控規調整和安置房建設前期手續?！笔斜眳^河西街道辦事處副書記李超介紹，未來，該片區將充分考慮居民對學校、文化體育相關配套的需求，打造宜居宜業高品質社區。

記者了解到，河西剩余片改造項目在推進過程中探索形成了“縱向垂直領導工作體系、橫向流程一體化推進、前后接榫拔釘攻堅三重保障”的三維立體工作模式，將傳統大規模集中施工與小范圍精細作業有機結合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應變、用時間搶空間，創造了“僅用6天實現河崖村民100%簽約，僅用10天實現河西村民99%簽約，僅用一個月拆除60%”的市北速度。

“盼這一天盼了十多年！想到三年后要再回到這個老地方，住著電梯房，心情很激動！”袁本適是老河西村村民，拿到了總面積達590平方米的房屋補償。河西實業總公司黨委委員、副總經理王琳秋告訴記者，本次拆遷改造規劃的房屋安置區域就在河西實業總公司辦公樓周邊區域，基本實現原址回遷，有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米等6種住宅戶型供居民選擇。

除此之外，勁松五路兩側低效用地改造也進展迅速。記者在現場看到，勁松五路上的原飛拉力建材市場已被夷為平地，勁松五路兩側低效用地全部實現凈地?！拔覀円院游魇Ｓ嗥脑鞛槠鯔C，同步啟動勁松五路兩側歸屬河西、河崖村的低效用地改造。這片低效用地占地面積11.8萬平方米，目前已全部拆除。”李超介紹，根據初步規劃，這里將建商住綜合體。如今，隨著勁松五路的打通，這一區域的優勢已經凸顯。可以預見，未來，這里不僅會承接嶗山區外溢的產業，還將聯動新都心、浮山后片區，徹底改變市北區“西北大門”的形象。

鹽灘剩余片啟動摸底調查

隨著河西剩余片拆除工作的推進，市北區最后一個“城中村”——鹽灘剩余片的進展也備受關注。記者了解到，目前，該項目“一地兩證”歷史遺留問題已妥善解決，社區也于4月20日啟動摸底調查工作，相關部門正在做初步規劃方案設計及經濟測算，論證征收補償方案，將擇機啟動搬遷工作。

鹽灘村位于“老四方”，西北鄰四流南路，東南是海琴廣場，在洛陽路以北，鄭州路以西，是一個有著600多年歷史的古老大村。據資料記載，明朝永樂初年，這里曾是一片海灘，于姓人家最早在此居住，以捕魚和海灘曬鹽為生，故得名“鹽灘村”。后來，隨著海退陸進，原來的海灘上建起了工廠，居民開始農耕生活。

鹽灘村剩余片改造項目主要包括洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區域?！按逋狻备邩谴髲B，車水馬龍，“村內”平房蝸居，羊腸小道。不像閆家山、香里、河西剩余片等“城中村”因臨街的“獨特”地理位置而引人注目，鹽灘剩余片被四周的高樓包裹。

從四流南路鹽灘派出所和加油站南側的小路進入，就是掩映在繁華都市生活下的古村落。村里巷道狹窄，老屋斑駁，道兒上鋪著的防滑木板和毛氈布已經深深嵌入土路。原青島國術館第一練習所舊址、老式山墻、老式門樓、老式固定電線的瓷瓶、鋪著秸稈的屋頂、木質方格窗……走在村里，這些“老物件”讓人仿佛穿越時空。

79歲的閆老先生是土生土長的鹽灘村人，他告訴記者，2001年，原市計委將鹽灘村改造項目列為我市經濟適用房項目；2005年鹽灘村一期經濟適用房項目開始建設，2008年交付，但二期項目卻遲遲未動工?！皟鹤舆€沒結婚時，就說村子要改造，現在孫女20歲了，終于盼來了！”

如今，和閆老先生一樣留在村子里的“老青島”沒有幾個了?！袄锨鄭u”們把房子租給外來戶，院子里的每個屋子都明碼標價，按照房間大小定價為兩百到四百元不等。因為租費低、離上班的地方近、基本生活設施具備，這里已成為漂泊者的“安樂窩”。

中午，陸續有身穿工作服的工人回家，個別小院傳來鍋碗瓢盆的“交響曲”。來自安徽的王建住在一處院子的最角落，家門口被他開辟成“儲藏室”?！霸谶@兒住了8年了，老婆和兩個孩子在周邊小區住，條件好一點。”

如今，鹽灘剩余片周邊的萬科未來城片區配套正逐步完善，原閆家山、香里的村改用地正規劃建設高品質住宅區、高端新材料產業區。夾在中間的鹽灘剩余片改造，無疑會成為市北區提升城市品質、實現產業發展的“跳板”。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 文/圖）

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。