原標(biāo)題：青島可用公積金交首付　德州取消套數(shù)限制

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

原標(biāo)題：青島可用公積金交首付　德州取消套數(shù)限制

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控操作中,山東各地陸續(xù)出臺(tái)公積金調(diào)整政策。繼提高貸款額度、降低首付款比例外,進(jìn)入9月份,山東又有3市發(fā)布新政,內(nèi)容包括提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款、購(gòu)房提取公積金取消房屋套數(shù)限制、調(diào)整借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限等。

青島:

可提取公積金

支付購(gòu)房首付款

青島住房公積金新政自9月1日起實(shí)施。新政規(guī)定,在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房,可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

同時(shí),階段性放寬上述政策提取范圍,2022年9月1日至2023年8月31日期間購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房并申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款的,提取人范圍放寬至購(gòu)房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。

公積金政策調(diào)整,青島這不是第一次。早在今年5月23日,青島市住房公積金管理中心發(fā)布通知,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規(guī)定,不再按房齡階梯式提高首付款比例,同時(shí)將二手房公積金貸款的期限與房齡之和放寬到最長(zhǎng)不超過(guò)50年。

今年6月15日,青島市住房公積金管理中心還下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》,在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房的,借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的,公積金貸款最高額度政策保持不變。

德州:

提取公積金取消套數(shù)限制

9月6月,德州市住房公積金管理中心發(fā)布通知,決定調(diào)整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執(zhí)行。

通知稱,購(gòu)房提取住房公積金取消房屋套數(shù)限制。購(gòu)買(mǎi)德州市行政區(qū)域內(nèi)自住住房提取公積金時(shí),提取人及配偶名下不受房屋套數(shù)限制。購(gòu)買(mǎi)期房,以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手房,以過(guò)戶發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。同時(shí),再次申請(qǐng)住房公積金貸款,取消間隔時(shí)間限制。公積金貸款人首次結(jié)清公積金貸款后,第二次申請(qǐng)使用無(wú)間隔時(shí)間。此外,京津冀、山東省繳存人在德州申請(qǐng)公積金貸款取消戶籍限制。

其實(shí),在公積金政策調(diào)整方面,德州也是動(dòng)作頻頻。7月1日,德州市住房公積金管理中心就曾下發(fā)通知,公積金貸款實(shí)行與個(gè)人繳存基數(shù)、賬戶余額、繳存時(shí)間掛鉤的制度。一方繳納,最高申請(qǐng)貸款額為40萬(wàn)元,夫妻雙方繳納,最高申請(qǐng)貸款額為50萬(wàn)元,貸款額低于10萬(wàn)元的,可按10萬(wàn)元貸款額申請(qǐng)放貸。

濰坊:

繳存時(shí)限由12個(gè)月調(diào)整為6個(gè)月

濰坊9月9日下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。

新政調(diào)整了貸款額度測(cè)算指標(biāo)的規(guī)定,取消“按繳存比例、貸款次數(shù)、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規(guī)定。

將借款人申請(qǐng)貸款繳存公積金時(shí)限,由“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金12(含)個(gè)月以上”,調(diào)整為“借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上”。

將貸款額度上限計(jì)算由“按借款人申請(qǐng)時(shí)繳存公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算,調(diào)整為按20倍計(jì)算”。

將“貸款期限5年以上的,月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的40%”,調(diào)整為“貸款期限5年以上的,月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%。”

貝殼濟(jì)南站交易中心總監(jiān)張海豹表示,各地公積金新政的推出,是響應(yīng)“一城一策”“因城施策”,以滿足剛需客戶的需要。“整體看,有利于降低購(gòu)房成本,而且更加人性化。像青島的政策,可以在申請(qǐng)貸款時(shí),提取公積金余額用作首付,這樣就緩解了客戶首付的壓力。可提取配偶的公積金余額,也是一個(gè)突破。按照之前的規(guī)定,如果公積金余額過(guò)多,除了購(gòu)房提取,就只能等退休才能取出來(lái)。新政出臺(tái)后,就可以提前提取了。”

本報(bào)綜合

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