原標題：重磅官宣！青島西海岸新區放寬了商辦用房落戶條件，有效期為1年！

來源：青島新聞網房產

5月31日，青島西海岸新區管委發布《關于放寬商辦用房戶口準入條件的通知》，標志著商業用房或者辦公用房可落戶！本政策有效期為期一年！

各大功能區管委

各鎮人民政府，各街道辦事處，靈山島省級自然保護區管委，管委各部門，區直各單位，駐區各單位：

經管委區政府研究同意，現將新區放寬商辦用房戶口準入條件通知如下：

在新區城鎮取得新建商業用房或辦公用房的合法產權型房屋人員（含辦理新建商品房合同網簽備案），可按照“一房一戶”的原則，申請本人及近親屬依次在城鎮近親屬家庭戶、房屋所在地城鎮社區集體戶落戶。上述戶口遷移人員的子女落戶后，可按其子女的戶籍申請入學，根據新區義務教育招生政策，按學位類型3統籌安置。

本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。

青島西海岸新區管委辦公室?

青島市黃島區人民政府辦公室

2022年5月31日??

—業內分析—

西海岸新區新政涉及到普通住宅的落戶、上學兩個屬性，不過此次商業的“戶口準入”非普通住宅的“落戶”，學位權限也不相同。

新政所指的戶口并不是落到剛買的商業房子上，而是落到你的近親屬家庭戶或者社區集體戶上。新建商業的“戶口準入”不是把戶口落到商業房產上，而是和租房的人一樣落到近親屬或集體戶上。這次新建商業并不是說獲得了落戶屬性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落戶”的功能。因此，政策上叫做“戶口準入”，而不是落戶。

在上學這件事上，并不是買商業房產即可上學，你買了一套新建商業房產并把戶口落到近親屬或社區集體戶上后，孩子可以按照學位類型3統籌安置。買的新建商業是按照“無自有住宅房產”計算的，這也就說明商業還是商業，并不是住宅。1類和2類學位都是戶籍＋住宅，錄取優先級要高于3類戶籍。

由此可見，新建商業并沒有因新政而獲得普通住宅的屬性。

綜合整理自：西海岸政務網、克而瑞青島、青城山說等

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