原標題：青島計劃利用三年時間改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個，惠及居民30萬戶

來源：?青島日報／觀海新聞

在膠州市新立街小區(qū)，工人們正在拆除居民樓上的防盜窗和空調(diào)外機等附著物。

時值正月十五，位于膠州市的新立街小區(qū)內(nèi)，十幾名工人系著安全帶分別站在6臺高空作業(yè)車上，正忙碌地拆除居民樓上的防盜窗和空調(diào)外機等附著物。記者了解到，今年我市計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)318個，涉及居民9．2萬戶，目前包括新立街小區(qū)在內(nèi)的首批50個老舊小區(qū)改造項目已相繼開工，為完成年度目標奠定了良好基礎(chǔ)。

73歲的王兆贊已在新立街小區(qū)居住了23個年頭，他告訴記者，小區(qū)由于年久失修，存在屋頂滲水、雨污管網(wǎng)堵塞等問題，隨著老舊小區(qū)改造工程的啟動，這些問題都將迎刃而解。“我們小區(qū)新年里迎來了新氣象，我們都很關(guān)注改造進度，盼著能早日坐上通往家門口的電梯。”提及改造后的新生活，王兆贊笑得合不攏嘴。

“按照既定計劃，三月份到四月份將進行外墻保溫施工，四月份之后開始地下管網(wǎng)、室外景觀綠化等方面施工，整個小區(qū)預計七月底全面完工。”據(jù)新立街小區(qū)改造項目經(jīng)理袁祥介紹，除了基礎(chǔ)類的改造提升外，該小區(qū)還將增加單元門門禁、車輛和人臉識別、高空拋物識別系統(tǒng)等智慧化改造，讓老舊小區(qū)煥發(fā)“智慧活力”。

老舊小區(qū)改造是我市城市更新和城市建設三年攻堅行動重要內(nèi)容之一，計劃利用三年時間改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1108個，惠及居民30萬戶。據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心工作人員介紹，今年，我市持續(xù)加大老舊小區(qū)改造推進力度，按照“依法推進、規(guī)范實施、提質(zhì)增效”總體思路，以示范項目為抓手，節(jié)點推進為措施，多方籌資為保障，黨建發(fā)揮為引領(lǐng)，群眾參與為關(guān)鍵，落實三年行動計劃，為持續(xù)推進“十四五”規(guī)劃實施精準發(fā)力，不斷推動改造小區(qū)質(zhì)量的提升。

記者采訪獲悉，除了目前已開工的50個老舊小區(qū)改造項目外，其他列入今年改造計劃的項目也正有條不紊地推進著。截至目前，今年全市計劃改造的318個老舊小區(qū)中，已完成項目建議書或可研報告312個，完成立項294個，完成方案設計216個。

老舊小區(qū)改造是事關(guān)群眾切身利益的重大民生工程。2019年青島被列為全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市之一，經(jīng)過多年探索，目前我市形成了“以民為本、政府主導、多元共治”的老舊小區(qū)改造原則，堅持政府、企業(yè)、社會、居民共同參與，進而讓改造實施路徑越走越寬。

過去幾年的經(jīng)驗也成為今年我市更好推進老舊小區(qū)改造工作的“底氣”。記者采訪獲悉，在政策體系層面，去年我市出臺了《青島市推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施意見》，為加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、提高改造質(zhì)量提供了遵循。今年，將繼續(xù)推進老舊小區(qū)改造政策體系建設，計劃出臺《青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理辦法》，組織修訂《青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導則（試行）》。同時，為提高居民滿意度，還將圍繞如何組織征集民意、鼓勵居民參與改造等制定相關(guān)政策。

老舊小區(qū)改造，資金保障是關(guān)鍵。去年，我市通過壓實區(qū)市責任，用好國家政策，不斷豐富資金來源，先后通過爭取中央和市級財政補助、發(fā)行專項債券、融資貸款、企業(yè)出資、專營單位出資、居民參與出資等多種渠道積極籌措改造資金，有力保障了項目的順利實施。今年我市將力爭爭取更多國家獎補資金，申請更多專項債券和政策性銀行貸款額度，引入社會化投資，引導專營設施單位和居民出資，不斷豐富資金來源，為推進項目實施提供更堅強的資金保障。

與此同時，市住房城鄉(xiāng)建設局還將積極發(fā)揮基層黨組織作用，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制，按照“誰受益、誰出資”原則落實居民出資責任。發(fā)揮好街道、社區(qū)黨組織引領(lǐng)作用，落實好“一小區(qū)一方案一小組”要求。通過搭建議事平臺，在項目申報、項目實施、后續(xù)管理等方面全方位、多方面、多層次廣泛征求居民意愿，引導居民積極參與。

據(jù)悉，結(jié)合今年工作目標，按照一季度前開工30％，二季度底前開工60％、8月底前全部開工、12月底前項目基本完工的時間節(jié)點，市住房城鄉(xiāng)建設局將組織各區(qū)市抓緊進行居民改造意愿征集、項目方案設計、改造資金籌措、專營單位參與和部分手續(xù)辦理等前期工作，落實項目工期計劃，確保如期完成年度目標任務。青島日報／觀海新聞記者 王冰潔文／圖

[責任編輯：楊凡、崔中連]

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