7月13日上午，青島市黃島區(qū)國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將于8月7日上午10點拍賣位于西海岸開發(fā)區(qū)、中央活力區(qū)和老膠南的四宗商住地塊。本次出讓的4宗地塊總占地面積233814㎡，規(guī)劃總建面66.2萬平米，起拍總價達到17.7億元。

西海岸4宗商住地塊上市 總建面66.2萬平米

根據拍賣公告顯示，編號HD2018-3035號地塊（1號地塊）位于黃島區(qū)峨眉山路以西、昆侖山路以東，土地面積53485㎡，地塊用途為住宅。

編號HD2018-3036號地塊（2號地塊）和HD2018-3037號地塊（3號地塊）均位于黃島泰薛路以北、鏡臺路以西，土地面積分別是11433㎡和58132㎡。其中2號地塊為住宅和零售用地，3號地塊為純住宅用地，含不少于5%的租賃型人才公寓用地。

編號HD2018-3038號地塊（4號地塊）位于黃島區(qū)兩河路以東、前灣港路以南，土地面積110764㎡，地塊用途為住宅，含不少于5%的租賃型人才公寓。

1號地塊商品房毛坯均價不得超過15383.5元/㎡

2、3、4號地塊不得超過11000元/㎡

此外，根據拍賣公告，此次出讓的4宗地塊均設最高限價，達到限價后競自持租賃商品住房建筑面積，且禁止開發(fā)商穿馬甲參與競拍；自持租賃商品住房對外出租單次租期不得超過10年，且企業(yè)不得提前預收租賃費。

值得注意的是，此次上市的地塊對于商品房的可售面積銷售毛坯均價做出了規(guī)定，其中1號地塊銷售毛坯限價15383.5元/㎡，其余2、3、4號地塊毛坯限價11000元/㎡。

另外，4號地塊將劃撥給競得人7361㎡科教用地，用于配建12班幼兒園1處。

4宗地塊位置極佳

1宗位于開發(fā)區(qū) 2宗位于西海岸中央活力區(qū)

從地理位置上來看，1號地塊南鄰唐島灣商圈，東臨香江路商圈，地理位置極佳。4號地塊位于老膠南城心，目前生活、商業(yè)、交通配套齊全。2、3號地塊位于西海岸中央活力區(qū)，是西海岸目前正在大力開發(fā)的區(qū)域。按照規(guī)劃,這里將被打造成集金融、商務辦公、商業(yè)等于一體的濱海新城。該地塊周邊目前以中鐵青島世界博覽城為中心，目前周邊集聚了天一赫延、路樂國賓臺、萬德麒麟公館、旭輝銀盛泰星悅城等項目。其中，旭輝銀盛泰星悅城計劃將推帶裝修的電梯洋房，預計均價為12000元/㎡左右，其余項目價格待定。

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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