2017樓市留下很多故事,回顧這一年,年底各種數據、指標陸續發布!從市場數據到政策盤點,從言論判斷到個人選擇,為你的置業之路提供廣泛參考。

2017年的青島樓市在整體平穩中落幕,從限購,到“租購并舉”,再到房貸利率上升……不論2017如何跌宕起伏,2018的青島樓市都將踏上新的征程。2017的變動樓市會否延續到2018,新的一年,購房者的置業夢想與計劃又是怎樣?近日,青島新聞網房產通過微信對青島購房者展開為期10天的網絡問卷調查,幾百名微信用戶參與了此次調查。讓我們一起走近青島購房者,看看他們的置業心態究竟如何!

點擊此處查看原文

·剛需網友5成34%為二套房改善

整份調查問卷統計出來,數據表明,在接受調查的網友中,剛需購房者占據51%,改善購房者為34%,投資為13%。自主需求明顯占優勢。

·不買房原因:還是房價惹得禍

在參與調查網友中,對于阻礙購房的理由,有38%選擇了資金不足,16%是沒有合適房源,貸款有問題的占13%,有30%的網友表示對房價不滿意。

·買房計劃:出手派和觀望派基本對半分76%選新房

買房計劃,47%的網友表示處于觀望中,還將繼續關注市場發展;39%的網友明確表示“看準了就出手”。2017年的青島樓市并不平靜,尤其是房貸利率上浮的壓力在一定程度上影響到了購房者的置業計劃。2018年青島房價究竟會走向何方,仍是撲朔迷離。值得注意的是,在本次調查中,觀望情緒雖然所占比重最大,但也不乏打算買房的人。

還有一個值得注意的市場現象,所有參與調查的網友中,選擇新房的占76%,而選擇目前性價比較高的二手房只有21%。

·房屋總價接受度200萬以下占75%三居室是需求的主流

房價永遠是買房條件中受關注度排行榜第一名,交通、環境等雖然重要但構不成決定因素,所以購房者的預算對于選房是至關重要的。本次調研數據顯示:75%的購房者買房預算在200萬元以下,其中100萬-200萬所占比例最多,為45%,這在青島樓市主城區中其實所能選擇的范圍比較小。這也從側面印證了,新晉即墨、城陽、黃島等熱點區域已經成為購房者關注的焦點。預算在200萬—300萬的人群比例為14%。300萬元以上的大戶人家占比僅有8%。還有30%的網友選擇了希望房價100萬以內。(有這樣的房子嗎?小編也想來一套。。。。)

戶型方面,二胎政策實施以來,三居室已經成為一個家庭的“標配”,這次調查結果中,選擇三居室的占68%,無論是緊湊型還是豪華型,可見三居是戶型需求的主流。

·房子是用來住房子配套交通條件是網友首先看中的“硬件”

選擇房子,最看重的要素里,出人意料的是,低首付、低總價的“房價”因素并不占優勢,僅有13%的網友選擇了這一要素。而選擇比例最大的是:配套豐富、交通便捷。果然“房子是用來住的”,舒適、方便大家買房時要考慮的第一要素。

除了這兩點,看重片區升值潛力的占29%,這也說明網友對購房更有前瞻性,希望房子作為大宗商品,具有增值保值的能力。此外,物業和學區也有10%的網友表示是選擇要素之一。

·置業選哪里?主城!新區!對半分

現在的購房者對于片區的選擇是非常慎重的,本次置業調研顯示,希望在市南市北、李滄、嶗山等這些主城區置業的網友,和選擇在黃島、紅島等新興片區置業的網友,幾乎是對半分。房價雖然差距較大,但網友的選擇仍然是多樣化。

從本次調研可以看到,雖然目前房價與網友預期仍有差距,但仍有不少網友在密切關注市場,尋找合適的入市時機;在購房者購買需求面前,資金仍是買房面臨的最大難題;好的項目必須要解決交通、配套等需求“痛點”,購房者的選擇區域也越來越多元。

2018新的篇章即將開啟,買房與不買房這一問題你有了答案了嗎?

[責任編輯：楊凡、徐琳琳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。