青島新聞網房產11月29日訊 (記者 朱雅青) 11月29日，青島市國土資源和房屋管理局發布最新土地出讓公告，將網上拍賣5宗儲備國有建設用地使用權，根據公告顯示，這5宗地塊中有4宗位于李滄區黑龍江路以東區域，另外一宗地位于京口路附近。綜合來看，5宗地塊土地總面積148170.1平方米，規劃建筑總面積540894.5平方米，土地用途包括城鎮住宅、商務金融、零售商業、旅館用地等，并規劃有大量人才公寓。

土地出讓信息

編號352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、

352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021地塊大致位置圖

根據公告信息顯示，編號352-350-370213-008-001-GB00049、354-352-370213-009-023-GB00020、352-351-370213-008-001-GB00050、353-353-370213-009-023-GB00021四幅地塊都位于李滄區黑龍江路以東、青銀高速以西、中嶗路以南、大嶗路以北。

其中編號352-350-370213-008-001-GB00049地塊總面積54853.4平方米，規劃建筑總面積216122.4平方米。其中，出讓土地部分土地用途為商務金融，土地面積54853.4平方米，容積率≤3.94，建筑密度≤54%，綠地率≥15%，出讓年限40年，規劃建筑面積216122.4平方米，競買保證金101577.5280萬元，拍賣起始價4700元/平方米。

編號354-352-370213-009-023-GB00020地塊，土地總面積26708.3平方米，規劃建筑總面積61963.3平方米。其中，出讓土地部分土地用途為城鎮住宅和產權型人才公寓，土地面積26708.3平方米，容積率≤2.32，建筑密度≤15%，綠地率≥46%，出讓年限70年，規劃建筑面積61963.3平方米，競買保證金46472.4750萬元，拍賣起始價7500元/平方米。

編號352-351-370213-008-001-GB00050地塊土地總面積29761.2平方米，規劃建筑總面積109223.6平方米。其中，出讓土地部分土地用途為零售商業、旅館用地和商務金融，土地面積29761.2平方米，容積率≤3.67，建筑密度30%，綠地率43%，出讓年限40年，規劃建筑面積109223.6平方米，競買保證金56796.2720萬元，拍賣起始價5200元/平方米。

編號353-353-370213-009-023-GB00021地塊土地總面積25567.2平方米，規劃建筑總面積105081.2平方米。其中，出讓土地部分土地用途為城鎮住宅、產權型人才公寓、零售商業和商務金融，土地面積25567.2平方米，容積率≤4.11，建筑密度≤29%，綠地率≥36%，城鎮住宅、產權人才公寓出讓年限70年，零售商業、商務金融出讓年限40年，規劃建筑面積105081.2平方米，競買保證金76709.2760萬元，拍賣起始價7300元/平方米。

從地圖上來看，這次將出讓的這4幅地塊所在位置是東李商圈附近，靠近即將開通的地鐵2號線，居住氛圍濃厚，交通便利，周邊有萬達中央公館、萬達悅公館、東李花園、保利茉莉公館等二手房小區，均價早已越過了2萬元線，商業配套有萬達廣場和剛剛開業的綠城麗達購物中心等，隨著商業配套的日益健全，未來這里將發展成為東李的商業中心和人氣中心。

編號353-541-370213-002-006-GB00040地塊大致位置圖

編號353-541-370213-002-006-GB00040地塊位于李滄區京口路108號，土地總面積11280平方米，規劃建筑總面積48504平方米。其中，出讓部分土地用途為旅館用地，占地面積11280平方米，容積率≤4.3，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，出讓年限40年，規劃建筑面積48504平方米，競買保證金31465000美元，拍賣起始價4280元/平方米。

從地圖上看，這幅地塊緊靠偉東樂客城、萬達廣場、利客來、維客、嶗山百貨、北方國貿、愛客家、銀座廣場、蘇寧電器等大型購物中心，處于未來青島市第一商圈“李滄商圈”的范圍內，且緊鄰已經開通的地鐵3號線京峰路站和振華路站；商業繁華、交通便利，十分適合興建一處星級酒店。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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