10月27日,工業(yè)北路高架路試通車,生活在新東站片區(qū)的邢慧終于不用為修路堵車發(fā)愁了,“原來從汽車站打車回家,經(jīng)常一堵就是一兩個(gè)小時(shí),現(xiàn)在高架路通車后,從汽車站附近上高架,一二十分鐘就到家了”。看著現(xiàn)在自家周邊變化這么大,邢慧很是感慨,近日,新東站片區(qū)規(guī)劃建設(shè)座談會(huì)上透露出的種種利好信息,讓她對(duì)未來充滿了期待。

五年前入住時(shí)

滿眼都是荒涼

2012年底,已經(jīng)成為媽媽的邢慧,為了女兒的上學(xué)問題開始四處看房,考慮到經(jīng)濟(jì)實(shí)力、學(xué)區(qū)方便等多個(gè)因素,她購買了萬象新天的房子,“房子是多層復(fù)式現(xiàn)房,建筑面積133平米的三室,加上贈(zèng)送后大約180平米,單價(jià)6400元。”

裝修入住后,她在這兒一住就是五年。談及這些,她感慨很多,“2013年初剛?cè)胱r(shí),配套非常少,只有一些最基本的日常生活配套,滿眼都是荒涼。一家人出去吃飯,一般就要去洪樓或者高新區(qū)。”

她告訴記者,那時(shí)候出行主要靠工業(yè)北路,當(dāng)時(shí)沒有修路,老工業(yè)北路比較老舊。“當(dāng)時(shí)周圍只有萬象新天在賣房,而且只開發(fā)了幾個(gè)區(qū),其他開發(fā)商還沒開始開發(fā)房子,這一片整體都不被大家看好。”

天鴻地產(chǎn)營銷部的裴現(xiàn)梅告訴記者,前期來這里買房的多是周邊居住的人群以及在市區(qū)買不起房的“外溢”人口。

工業(yè)北高架通車后

生活都變了

五年來,新東站片區(qū)的配套變化不斷,邢慧告訴記者,“前兩年工業(yè)北路的恒大城三層商業(yè)綜合體投入使用,影院、健身、餐飲、服裝店等比較全,突然增加了一處逛街的地方。聽朋友說,附近萬虹廣場(chǎng)明年開業(yè),銀座商場(chǎng)進(jìn)駐,將是這一片最大的商業(yè)綜合體,以后就可以去這里逛街了。”

讓邢慧感覺變化最大的還是10月底工業(yè)北路高架路的試通車,“工業(yè)北路試通車后,出行快捷了很多,我們出去的次數(shù)也多了,生活都變了。前幾年鳳凰路北段通車的時(shí)候,感覺還沒這么明顯,據(jù)說明年鳳凰路南北整體通車,去高新區(qū)、經(jīng)十路會(huì)更方便一些。”

據(jù)了解,新東站片區(qū)內(nèi)原來污染企業(yè)眾多,但是從今年開始,不少污染企業(yè)如濟(jì)鋼、山塑、球墨鑄鐵廠停產(chǎn)或搬遷,片區(qū)內(nèi)污染源減少。邢慧表示,“今年我們這里的污染情況好了很多,明顯感覺天氣好了,尤其是上個(gè)月。”

隨著片區(qū)環(huán)境改善,區(qū)域內(nèi)人口增加,人氣也在不斷變化,二手房價(jià)也在變化,“現(xiàn)在住的多層洋房,不少買家出價(jià)15000元左右了,但是因?yàn)楸容^少,大家都不舍得賣,完全沒想到現(xiàn)在能發(fā)展得這樣好。”

裴現(xiàn)梅告訴記者,她是2012年購買了自己小區(qū)的房子,“十年前,新東站片區(qū)只有萬象新天一家賣房,后來恒大進(jìn)入開發(fā)恒大城,再后來新城開發(fā)香溢紫郡,現(xiàn)在多家地產(chǎn)公司合作開發(fā)的翡麗公館也開始銷售,區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤在售。2012年,這個(gè)區(qū)域的房價(jià)還是每平米五六千元,現(xiàn)在便宜的每平米12000元,貴的每平米18000元左右,還帶精裝。”

新東站未來將成為

濟(jì)南城市次中心

近日,在齊魯晚報(bào)主辦的濟(jì)南新東站片區(qū)規(guī)劃建設(shè)座談會(huì)上,相關(guān)政府部門透露,目前新東站正在緊張的建設(shè)中,預(yù)計(jì)明年底通車。據(jù)悉,目前新東站片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有R2、R3、M1、M4線,其中R3線正在緊張建設(shè),整體建成后,新東站片區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)會(huì)更完善,出行也更方便。

記者了解到,新東站片區(qū)北至濟(jì)青高速、東至東繞城高速、南至膠濟(jì)鐵路、西至大辛莊附近。片區(qū)內(nèi)分為核心區(qū)、張馬片區(qū)(張馬片區(qū)規(guī)劃)、田園新城、球墨鑄鐵廠片區(qū)等。

記者了解到,近期新東站片區(qū)一期土地供應(yīng)已經(jīng)面向市場(chǎng)供應(yīng),不少房企如萬科、中海、龍湖、碧桂園、魯能、天鴻、中建、海信等對(duì)新東站片區(qū)內(nèi)的土地特別關(guān)注,后期該區(qū)域土地供應(yīng)也比較充足,片區(qū)未來發(fā)展空間較大。

“等新東站建成后,去青島游玩再也不用跑那么遠(yuǎn)了,可以直接從家附近出發(fā)。R2、R3線修好后,去市區(qū)各個(gè)方向也會(huì)很方便。期待著城際建好后,去周邊城市也方便一些,真希望那一天早日到來。”邢慧滿懷期待地告訴記者。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 劉萬新）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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