齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月24日訊 近日，青島市民孫先生向閃電新聞?dòng)浾叻从常?gòu)買的精裝修房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，如洗手間返堿嚴(yán)重，瓷磚空鼓、破損嚴(yán)重，墻面掉皮有裂縫等。

據(jù)了解，孫先生購(gòu)買的房屋位于青島膠州市少海北路的新城璽樾，占地面積54873.2㎡，總建筑面積88210.79㎡，容積率 1.2，另外配建529個(gè)機(jī)動(dòng)停車位，包含地上163個(gè)，地下366個(gè)。
2018年5月份，新城璽樾二期開(kāi)盤，2019年12月31日交付精裝房，孫先生就是2018年5月下旬購(gòu)買了新城璽樾的二期精裝房。

孫先生稱，新城璽樾精裝修新房復(fù)式疊拼的裝修價(jià)格為65萬(wàn)以上，而實(shí)際裝修成本卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到合同價(jià)。從孫先生提供的照片來(lái)看，房屋的墻面、地面不平，不垂直且有龜裂、空鼓現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面返堿嚴(yán)重，吊頂開(kāi)裂，樓頂漏水被泡，門套拼接粗劣且有斷裂，樓梯間扶手尖銳且多處不牢，電路接錯(cuò)，房屋的觀感質(zhì)量和使用功能都存在問(wèn)題，有較大安全隱患。

孫先生說(shuō)：“買房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)房屋內(nèi)使用天然大理石地磚，收房后大理石地磚竟然質(zhì)量不行，不僅接縫不齊，還凹凸不平，還有多處地磚存在空鼓斷裂問(wèn)題。”

此外，孫先生稱，不僅自家的洗手間有返堿問(wèn)題，在其他業(yè)主新房的陽(yáng)臺(tái)、廚房等處的地磚接縫處也有返堿現(xiàn)象，這些地方表面堆積了白色結(jié)晶。業(yè)主們擔(dān)心長(zhǎng)此以往水流是否會(huì)通過(guò)地面返堿處下滲使地磚脫落。

業(yè)主們找到了第三方專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)給出了一份驗(yàn)房報(bào)告。

驗(yàn)房報(bào)告顯示，房屋存在入戶門外地磚有空鼓；大廳地磚多處修補(bǔ)痕跡；部分地磚有空鼓，有缺損；臥室信息箱內(nèi)電插座一處孔相零錯(cuò)；墻面不正、陽(yáng)臺(tái)保溫層有處裂紋等問(wèn)題。

針對(duì)這些問(wèn)題，工作人員修整的方法顯得不盡如人意。孫先生告訴記者， 交房時(shí)他們發(fā)現(xiàn)米黃色的墻上有道裂縫，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)后立即向工作人員反映，誰(shuí)知修復(fù)人員直接用白色乳膠漆進(jìn)行涂抹，踢腳線的縫隙同樣用白膩?zhàn)舆M(jìn)行彌合。“用簡(jiǎn)單的乳膠漆來(lái)修補(bǔ)，難以保證以后是否還會(huì)脫落。”孫先生再去查看房子時(shí)，發(fā)現(xiàn)乳膠漆修補(bǔ)的墻皮又一次脫落。“他們這種態(tài)度修了也沒(méi)用，修到最后我們還是沒(méi)法住。”孫先生無(wú)奈道。

房屋裝修問(wèn)題到底怎么解決？3月24日，記者又聯(lián)系到青島膠州新城璽樾項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。“我們已跟業(yè)主對(duì)接，也對(duì)業(yè)主關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行分類梳理以及跟進(jìn)，個(gè)別戶數(shù)里存在的問(wèn)題，目前也已經(jīng)與業(yè)主對(duì)接，對(duì)具體問(wèn)題給出具體維修方案。”青島市麗洲置業(yè)有限公司媒體對(duì)接人員說(shuō)道。據(jù)該司媒體對(duì)接人介紹，他們預(yù)計(jì)一個(gè)內(nèi)完成更換、維修，“每一戶的情況不太一樣，而且主要是維修為主，目前沒(méi)有涉及賠償問(wèn)題。”

與此同時(shí)，記者采訪了山東新亮律師事務(wù)所的陳正斌律師，陳正斌表示，如果購(gòu)買的房屋裝修質(zhì)量存在問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行保修。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，如果房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的，可以要求解除合同和賠償損失，如果存在的質(zhì)量問(wèn)題達(dá)不到嚴(yán)重影響正常居住使用的，在保修期內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，如果開(kāi)發(fā)商拒絕，業(yè)主可以自行維修，修復(fù)費(fèi)用和修復(fù)期間包括租金損失等損失可以向開(kāi)發(fā)商主張。

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