原標題：樓宇經(jīng)濟比拼區(qū)域競爭新優(yōu)勢

來源：中華工商時報

日前，2022服貿(mào)會·中國樓宇經(jīng)濟北京論壇舉行。本次大會由世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心和全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會共同主辦。

世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟主席布魯諾·麥斯?fàn)枴⑸虅?wù)部原副部長魏建國、全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺、集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心主任匡洪廣出席論壇并發(fā)表演講。

來自上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)、深圳市福田區(qū)、廣州市天河區(qū)等30個樓宇經(jīng)濟典型城區(qū)和北京中央商務(wù)區(qū)、陸家嘴金融城、重慶江北嘴中央商務(wù)區(qū)等全國知名商務(wù)區(qū)代表，以及中海商業(yè)、華潤萬象生活等樓宇經(jīng)濟知名企業(yè)高管400余人匯聚一堂，共話樓宇經(jīng)濟3.0，積極探索以樓宇經(jīng)濟為中心組織經(jīng)濟工作，創(chuàng)新存量時代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機制，構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

藍皮書揭示樓宇經(jīng)濟方法論

論壇上，集群智庫和中國商務(wù)出版社共同舉辦藍皮書發(fā)布儀式。

匡洪廣發(fā)布《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”）研究成果。這是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、商務(wù)區(qū)建設(shè)運營的藍皮書，藍皮書明確了從單純提供“空間”1.0、“空間+配套+服務(wù)”2.0、以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運營”3.0為特征的樓宇經(jīng)濟三大階段，提出樓宇經(jīng)濟平臺化、要素配置專業(yè)化、治理機制多元化、低碳數(shù)智人本化的樓宇經(jīng)濟四化趨勢，剖析“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”的樓宇經(jīng)濟五大問題，針對性地提出共筑樓宇經(jīng)濟新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式、引進業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢六大抓手。

匡洪廣表示，存量時代樓宇經(jīng)濟需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細作，樓宇經(jīng)濟完全可以成為助推中國城市升級和產(chǎn)業(yè)升級的“秘密武器”，集群智庫“13456”樓宇經(jīng)濟方法論為政府提供了完整解決方案，下一步，集群智庫將發(fā)揮“智庫+商會”“規(guī)劃+對接”優(yōu)勢，聯(lián)合全國工商聯(lián)直屬商會，走進城市、走進城區(qū)，在頂層設(shè)計基礎(chǔ)上導(dǎo)入頭部企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，全方位助力區(qū)域發(fā)展。

卓越鉆石認證填補行業(yè)空白

論壇上，世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟和集群智庫·中國樓宇經(jīng)濟研究中心聯(lián)合地標樓宇共同揭曉商務(wù)樓宇“鉆石認證”標志，聯(lián)合發(fā)布“商務(wù)樓宇卓越運營服務(wù)鉆石認證評價體系”。

鉆石認證將改寫寫字樓行業(yè)注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運營服務(wù)、重視建筑卻往往忽略使用建筑的人等方面行業(yè)現(xiàn)狀。

世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟北京中心主任譚成海說，商務(wù)樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業(yè)、創(chuàng)造價值、共生共創(chuàng)的企業(yè)發(fā)展平臺和商務(wù)生活場景。不同于其他評價體系，商務(wù)樓宇“鉆石認證”是全球首個從運營的維度對寫字樓和園區(qū)開展認證的評價體系，通過評價進一步促進樓宇提升運營水平，鉆石認證建立“鉆石模型”評價體系，分別從服務(wù)力、場景力、運營力、產(chǎn)業(yè)力、資產(chǎn)力、治理力六大維度對項目打分，按照分數(shù)給予“金鉆四星”“藍鉆五星”“黑鉆六星”和“紅鉆七星”認證，其中，“紅鉆七星”代表運營服務(wù)的頂級水平。

城區(qū)聯(lián)盟打造樓宇經(jīng)濟引領(lǐng)區(qū)

為進一步推動樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，論壇舉辦中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）城區(qū)聯(lián)盟成立儀式，并召開城區(qū)聯(lián)盟工作會議，建立工作機制，搭建合作交流平臺，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)、青島市嶗山區(qū)等一批典型城區(qū)加入聯(lián)盟。

城區(qū)聯(lián)盟通過不定期組織城區(qū)、商務(wù)區(qū)之間考察交流活動,每個月編輯出版全國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）動態(tài)月報，聯(lián)盟城區(qū)之間相互賦能、強強聯(lián)合，率先實踐樓宇經(jīng)濟新理念、新機制、新模式，打造新業(yè)態(tài)、新場景、新格局，成為樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟的全國引領(lǐng)區(qū)。

會上，上海市浦東新區(qū)、北京市朝陽區(qū)等入圍中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）標桿城區(qū)30強，北京中央商務(wù)區(qū)、上海陸家嘴金融城等入圍中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強，中海商業(yè)、華潤萬象生活等企業(yè)為中國樓宇經(jīng)濟品牌企業(yè)，正大中心為中國智慧樓宇新地標，中關(guān)村科學(xué)城金隅智造工場為中國樓宇經(jīng)濟（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）新地標，深圳·時間廣場等項目為中國商務(wù)辦公新地標，天竺萬科中心為中國主題樓宇新地標，廣州星寰國際商業(yè)中心等項目為中國樓宇經(jīng)濟新地標，萬科時代中心·奧林為中國低碳樓宇新地標，中糧·置地廣場等項目為中國城市更新新地標，重慶十八梯傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)等項目為中國商業(yè)消費新地標。

匡洪廣表示，中國樓宇經(jīng)濟正處在轉(zhuǎn)型發(fā)展關(guān)鍵階段，通過指數(shù)評價定期發(fā)布樓宇經(jīng)濟優(yōu)秀企業(yè)，勾勒行業(yè)競爭最新格局，向社會公布和推介他們的實踐案例，希望政府對優(yōu)秀企業(yè)給予在項目獲取、規(guī)劃土地、金融支持、稅收優(yōu)惠等方面的政策支持，使之快速成長壯大，實現(xiàn)全國化發(fā)展，更好地支撐樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

論壇同期還舉辦了設(shè)計小鎮(zhèn)智匯園、星地中心、濰坊市樓宇經(jīng)濟促進會合作簽約儀式以及北京市標桿樓宇考察活動。

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