齊魯網·閃電新聞5月31日訊 前幾年，不少業主看中了濟南融創文旅城的商業前景，選擇在旅游路和鳳鳴路路口附近購買商鋪，但從2018年年底到現在，商鋪出租率上不去，只租出去三分之一左右，100多套商鋪處于閑置狀態。作為濟南一個文旅大盤，擁有數量不少的業主，為什么會出現這樣的狀況呢？

一位商鋪經營者和記者說，“剛打了個勾，交警打電話來了，剛剛半小時之前，打電話來讓挪車，這旁邊不讓停車，人接著走了，走了以后找不到人了，單子白劃了都。”

記者剛走出這家雞公煲店十幾分鐘，這位經營者就又追了上來，“來這吃飯，連5分鐘都沒有，交警打電話讓他挪車，就那輛黑車，這里還有個位，要沒有就走了，我這是第二單，剛才走一單了已經。”

短短十幾分鐘，這位商戶就向記者吐槽了兩次，因為門口沒有停車位，經營出現了困難。記者在采訪過程中了解到，這個商戶的遭遇在這里不是個例，整個融創文旅城一期共有200多套商鋪，2018年底交房后，現在租出去的只有三分之一左右。

一位業主說，“原先圖紙上說這個地方有車位，整個附近都有車位，我們就是看到有車位才買了這個地方，說實話這個路口是不孬，你看看現在，一個車都進不來，連個電瓶車進來都可費勁了。”

眼前的這張規劃圖是業主從濟南市城鄉建設發展服務中心城建檔案館查閱的，上面清晰地標記著地上車位有70個，規劃的位置就在鳳鳴路兩側這些商鋪門前，但業主在2018年收房時，停車位卻消失了，導致商鋪空置無法盤活，即使已經出租的，價格也明顯比周邊低不少。

商鋪經營者：有停車位房租漲5000都繼續干 沒停車位降一萬也不干了

一位商鋪經營者說，“沒有停車位，我的六月份到期了，就不準備干了，我已經提前和房東都打好招呼了，如果有停車位我就繼續干，哪怕漲5000房租我都干，沒有停車位，你就是降一萬我也不一定干。”

“租房的給我打電話，說姐你這個地方真沒法干，人家來吃飯的，一停車不超過10分鐘，單子就開過來了，交罰款，人家吃飯還花不了100塊錢呢！停個車100塊錢，好不容易攢個首付，買個商鋪，過個好日子，沒想到成這樣了。”一位商鋪業主這樣說到。     

記者在采訪中了解到，今年5月初，商鋪的幾位業主和開發商協商后，按規劃圖上存在的車位對商鋪門前的綠化帶進行了改造，期待能改善商鋪經營現狀，但在改造完成后，因有人舉報毀壞綠化，車位又改成了綠化帶。

港溝街道辦：開發商牽頭 推動解決商鋪停車難題

規劃的停車位只停留在紙上，遲遲無法落實，這讓200多位商鋪業主損失慘重，想要盤活這些商鋪，停車位是關鍵，記者和業主們一起來到港溝街道辦，尋找解決問題的辦法。

濟南市港溝街道辦事處工作人員說，“原來因為整個的規劃、策劃、實施都是融創的，還得讓他來牽頭，向有關部門反映，我們這個地方什么情況。”

港溝街道辦這位工作人員把開發商的負責人叫到現場，要求由開發商牽頭，走備案手續，申請把綠化帶改成規劃的停車位，來滿足顧客停車需求。

吃頓飯幾十塊，停車被抓拍100元，停車不便，是這些商鋪冷清的主要原因，這些商鋪門前的停車位，何時才能落實好，讓商鋪恢復正常的經營，我們也將繼續關注。

閃電新聞記者 馬銳 馬帥  報道

[責任編輯：馬帥 王乾峰 楊本敬]

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