齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月28日訊 濟(jì)寧的一位網(wǎng)友在《問政山東》網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)留言反映：賣二套房必須繳納20%的差價(jià)個(gè)稅嗎？為什么不讓選擇房子總價(jià)的1%？老百姓也就兩個(gè)房子，給孩子準(zhǔn)備的，繳差價(jià)個(gè)稅會(huì)比繳房款的個(gè)稅多好幾萬，為什么非得選擇多的繳呢？

國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局收到留言后，進(jìn)行了回復(fù)：

根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)個(gè)人所得稅納稅人為轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人。具體計(jì)算征收過程為：轉(zhuǎn)讓房屋個(gè)人所得稅＝（轉(zhuǎn)讓收入﹣原值﹣轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金﹣合理費(fèi)用）x20%。

納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，或契稅征管檔案中沒有上次交易價(jià)格或建造成本、費(fèi)用支出金額記錄，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照省局規(guī)定的1％比例實(shí)行核定征收。

另政策規(guī)定個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征個(gè)人所得稅。您所購(gòu)買的房屋若符合免征條件可享受免征，不符合需要按照政策規(guī)定計(jì)征個(gè)人所得稅。

上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問，請(qǐng)聯(lián)系12366納稅繳費(fèi)服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

閃電新聞?dòng)浾?王菁華 報(bào)道