齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月10日訊 位于濟(jì)南世紀(jì)大道以北，沿韓倉河而建的中新錦繡天地小區(qū)，定位剛需盤，小區(qū)業(yè)主多為90后年輕人，項(xiàng)目規(guī)劃沿河一側(cè)建成一排商業(yè)、辦公用房。眼下交房在即，業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，商業(yè)用房竟然被用圍墻圈在了小區(qū)內(nèi)部，給即將入住的業(yè)主帶來困擾。

在濟(jì)南中新錦繡天地小區(qū)最西側(cè)，建筑風(fēng)格一致的商業(yè)用房沿河排列，與大家印象中的商鋪不同，這排房產(chǎn)對(duì)外設(shè)阻，對(duì)內(nèi)敞開。一道圍墻，將住宅和商業(yè)用房圈在了一體。濟(jì)南中新錦繡天地業(yè)主王女士表示，現(xiàn)在看到的規(guī)劃情況是商業(yè)用房跟小區(qū)共用一個(gè)門，車庫也是共用一個(gè)入口。

閃電新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)c02地塊的南門沒有任何門禁措施，處于半開放的狀態(tài)。小區(qū)官方公眾號(hào)描述這里將“打造約20萬方創(chuàng)新型濱水文化產(chǎn)業(yè)集群”，同時(shí)公眾號(hào)也寫到這里“可以是迷你影吧、迷你酒吧、迷你KTV、書吧、陶吧、貓吧、美甲美發(fā)工作室、珠寶樓中店、網(wǎng)紅直播間……等等多元形式中的任何一種?！睒I(yè)主白先生表示，從宣傳情況來看，商區(qū)的人員是比較復(fù)雜的，“我們對(duì)小區(qū)未來安全問題也十分擔(dān)心”。

業(yè)主們還告訴記者，在購房時(shí)，不同的置業(yè)顧問都曾向業(yè)主表示，雖然小區(qū)地塊屬于商住混合用地，但最終交付時(shí)，商業(yè)區(qū)人車的出入都將與住宅完全隔離開。

曾許諾的商住分離，變成商住合體，業(yè)主們感覺上了當(dāng)。從10月初開始，業(yè)主代表多次與開發(fā)商濟(jì)南智孚置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商，要求增加隔墻，將商業(yè)和住宅人車完全分流。

經(jīng)過多次座談，10月下旬，濟(jì)南智孚置業(yè)有限公司給業(yè)主們提供了正式蓋章的第一版方案，明確“商墅東側(cè)設(shè)立圍墻進(jìn)行隔離”，并表示c03地塊鐵藝護(hù)欄已施工完畢，但是業(yè)主們對(duì)此并不滿意。

業(yè)主張女士表示，方案里所有的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、都是很模糊的，“當(dāng)時(shí)我們現(xiàn)場(chǎng)勘探過，欄桿最低處1.5米左右，我們感覺實(shí)現(xiàn)不了我們商住分離的目的；我們現(xiàn)在訴求就是能夠把方案具體地落實(shí)到紙上，能夠讓業(yè)主知道這個(gè)項(xiàng)目具體的進(jìn)展和實(shí)施到什么地步”。

11月8日，業(yè)主代表、房企代表和唐冶街道辦工作人員圍繞此事進(jìn)行了座談。房企表示，目前，錦繡天地小區(qū)綜合驗(yàn)收工作正在進(jìn)行，隔墻的施工須在驗(yàn)收通過之后才能開展，因此不能給出確切的時(shí)間結(jié)點(diǎn)。

智孚置業(yè)工作人員還表示，具體的施工細(xì)節(jié)和人車出入措施也需進(jìn)一步商榷。至于業(yè)主質(zhì)疑違背當(dāng)初購房時(shí)的承諾，智孚置業(yè)給出了這樣的解釋——“合同里已經(jīng)說明了，第三條，本項(xiàng)目為居住商業(yè)混合用地 ，方便業(yè)主經(jīng)營生活的同時(shí)，可能存在相互影響”、“我們不改是合規(guī)的，如果業(yè)主質(zhì)疑宣傳問題，可以走法律程序保護(hù)自己”。

記者了解到，座談結(jié)束后，目前唐冶街道辦事處、濟(jì)南智孚置業(yè)有限公司和業(yè)主群體將正在選派代表成立工作組助推此事，濟(jì)南中新錦繡天地能否實(shí)現(xiàn)商住分離，還業(yè)主一個(gè)安心的居住環(huán)境呢？后續(xù)進(jìn)展，閃電新聞將繼續(xù)跟進(jìn)。