齊魯網(wǎng)·閃電新聞10月20日訊 今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年9月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統(tǒng)計之中。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，9月份，4市新房價格，相比8月份，有漲有跌；4市二手房價格，相比8月，3個城市出現(xiàn)了下跌。具體來看，新建商品住宅價格，9月份，濟南環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.5%；青島與上月持平；煙臺環(huán)比下跌0.2%，同比上漲2.8%；濟寧環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.4%。二手房方面，9月份，濟南環(huán)比下跌0.3%，青島環(huán)比下跌0.1%，煙臺環(huán)比下跌0.1%，濟寧環(huán)比上漲0.2%。濟寧新房已經(jīng)連續(xù)上漲19個月，二手房連續(xù)上漲16個月后，7月首次出現(xiàn)下跌，8月繼續(xù)下跌，9月上漲。

閃電新聞記者注意到，濟南新房價格從2021年1月份開始，保持持續(xù)上漲勢頭，已經(jīng)連續(xù)環(huán)比上漲9個月，7月份漲幅回落，8、9月漲幅繼續(xù)回落。根據(jù)貝殼新房·濟南站策略顧問中心數(shù)據(jù)，9月商品住宅共計成交約6879套，環(huán)比減少11%；成交均價15084元/㎡，與上月基本持平。據(jù)不完全統(tǒng)計，9月濟南共計39個項目加推49次，開盤去化率下滑至21%。濟南二手房價格，2021年1月份，結(jié)束5連降后實現(xiàn)上漲，2月環(huán)比下跌0.2%，從3月開始，環(huán)比持續(xù)上漲，8月繼續(xù)保持上漲勢頭，漲幅0.2%，9月環(huán)比下跌0.3%。

青島新房價格，2021年8月環(huán)比上漲0.8%，已經(jīng)連續(xù)上漲9個月，9月與8月持平。青島二手房價格，從2020年9月份開始環(huán)比下跌，連降5個月后，2021年2月份止跌，環(huán)比上漲0.3%，3月環(huán)比上漲0.4%，4月環(huán)比上漲0.5%，5月環(huán)比上漲0.4%，6月環(huán)比上漲0.3%，7月環(huán)比上漲0.3%，8月環(huán)比上漲0.1%，9月環(huán)比下跌0.1%。

煙臺新房價格，2021年1月結(jié)束了至少連續(xù)11個月的上漲，1月環(huán)比下跌0.2%，2月環(huán)比上漲0.3%，3月環(huán)比上漲0.5%，4月環(huán)比上漲0.6%，5月環(huán)比上漲0.4%，6月環(huán)比上漲0.3%，7月環(huán)比上漲0.6%，8月環(huán)比下跌0.1%，9月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.2%。二手房價格，從去年8月開始，煙臺已經(jīng)連漲13個月，9月環(huán)比下跌0.1%。

濟寧新房價格，2021年9月環(huán)比上漲0.4%，從去年3月份開始，已經(jīng)連漲19個月。二手房價格，濟寧9月環(huán)比上漲0.2%，從去年3月份開始連漲16個月，連跌2個月后，再次上漲。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2021年9月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)時表示，2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降

據(jù)測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉(zhuǎn)為下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。

閃電新聞記者 唐福晨  報道

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。