齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月15日訊 以前，房企達到交房條件后，需要組織施工、質檢等五方，對十幾個大類上百個小項勘察驗收，共同出具手續(xù)，耗時非常很長。業(yè)主在交房后想拿到房產(chǎn)證，需要兩至三年甚至更久的時間。日前，濟南市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心公布了濟南市可“交房即辦證”項目列表（2021年8月）。閃電新聞盤點了近期濟南市自然資源和規(guī)劃局公布的100多個近期完成首次登記及預受理的新建商品房項目，這意味著濟南能實現(xiàn)“交房即辦證”的新小區(qū)將破百，這些小區(qū)的準業(yè)主們在收房的同時，即可當場辦理不動產(chǎn)權證，實現(xiàn)交房發(fā)證“零跑腿”、“零時差”。

閃電新聞記者了解到，為從根本上解決群眾新建商品房“房難交，證難拿”的問題，濟南市聚焦流程再造，查找問題根源，積極展開試點，2020年11月13日上午，濟南市召開新聞發(fā)布會，正式發(fā)布濟南新建商品房“交房即辦證”以及“不見面辦理”的兩項舉措。其中，“交房即辦證”模式具體流程是：在約定交房日，開發(fā)企業(yè)與購房人完成房屋驗收、交接、費用結算手續(xù)，開具購房發(fā)票后，購房人可直接通過不動產(chǎn)登記機構提供的窗口或“山東政務服務網(wǎng)”和“泉城辦”手機APP線上申請新建商品房轉移登記，不動產(chǎn)登記機構、稅務部門部門間信息共享，獲取房屋買賣合同、測繪圖紙、家庭住房情況證明等資料進行審核，并向申請人及時反饋。已辦理預購商品房抵押登記或抵押預告登記的，一并將預購商品房抵押登記或預告登記轉為現(xiàn)房抵押登記，向銀行推送電子證照，完成轉移登記和抵押登記的辦理。

濟南市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)高效便捷的優(yōu)勢，深化信息共享集成，改造優(yōu)化業(yè)務流程，利用大數(shù)據(jù)、實名認證、活體識別、電子簽名、電子證照等技術手段，依托“山東政務服務網(wǎng)”、“泉城辦”手機APP，創(chuàng)新實施新建商品房轉移登記“不見面辦理”服務，實現(xiàn)網(wǎng)上零資料（實物）申請、線上審核，網(wǎng)上繳納稅費、手機APP領取不動產(chǎn)電子證照。也就是說，購房者收房后，可直接網(wǎng)上申請，實現(xiàn)不動產(chǎn)權證辦理。同時，登記機構也可通過流動服務車的方式在交房現(xiàn)場直接發(fā)放紙質證書或采取EMS方式將紙質證書郵寄送達，實現(xiàn)新建商品房辦證“零跑腿”。

該模式，通過一系列措施，完善開發(fā)企業(yè)預售合同文本，引導開發(fā)企業(yè)與購房人約定交房時同步辦理不動產(chǎn)權證書，約定預告登記可由購房者單方辦理，理順開發(fā)企業(yè)的行為，保障購房者的合法權益，解決辦證“最初一公里”，讓老百姓真正感覺到住得舒服、住得踏實、安心放心。

近期濟南市已有100多家樓盤開發(fā)企業(yè)已完成首次登記和預受理，這意味著，這100多家樓盤的準業(yè)主在收房同時，即可當場辦理不動產(chǎn)權證。

附：濟南市公布的首次登記及預受理的新建商品房項目匯總