齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月9日訊 2019年12月，棗莊市民任先生通過網(wǎng)上掛牌的方式拍下了一塊土地使用權(quán)。然而，當他打算辦理網(wǎng)上交易成交確認書時，卻被告知暫停辦理交易手續(xù)，這是為什么呢？一起來看記者的調(diào)查。

任先生反映，2019年初他就想在棗莊市市中區(qū)投資建設(shè)一個汽車智能檢驗檢測項目。此后也一直在尋找合適的用地指標。
山東潤發(fā)檢驗檢測有限公司總經(jīng)理任先生告訴記者：“2019年11月份，正好看到棗莊市公共資源中心，公開掛牌出讓了一宗土地。經(jīng)過我們實地考察和論證，感覺這塊土地挺適合我們的。”
2019年12月6日，在繳納了270萬元的保證金后，任先生所在的山東潤發(fā)檢驗檢測有限公司取得了競買資格。
任先生說：“在2019年12月16日，我們以網(wǎng)絡(luò)最高競價545萬元，成功取得了該塊土地的使用權(quán)。”
然而，讓任先生意想不到的是，競拍非常順利，辦理手續(xù)卻一波三折。

任先生說：“在我們競拍成功之后，經(jīng)過兩個公示期。我們前往棗莊市公共資源交易中心辦理相應(yīng)手續(xù)時，被工作人員告知，該宗土地已在我們競拍成功之后，第二天被法院查封保全。我就很納悶，國有出讓土地怎么會被查封保全。”

完成了正常掛牌出讓程序的土地，為何又被當?shù)胤ㄔ翰榉獗Ｈ兀拷衲?月6日，任先生又找到了當初主持出讓的棗莊市公共資源交易中心。
棗莊市公共資源交易中心工作人員說：“你的整個操作沒有問題，只是說國土，說白了它賣這塊地的時候，這塊地是不是手續(xù)沒整理好，或者怎么著，它就發(fā)布（出讓）了，可能是在交易當天法院有一個裁決。”

拍賣流程沒問題，那么這塊土地的拍前工作有沒有問題呢？棗莊市自然資源和規(guī)劃局的工作人員給出了明確的答復。
棗莊市自然資源和規(guī)劃局工作人員告訴記者：“咱這邊都是合法的，就是法院當中歸根結(jié)底法院的土地保全給弄毀了。”

記者注意到，2019年12月20日，在土地交易被暫停后，棗莊市市中區(qū)自然資源局曾經(jīng)出具了一份暫停辦理相關(guān)手續(xù)的告知書。上面顯示：競拍成功當天，棗莊市市中區(qū)人民法院下達裁定書，查封劉某所有的一處廠房土地使用權(quán)、廠房、辦公樓等地上附屬物，查封期限為三年，查封期內(nèi)不得買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等。那么，這塊被公開出讓的土地使用權(quán)究竟是誰的呢？棗莊市市中區(qū)自然資源局和區(qū)法院分別給出了不同的答案。
棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員表示，使用權(quán)誰都沒有，他們出讓之前，使用權(quán)誰都沒有。

棗莊市市中區(qū)人民法院保全工作室法官卻表示，他們查封的土地使用權(quán)和廠房附著物，當時這個地，市中區(qū)自然資源局執(zhí)行給劉某了。
對棗莊市市中區(qū)人民法院的做法，棗莊市市中區(qū)自然資源局表示并不認同。
棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員說：“尤其是它查封的時候，它也不去了解了解，這個使用權(quán)是誰的，就直接查封了。”

這位工作人員說，從法院下達裁定書后，他們一方面暫停了該宗土地出讓手續(xù)的后續(xù)辦理，一方面及時向棗莊市市中區(qū)人民法院提出書面異議，可一直沒得到回復。現(xiàn)在，他們和律師再次起草了一份異議書。
棗莊市市中區(qū)自然資源局工作人員說：“我們最遲明天上午把異議書遞過去，讓它給個書面答復，下一步怎么辦，能走我們往下走，不能走我們看看有不能走的說法。”

編后：公平公正是好的營商環(huán)境的一部分。 該宗土地交易被暫停，作為司法機關(guān)的法院和作為行政機關(guān)的自然資源局，事前應(yīng)充分溝通，事后更應(yīng)該坐到一塊，在維護司法公正的前提下，厘清此事，給當事人一個準確的答復。 

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