齊魯網(wǎng)濟(jì)南8月4日訊 “顧客是上帝”！這是銷售行業(yè)的一道金語。 

但有網(wǎng)友表示，在過去幾年的房地產(chǎn)行業(yè)，這條金語是不存在的。顧客不是上帝，反而像孫子！花上百萬、 幾百萬元的顧客，在買房的過程中并不能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)，反而要瘋狂地?fù)尫?，甚至是找人托關(guān)系買房。  

還有那句經(jīng)典之語，“全款的往里走，按揭的不要堵在門口，公積金的把小黃車挪走”，無不透漏著買房人卑 微的處境。

 近日，閃電新聞?dòng)浾咦咴L了經(jīng)十路、CBD和西客站片區(qū)附近的5大熱門樓盤，為購房網(wǎng)友提供部分咨詢服務(wù)。 

【經(jīng)十路萬達(dá)城】已無在售房源 不拒絕公貸

今年４月，閃電新聞?dòng)浾吆脚慕ㄔO(shè)中的“萬達(dá)文旅城展示中心”。

濟(jì)南萬達(dá)城項(xiàng)目位于歷城經(jīng)十東路與鳳鳴路交匯處路南側(cè)，曾經(jīng)是一個(gè)被寄予厚望的項(xiàng)目。 

8月2日，在萬達(dá)城，記者了解到萬達(dá)城在今年3月份已經(jīng)沒有房源。此前，由于項(xiàng)目火熱，萬達(dá)城在2017年年底開盤經(jīng)歷了“認(rèn)籌”被緊急叫停的風(fēng)波，有媒體曾報(bào)道下半年將推出精裝修房源。記者在房地產(chǎn)網(wǎng)站搜索濟(jì)南萬達(dá)城，顯示的樓盤動(dòng)態(tài)中多提示二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月上旬推出。 

售樓人員向意向用戶提前發(fā)布的認(rèn)籌登記通知

閃電新聞?dòng)浾咴谌f達(dá)城售樓處了解到，戶型范圍從115平米到165平米，可選擇性較多，新房源開盤后需交認(rèn) 購金，具體金額多少，售樓人員表示現(xiàn)在不方便透露。對(duì)于是否可以公積金貸款，對(duì)方表示不拒絕公貸。 

【CBD在售樓盤】選房先交定金，可公積金貸款 

今年4月份記者航拍火熱建設(shè)中的CBD工地

綠地IFC中央公館位于歷下區(qū)工業(yè)南路與奧體西路交匯處，屬于CBD地段。目前，7月份推出的房源已基本售罄，目前在售的多為125平米左右的小戶型。售樓人員透露，該樓盤選房需先交定金，約十萬元，可用公積金貸款購房。

翡翠大觀位于綠地IFC中央公館北面，花園路與奧體西路交匯處，房產(chǎn)網(wǎng)站大部分顯示價(jià)格在25000元/平米左右，不同戶型的房源較為充足。同樣，選房需要先交十萬元定金，可公積金貸款。  

位于牛旺莊附近的萬科翡翠公園情況也基本差不多，開發(fā)商表示可公積金貸款。 

【西客站片區(qū)】濟(jì)水上苑稱買房?jī)?yōu)先全款，含蓄拒公貸

西城·濟(jì)水上苑營(yíng)銷中心（資料圖）

8月2日下午，記者來到濟(jì)南西部片區(qū)，位于西客站附近的西城·濟(jì)水上苑。

在售樓大廳內(nèi)，房地產(chǎn)銷售人員向閃電新聞?dòng)浾呓榻B說，近期該樓盤新推的140平戶型銷售非?；鸨ｋm然推出了70多套房源，但已有上百個(gè)有購房意愿的消費(fèi)者進(jìn)入購房意向QQ群，當(dāng)記者以公積金貸款為由請(qǐng)求入群時(shí)，銷售人員面露難色，表示“這次太火爆了，公積金貸款沒法加入，近期如果能湊齊全款才能讓你加入”。  

記者從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，近日，省住建廳等九部門聯(lián)合發(fā)文，將嚴(yán)打開發(fā)商賣房“全款優(yōu)先”，并要求月底前房地產(chǎn)企業(yè)中介機(jī)構(gòu)要落實(shí)服務(wù)承諾制。  

《通知》要求，本月底前，房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要落實(shí)服務(wù)承諾制，購房者依法依規(guī)自愿選擇使用公積金貸款、商業(yè)貸款及全款三種支付方式，房企不能違法違規(guī)干預(yù)，并做好配合服務(wù)工作;中介代辦貸款、不動(dòng)產(chǎn)登記等服務(wù)，另行簽訂合同明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

這是繼今年4月濟(jì)南首次明確不得要求開發(fā)企業(yè)要求購房人一次性付款或一次性付款優(yōu)先選房后，山東首次發(fā)文對(duì)“全款優(yōu)先”說不，當(dāng)然，自愿全款的除外。

閃電新聞?dòng)浾?

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、崔維莉]

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