齊魯網(wǎng)5月17日訊 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。其中，山東濟(jì)南、青島、濟(jì)寧、煙臺四市納入統(tǒng)計。其中濟(jì)南、青島的新房和二手房價格環(huán)比都有輕微上漲，而濟(jì)南二手房價格同比出現(xiàn)下降。

濟(jì)青新房二手房價格又漲了!

在新房方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.6%；青島環(huán)比上漲0.1%；同比上漲3.1%；煙臺環(huán)比上漲1.2%，同比上漲9.1%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.1%。濟(jì)南4月二手房首次出現(xiàn)同比下降，下降幅度為0.1個百分點。不過，煙臺、濟(jì)寧這兩個三四線城市，房價漲幅比濟(jì)青更大。

一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴(kuò)大

二三線城市同比漲幅有所回落

4月份，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個百分點。

二手房方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.2%，同比下降0.1%；青島環(huán)比上漲1.3%，同比上漲7.7%；煙臺環(huán)比上漲0.6%，同比上漲6.2%；濟(jì)寧環(huán)比上漲1.0%，同比上漲8.4%。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定

70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間；其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2至2.2個百分點之間；其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個百分點之間。

“五一”前，就樓市調(diào)控問題，住建部約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負(fù)責(zé)人。5月9日，又約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人。這些被約談的部分城市樓市此前漲幅均較為明顯。約談再次強(qiáng)調(diào)：堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。

值得注意的是，約談式調(diào)控并非首次：在2016年北京頒布“930新政”前，住建部也曾約談各城市負(fù)責(zé)人。不僅住建部，當(dāng)時的銀監(jiān)會也做了很多工作，下發(fā)通知對房價上漲過快的16個熱點城市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項檢查，個人住房貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款進(jìn)行了一次全面大體檢。

16個熱點城市，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都。從地理位置上來看，這些城市主要集中在東部地區(qū)和個別中西部大城市。

時隔不到兩年，住建部再度密集約談城市，調(diào)控方向已經(jīng)發(fā)生變化：從公布的城市看，12城分別是成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山。主要集中在東北、中西部地區(qū)以及政策利好的海南。

（綜合國家統(tǒng)計局網(wǎng)站 齊魯晚報消息）

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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