4月15日起至10月15日，山東省住建廳在全省組織開(kāi)展為期半年的打擊囤房炒房專項(xiàng)行動(dòng)。這被稱為山東史上最嚴(yán)的措施，將嚴(yán)懲違規(guī)預(yù)售、隨意改網(wǎng)簽、囤房捂盤(pán)等違法違規(guī)行為。記者從省住建廳了解到，本次專項(xiàng)行動(dòng)將重點(diǎn)打擊捂盤(pán)惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為，懲處違法違規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)。
嚴(yán)控漲價(jià)：獲預(yù)售證仨月內(nèi)不準(zhǔn)漲價(jià) 仨月后想漲價(jià)須批準(zhǔn)
根據(jù)通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，須一房一價(jià)申報(bào)，利潤(rùn)率控制在合理范圍內(nèi)，房地產(chǎn)主管部門可委托第三方對(duì)申報(bào)價(jià)格進(jìn)行核查。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，必須按照核準(zhǔn)的一房一價(jià)，面向社會(huì)公開(kāi)銷售，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)，違者不予網(wǎng)簽。 開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證3個(gè)月后，房?jī)r(jià)確實(shí)需要調(diào)整時(shí)，須向房地產(chǎn)主管部門申報(bào)，房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)。

嚴(yán)把網(wǎng)簽：嚴(yán)禁隨意變更撤銷網(wǎng)簽“改合同” 倒房無(wú)路可走 

2016年濟(jì)南出臺(tái)樓市調(diào)控政策，嚴(yán)禁隨意撤銷網(wǎng)簽。一旦網(wǎng)簽，想通過(guò)變更網(wǎng)簽信息換個(gè)名字，用“改合同”的方式倒賣新房避稅的老把戲行不通了。 今年，禁止隨意變更撤銷網(wǎng)簽的規(guī)定將在山東全省繼續(xù)執(zhí)行。凡不符合“改網(wǎng)簽”相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù)。省住建廳要求做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，網(wǎng)簽合同撤銷后開(kāi)發(fā)企業(yè)再次銷售該商品房時(shí)，對(duì)該房屋銷售合同的價(jià)格等條款進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，違規(guī)撤銷網(wǎng)簽合同進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的，不予網(wǎng)簽。

嚴(yán)打炒房：房源要一次性公開(kāi)發(fā)售 不得捆綁銷售高價(jià)車位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費(fèi)用;商品住宅項(xiàng)目具備預(yù)售條件，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤(pán)。開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會(huì)公開(kāi)發(fā)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得通過(guò)商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位(庫(kù))及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。對(duì)不良開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價(jià)格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張氣氛、誤導(dǎo)購(gòu)房群眾恐慌性購(gòu)房的行為，監(jiān)管部門將嚴(yán)肅查處。

今天，記者就來(lái)到了位于濟(jì)南西部城區(qū)融匯城玫瑰公館了解情況。

在售樓處，有不少市民來(lái)咨詢購(gòu)買房子，但銷售人員卻說(shuō)目前玫瑰公館項(xiàng)目只有一號(hào)樓在售，但在濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上卻能查到這個(gè)項(xiàng)目的五號(hào)樓與六號(hào)樓已經(jīng)辦理完了預(yù)售許可手續(xù)，并且也在售樓處的工作人員那得到了具體的答復(fù)。這位工作人員說(shuō)，這兩棟樓何時(shí)開(kāi)售，要等領(lǐng)導(dǎo)通知。

針對(duì)這次提出的預(yù)售證辦理后三個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)漲價(jià)的細(xì)則，不少市民也提出了不同的看法，有的甚至認(rèn)為開(kāi)發(fā)商會(huì)在捂盤(pán)至三個(gè)月后再進(jìn)行銷售。這次專項(xiàng)行動(dòng)如何落實(shí)實(shí)施，能不能落到實(shí)處，更讓市民所關(guān)注。

詳細(xì)報(bào)道請(qǐng)關(guān)注山東廣播電視臺(tái)公共頻道今晚17:55播出的《民生直通車》

[責(zé)任編輯：楊凡、王鵬、馬銳]

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