齊魯網3月2日訊 濟南市規劃局2月14日公示彩石、茂嶺山東、王舍人片區16街區等控制性詳細規劃方案。近日，濟南市規劃局向社會公示龍洞16街區的控制性詳細規劃，濱河集團也首次向外界通報了濟南華山片區項目的建設情況。小編對這7大片區規劃詳情進行了梳理，快看看你家附近咋規劃？

藥山片區CYS-06街區控制性詳細規劃

藥山片區CYS-06街區規劃范圍西至二環西路，東至東宇大街，北至美里路，南至京滬鐵路三四線，總用地面積約87.25公頃。

藥山片區CYS-06街區功能分區圖

街區主要分為商務辦公區、工業生產區、物流倉儲區、市政設施區和鐵路貨場區等五大功能。規劃用地主要包括工業用地、物流倉儲用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地。

藥山片區CYS-06街區道路交通規劃圖

道路交通規劃方面，規劃形成“兩橫三縱”的城市干路體系，“兩橫”為美里路和規劃路，“三縱”為二環西路，創業路和東宇大街。同時考慮用地開發需求，對部分城市支路采取彈性控制。

茂嶺山東片區規劃目標：打造區域性金融中心和經濟中心

茂嶺山東片區街區劃分與控制指標圖

茂嶺山東片區規劃范圍為北至工業南路,南至經十路,西至漿水泉路-茂嶺山路,東至奧體中路,總用地面積約653.06公頃,其中規劃城市建設用地約609.34公頃,規劃居住人口規模約9萬人。

按照規劃，該片區包含了濟南正在舉全市之力建設的中央商務區，因此該片區將打造成為區域性金融中心和經濟中心，發展以公共交通為導向，以金融商務為主導，綜合商業零售、居住、文化體育等功能的城市新中心；構建系統完善的公共開敞空間；建設反映山東經濟大省發展實力、展示省會城市現代化形象的標志性區域。

功能定位方面，將以中央商務區為主體，以新總部經濟和金融+為產業核心，以創新、創業、創意的“三創”為發展動力，以現代商務服務業為助推，承載城市重要商務商業智能的現代化城市綜合片區。

規劃突出“兩軸、兩帶、六區”的空間布局結構

“兩軸”分別為綢帶公園景觀軸和茂嶺山、馬山坡生態景觀軸,結合綢帶公園打造貫通片區南北的綠化景觀軸線,結合茂嶺山、大辛河、馬山坡等生態資源規劃東西向生態景觀廊道。

“兩帶”分別為沿經十路現代服務業集和沿大辛河生態景觀帶。

“六區”分別為CBD商務金融核心區、CBD混合功能區、奧體北商務功能區、大辛河綜合居住區、文博西綜合居住區和茂嶺山綜合居住區，其中CBD商務金融核心區與CBD混合功能區為中央商務區的核心構成。

在片區規劃中，共有六片教育用地，這6塊教育用地分別是：華陽路以東、茂嶺二號路以西，規劃建設國際學校;奧體西路以西，新濼大街以南，規劃有36班的小學和30班的初中;工業南路以南、正在拆遷的硯泉學校附近，規劃一個54班九年制學校;政法學院南邊、解放東路以北，規劃36班初中;省博物館西側，規劃有36班小學；茂嶺山西側，規劃有36班高中。

街區規劃方面，片區共劃分為17個街區，其中CBD范圍內實行“小街區控制、精細化管理”，街區規模控制在0.2-1.0平方公里左右。

彩石片區控制性詳細規劃

彩石片區規劃范圍是北至經十東路、南至鳳梅嶺、狼貓山水庫一帶，東至南圍子山、青龍山一帶，西至玉嶺山，總用地面積約2326.99公頃。

功能定位是以教育科研和生態居住功能為主，兼有旅游休閑的功能，打造濟南東部城區的教育科研基地、文創產業中心、新興城市休閑中心。

彩石片區道路系統規劃圖

記者從道路系統規劃圖中看到，未來旅游路將向東延。

按照規劃方案，旅游路將從市委黨校門前直接向東開辟新路，與經十東路平行，一直越過源自狼貓山水庫的西巨野河，直抵達章丘。而現在的旅游路彩石鎮那一段，將改為旅游南路。

濟南龍洞片區16街區規劃：建軌交停車場和九年制學校

近日，濟南市規劃局向社會公示龍洞16街區的控制性詳細規劃。龍洞16街區位于龍洞片區南部，龍鼎大道以西、貍貓山以東、龍洞風景名勝區以北，總用地面積81.21公頃。 該街區的最南側將建設軌交停車場，規劃公共服務設施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學校，大辛河西側還將修建一條南北向道路，方便周圍居民出行。

規劃龍鼎大道為軌道交通走廊 在街區最南端規劃軌道停車場1處

規劃形成由主干路、次干路和支路組成的方格網道路系統。規劃龍鼎大道為軌道交通走廊，在街區最南端規劃軌道停車場1處，常規公交滿足500—800米的站距要求。結合大辛河及大辛河支溝綠化帶，建設自行車系統以及步行系統，在街區兩側山體建設環山道、登山道、慢行步道，合理引導和發展慢行交通。

規劃公共服務設施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學校

結合人口規模，依據均衡布局的原則，合理配置公共服務設施和市政公用設施。規劃公共服務設施包括1處12班幼托，1處54班九年一貫制學校。

市政公用設施以片區規劃的市政設施為基礎，滿足街區內市政需求。各地塊內需結合生活市政需求，建設二次供水加壓站8處、中水處理站7處、開閉所7處、配電所9處、換熱站9處、公廁1處。

濟南華山濕地公園建成后相當于6個大明湖

濱河集團首次向外界通報了濟南華山片區項目的建設情況。記者了解到，目前片區已完成拆遷量99.9%，12月底前完成安置一區一期和安置二區兩個地塊的建設任務。同時，今年6月底將力爭完成一期工程550畝園林綠化，形成初步景觀效果。

華山片區位于濟南市東北部，濱河新區范圍內，北至濟青高速公路、西至二環東路、東南至小清河，是集生態濕地景觀、住宅社區、商業金融、公共配套為一體的城市綜合區。

項目規劃總用地約2.2萬畝，其中水域和生態休閑用地約8459.3畝，道路規劃用地3854.7畝，綠化1830.3畝，建筑總面積約1000萬平方米。

首批安置房年底建成 村民家中可觀美景

記者了解到，按照規劃，片區將建設1所十二年一貫制學校，2所初中，4所小學，9所幼兒園。

拆遷被稱為天下第一難的工作，也是華山片區順利建設的大前提。華山片區需征收各類土地約1.8萬畝，拆除各類地上建筑約420萬平米，涉及19個整村超過2萬人和上千戶城市居民的回遷安置，其規模體量之大、復雜程度之高和時間要求之緊，在濟南市片區建設拆遷工作中尚屬首次。

記者了解到，截至目前片區已完成拆遷量達99.9%。同時，華山片區規劃建設兩個村民安置區，分別位于華山西部的綜合性商業居住區內和華山北部的綜合性功能居住區內，計劃2017年12月底前完成安置一區一期和安置二區兩個地塊的建設任務，屆時回遷村民可以在家中觀賞到華山美景。

打造“水中仙山” 今年6月份可見到初步景觀

片區綠化效果圖

華山歷史文化濕地公園園林綠化分兩期實施，其中一期融合場地及區域的歷史、文化和自然特性，創造獨具特色的景觀，通過優化綠地、島嶼及岸線打造，整體呈現“南曠北奧、重湖疊巘”的山水空間關系，強化華山“水中仙山”的意境。

目前園林綠化一期工程正在進行綠化和園路、廣場鋪裝，今年6月底將力爭完成一期工程550畝園林綠化，形成初步景觀效果。現已完成地表清理3.5萬平方米，廣場基槽開挖7千平方米，園路基槽開挖7300平方米。

郭店片區18、20街區控制性詳細規劃

王舍人片區16街區控制性詳細規劃

[責任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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