齊魯網濟南6月24日訊 日前，曾是“濟南第一高”的中弘廣場被傳司法拍賣。記者今天從阿里拍賣·司法平臺上獲悉，浙江省高級人民法院將于2019年7月29日10時至2019年7月30日10時止（延時除外）在浙江省高級人民法院淘寶司法拍賣網拍賣網絡平臺進行公開拍賣，拍賣標的為山東中弘置業有限公司所有的位于濟南市歷下區經十路北側、解放東路南側17號土地使用權及部分在建工程。

根據拍賣公告顯示，該拍賣標的評估價200274萬元，起拍價160200萬元，保證金8100萬元，增價幅度50萬元。（或整倍數）

山東中弘置業有限公司所有的位于濟南市歷下區經十路北側、解放東路南側濟南中弘廣場17號地塊部分在建工程，一期塔樓A共555套、一期塔樓B共539套、一期裙房共7套、一期地下商業及儲藏用房16套、一期抵押地下車庫共816套、一期非抵押地下車庫共17套。

公告還顯示，《國有土地使用證》為歷下國用（2014）第0100022號，根據記載土地使用權面積為25186平方米，土地使用權人為山東中弘置業有限公司，地類（用途）為商務金融用地，使用權類型為出讓，終止日期為2050年4月24日。

根據建字第370102201400150號《建設工程規劃許可證》記載，建設單位為山東中弘置業有限公司，一期總建筑面積234578平方米（不含碗型入口），其中地上建筑面積149116平方米，地下建筑面積85462平方米（含人防地下室25015平方米，不計入地下容積率）；根據各部分《房產測繪成果報告書（預測繪）》記載，在建工程項目總建筑面積為244594.83平方米，其中地上建筑面積150910.29平方米、地下建筑面積93684.54平方米。  

此外，在建工程由塔樓A、B、裙房及地下車庫組成，規劃總層數共43層（總層數含地下4層），規劃總建筑面積為183840.09平方米。

地下共4層，其中地下第1層為下沉式商業，地下第2層及第3層為地下車庫，地下第4層為人防。裙房共6層，內部為大開間，外立面尚未施工，內部分隔為若干影廳，影廳層高約12.1米。塔樓A、B均共39層，第3層至第6層內部分隔為若干間使用，回廊式布局，第7層、17層、27層為設備層，第8層至第16層、第18層至第26層、第28層至第39層為標準層，內部分隔為若干間使用，回廊式布局。

主體結構均已結頂，外立面為干掛石材，施工尚未完成，內部為毛坯，水電管線已預埋，門窗尚未安裝。處于停工狀態，整體維護狀態較好。具體情況以實際為準。

需要注意的是，2014年5月6日，濟南中院裁定將該土地使用權過戶登記至山東中弘置業有限公司名下，但山東中弘置業有限公司取得土地使用權后，未與濟南市國土資源局簽訂新的土地出讓合同。是否收取土地閑置費、違約金等，請各意向競買人至濟南市國土資源局以及相關單位自行查詢、了解。

中弘廣場前身是啟德置業名下“啟德國際金融中心”，規劃主樓318米，曾是濟南“第一高”。由于資金鏈斷裂，2014年，啟德國際金融中心被司法拍賣，轉由中弘接盤，項目更名為“中弘廣場”。

據了解，這是中弘地產繼位于黃河北岸的5宗地產（鵲山美猴王主題公園地塊）被司法拍賣以后，名下資產再次被拍賣。

閃電新聞記者 張偉 實習生 王楚齊 濟南報道

[責任編輯：楊本敬、張偉]

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