齊魯網(wǎng)10月20日訊 今天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2018年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。從9月房價(jià)數(shù)據(jù)看，山東省納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市新房價(jià)格繼續(xù)上漲，不過漲幅全面減小。其中，濟(jì)南新房、二手房房價(jià)環(huán)比分別上漲1.3%和1.2%，漲幅進(jìn)一步回落。

在新房方面，濟(jì)南環(huán)比上漲1.3%，同比上漲12.3%；青島環(huán)比上漲0.4%，同比上漲10.4%；煙臺(tái)環(huán)比上漲0.7%，同比上漲11.6%；濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲8.6%。

在二手房方面，濟(jì)南環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.8%；青島環(huán)比上漲0.8%，同比上漲10.9%；煙臺(tái)環(huán)比上漲1.4%，同比上漲10%；濟(jì)寧環(huán)比上漲1.7%，同比上漲13.8%。

此前三個(gè)月濟(jì)南新房價(jià)格漲幅一直位居全國前列，此次已回歸中間水平，從8月的2.8%降到1.3%，也再次印證了近來樓市轉(zhuǎn)冷的風(fēng)向。而青島的新房價(jià)格漲幅也從1.6%降到0.4%；煙臺(tái)從1.2%降低到0.7%，濟(jì)寧從1.7%降低到0.6%，列入統(tǒng)計(jì)的山東四市漲幅均是向下。

對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀，2018年9月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落。

一、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落

9月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%；二手住宅銷售價(jià)格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，其中：北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、一二三線城市前三季度商品住宅銷售價(jià)格同比累計(jì)平均漲幅比去年同期均有所回落

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%，漲幅比去年同月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；前三季度平均，同比持平，而去年同期為上漲13.2%。二手住宅銷售價(jià)格上漲1.3%，漲幅比去年同月回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；前三季度平均，同比上漲0.6%，漲幅比去年同期回落14.4個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.6%和9.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大4.0和1.2個(gè)百分點(diǎn)；前三季度平均，同比分別上漲6.4%和7.0%，漲幅比去年同期分別回落4.1和1.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.3%和7.2%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大1.6和1.3個(gè)百分點(diǎn)；前三季度平均，同比分別上漲5.1%和5.2%，漲幅比去年同期分別回落3.8和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

三、15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅回落

9月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，比上月增加1個(gè)；持平的2個(gè)，與上月相同；上漲的11個(gè)，減少1個(gè)，最高漲幅為1.3%，11個(gè)城市中有9個(gè)城市漲幅比上月回落。同比下降的城市有2個(gè)，與上月相同，最大降幅為1.3%；持平的1個(gè)；上漲的12個(gè)，減少1個(gè)，最高漲幅為12.3%。

信息來源：新華社、山東商報(bào)等

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉、王安琪]

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