魯網(wǎng)4月21日訊 “今年一季度山東經(jīng)濟運行延續(xù)了去年下半年以來企穩(wěn)回升的勢 頭，扭轉(zhuǎn)了近三年開局同比回落的態(tài)勢。二季度經(jīng)濟會保持平穩(wěn)向 好態(tài)勢，下半年受同期基數(shù)較高等因素影響可能出現(xiàn)小幅回落，全 年將呈現(xiàn)前高后穩(wěn)走勢。”山東省政府副秘書長、省政府新聞發(fā)言 人魏華祥在19日舉行的省政府新聞發(fā)布會上表示。

實體經(jīng)濟回暖

民間投資五成投向制造業(yè)

魏華祥用“穩(wěn)的基礎更實，進的力度更大，好的勢頭更強”來 形容今年一季度山東經(jīng)濟運行情況。但對于山東經(jīng)濟走勢，魏華祥 認為，山東經(jīng)濟“L”型走勢越來越明顯。未來3-5年仍將是“L” 型中“一橫”的過渡期。因此，下一步山東經(jīng)濟運行的軌跡，仍將 呈現(xiàn)一種小幅波動下的相對平穩(wěn)狀態(tài)。

經(jīng)濟導報記者注意到，一季度，山東民間投資完成6111.2億元 ，占全部投資的75.2%，增長8.0%，增速比去年提高1.4個百分點。

對此，山東省統(tǒng)計局巡視員、新聞發(fā)言人劉興慧分析認為，隨 著民間投資政策的逐步落實，加上實體經(jīng)濟生產(chǎn)效益的大幅提升， 民營企業(yè)投資意愿有所增強。

劉興慧表示，當前山東民間投資主要投向四大領域：五成投向 制造業(yè)。一季度，全省民間投資超過一半投向制造業(yè)，占50.4%， 其中廢棄資源綜合利用、家具制造、醫(yī)藥制造業(yè)增速較高，分別增 長51.8%、46.0%和25.1%；兩成投向房地產(chǎn)業(yè)。一季度，20%的民間 投資投向房地產(chǎn)業(yè)，增長14.1%；三是近一成投向基礎設施行業(yè)。 一季度，9.2%的民間投資中投向基礎設施，增長14.9%；近一成投 向高技術行業(yè)。一季度，7.2%的民間投資投向高技術行業(yè)，增長 16.8%，比上年同期提高14.6個百分點。

“我們對山東民間投資下一步的走勢呈樂觀態(tài)度。”劉興慧表 示，當前市場的供求關系好轉(zhuǎn)，市場活力有所改善，為民營企業(yè)的 投資和發(fā)展創(chuàng)造了比較好的條件。政策支持的力度在加大，對民營 企業(yè)提供了更多的發(fā)展空間，包括“放管服”的改革、市場準入、 PPP項目的加快推進，有利于帶動民間投資的發(fā)展。

濟南、青島等城市房價過快增長得到遏制

對于社會各界普遍關心的房地產(chǎn)市場問題，劉興慧表示，全省 房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)向好的發(fā)展趨勢，商品房銷售繼續(xù)保持快速 增長，濟南、青島部分區(qū)域房價過快增長現(xiàn)象初步得到遏制。“去 庫存”見成效，現(xiàn)房待售面積降至2016年以來最低水平。

據(jù)介紹，一季度，山東商品房銷售繼續(xù)保持較快增長，商品房 銷售面積1848.7萬平方米，增長24.1%，增速較上年同期提高0.6個 百分點。其中，住宅銷售面積1663.3萬平方米，增長22.0%；商業(yè) 營業(yè)用房銷售好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)銷售面積102.7萬平方米，增長66.3%；辦 公寫字樓實現(xiàn)銷售面積22.4萬平方米，下降11.2%。

濟南、青島部分區(qū)域房價過快增長現(xiàn)象初步得到遏制，3月份 ，濟南、青島新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%、0.9%。從濟南 、青島在售項目看，銷售均價在5000-10000元之間的項目占大頭， 分別占55.0%、47.7%；銷售均價在10000元以上項目，分別占23.2% 、28.8%；銷售均價低于5000元的項目，分別占21.8%、23.5%，這 部分項目主要分布于所屬縣。

與此同時，“去庫存”見成效，現(xiàn)房待售面積降至2016年以來 最低水平。3月末，全省商品房去化周期12.6個月，同比減少8.1個 月。住宅去化周期8.9個月，同比減少7.2個月，其中濟南、青島去 化周期分別減少至5.1和6.7個月。從現(xiàn)房待售面積看，3月末，全 省現(xiàn)房待售面積4083.4萬平方米，為2016年以來最低水平，同比下 降14.5%。全省17市中，14個市待售面積下降，其中青島、煙臺、 濰坊、威海4市待售規(guī)模超過400萬平方米，分別下降11.7%、13.2% 、5.4%和15.1%，濟南待售規(guī)模168萬平方米，下降24.9%；待售面 積增加的3個市為日照、聊城和菏澤，分別增長1.8%、12.8%和5.7% 。

“當前，山東房地產(chǎn)開發(fā)投資較為穩(wěn)健，企業(yè)看好未來市場。 ”劉興慧表示，一季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)去年以來穩(wěn)健增 長態(tài)勢，完成投資增長9.5%，增速同比提高2.5個百分點。企業(yè)景 氣調(diào)查顯示，一季度，35.4%的企業(yè)對二季度房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展持樂 觀態(tài)度，58.2%的企業(yè)認為平穩(wěn)，僅有6.4%的企業(yè)認為二季度行業(yè) 運行狀況不樂觀。從土地市場來看，企業(yè)拿地熱情明顯提升，一季 度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增長18.7%。

而且，企業(yè)資金回籠加快，在建規(guī)模穩(wěn)步提高。一季度，全省 房地產(chǎn)項目到位資金2087.8億元，增長12.6%，增速同比提高1.0個 百分點，到位資金高于同期投資完成額928.2億元。企業(yè)資金到位 良好，項目建設施工進度加快。一季度，全省商品房施工面積5.2 億平方米，增長6.2%，其中，商品房新開工面積2900.4萬平方米， 增長11.7%，新開工面積自去年以來一直保持兩位數(shù)增長。（經(jīng)濟導報記者 吳淑娟）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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