在全面推進(jìn)營改增之際，山東省東明縣國稅局以“便民辦稅春風(fēng)行動(dòng)”為契機(jī)，把納稅服務(wù)工作融入互聯(lián)網(wǎng)，推出“互聯(lián)網(wǎng)+納稅服務(wù)”辦稅模式，促進(jìn)納稅服務(wù)工作提速增效，讓廣大營改增納稅人實(shí)現(xiàn)輕松辦稅。

菏澤大洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人徐懷忠算了一筆賬：該公司現(xiàn)階段銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本都是“老項(xiàng)目”。按照營改增政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅，這意味著房地產(chǎn)企業(yè)的老項(xiàng)目可以適用和營業(yè)稅同樣的稅率。此外，改革還對房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款的情形作了“優(yōu)惠”規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，待產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，再清算應(yīng)納稅款，并扣除已預(yù)繳的增值稅款。較營改增前收到預(yù)收款按5%繳納營業(yè)稅，預(yù)繳的征收率減少了2個(gè)百分點(diǎn)，為企業(yè)帶來了更多的資金流。

徐懷忠說：“營改增以來，短短的半年時(shí)間，企業(yè)稅負(fù)就實(shí)際減負(fù)1200余萬元，給企業(yè)的發(fā)展帶來了更大活力。營改增的推進(jìn)對于我們房地產(chǎn)行業(yè)是大救星，讓我們真正享受到了改革的紅利。”

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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