原標(biāo)題：濟(jì)南一停車場(chǎng)月租停車費(fèi)漲至原價(jià)近三倍?

來源：山東商報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南一停車場(chǎng)月租停車費(fèi)漲至原價(jià)近三倍?

來源：山東商報(bào)

2月7日，山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)“速豹速辦”記者接到讀者反映，泉利重汽配件城物業(yè)將園區(qū)停車費(fèi)調(diào)整至原價(jià)近三倍，這個(gè)調(diào)價(jià)幅度有點(diǎn)大，難以接受，且去年停車費(fèi)剛漲了一波。

“春節(jié)回來才看到的通知，原來每月每輛車60元的停車費(fèi)，漲成了每月每輛車170元?！焙翢o征兆的漲價(jià)消息讓租用車位的不少業(yè)主感到意外。此次進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整是否合理？物業(yè)是否有權(quán)調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……2月8日，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 李瑞琪

業(yè)主：物業(yè)突然通知停車費(fèi)價(jià)格調(diào)整為原價(jià)近三倍

2月8日，記者來到泉利重汽配件城。有業(yè)主告訴記者，前幾年他在這里購(gòu)買了商品房經(jīng)營(yíng)生意，為了儲(chǔ)貨方便，將房屋配套的地下停車位改作倉庫，將三輛日常經(jīng)營(yíng)用的貨車停在了地上停車場(chǎng)，其中兩輛貨車可享受業(yè)主停車費(fèi)優(yōu)惠，2024年每輛每月停車費(fèi)為60元；一輛不享受優(yōu)惠，月停車費(fèi)為150元。

“去年才漲過價(jià)，不知道今年為啥又漲？還漲到快三倍了！”接到濟(jì)南德泰物業(yè)管理有限公司發(fā)布的《停車費(fèi)調(diào)整通知》后，有業(yè)主非常不理解：“物業(yè)不聲不響地就把停車費(fèi)提高了這么多，不繳費(fèi)還不讓入園，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了商戶的日常經(jīng)營(yíng)?！?/p>

記者在涉事停車場(chǎng)看到了停車費(fèi)漲價(jià)的《通知》，通知表明：為更好地管理園區(qū)車輛，確保園區(qū)道路和消防通道通暢，減少停車亂象，園區(qū)擬定于2025年投資設(shè)立立體停車庫。因此物業(yè)對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，原60元每月的車輛停車收費(fèi)調(diào)整為170元每月，原150元每月的車輛停車收費(fèi)調(diào)整為200元每月。

調(diào)整后，上述業(yè)主表示，他每月繳納的停車費(fèi)由270元增長(zhǎng)到了540元（兩輛車享受業(yè)主停車費(fèi)優(yōu)惠，第三輛車按原價(jià)繳費(fèi)）。對(duì)此，該業(yè)主表示，他能夠理解停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，但物業(yè)調(diào)整時(shí)應(yīng)當(dāng)征求業(yè)主意見，“現(xiàn)在我們都不知道什么情況，也不知道這車庫是怎么回事兒，就被多收了這么多錢，物業(yè)必須給我們個(gè)說法?！?/p>

走訪：多數(shù)業(yè)主認(rèn)為停車費(fèi)漲幅過高

2月10日，在泉利汽配城物業(yè)中心，記者見到了希望德泰物業(yè)能盡快解決停車費(fèi)問題的部分業(yè)主。

“春節(jié)回家前確實(shí)沒看到通知，是年后返工才有的?！痹谌涑墙?jīng)營(yíng)生意已有8年的業(yè)主代表王先生告訴記者，這里最初每月每輛車的停車費(fèi)為30元左右，2024年漲至60元，“才轉(zhuǎn)過年來就要漲到170元，要是任憑物業(yè)隨意漲價(jià)，不知道后續(xù)會(huì)不會(huì)漲到五六百元?！?/p>

已入駐泉利汽配城十余年的業(yè)主代表翟先生也表示，若確要修建立體停車庫，是有利于園區(qū)發(fā)展的，他一定會(huì)支持。“但現(xiàn)在的情況是，只有停車費(fèi)價(jià)格提上來了，卻并沒有諸如立體停車庫建設(shè)圖紙等任何相關(guān)內(nèi)容的規(guī)劃公布，他們是不是隨意漲價(jià)？”

“泉利汽配城剛剛建成時(shí)我就入駐了，此前他們給入駐商家說的是不收取停車費(fèi)，但現(xiàn)在不但收取了停車費(fèi)，還連年上漲。”業(yè)主李女士告訴記者，她認(rèn)為“建不建設(shè)立體停車庫是物業(yè)的事兒，不管出于什么原因，業(yè)主都不應(yīng)該繳納高額的停車費(fèi)?！?/p>

物業(yè)：若業(yè)主認(rèn)為漲幅不合理 會(huì)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商解決

2月10日11時(shí)許，記者在泉利汽配城物業(yè)中心見到了德泰物業(yè)保安隊(duì)長(zhǎng)張磊，并向其說明了業(yè)主關(guān)注的停車費(fèi)價(jià)格漲幅過大的問題。

張磊表示，停車費(fèi)定價(jià)的問題不是由安全保衛(wèi)這邊負(fù)責(zé)管理，已將業(yè)主們所反映的情況進(jìn)行了匯總，并上報(bào)給了領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)德泰物業(yè)初步協(xié)商，決定允許停車費(fèi)在2月16日24時(shí)前到期的業(yè)主按照2024年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)先續(xù)期一個(gè)月。后續(xù)會(huì)在2月13日會(huì)同業(yè)主展開座談，有負(fù)責(zé)相關(guān)內(nèi)容同事對(duì)此進(jìn)行協(xié)商、處理，“根據(jù)協(xié)商結(jié)果出具體方案，已經(jīng)按照170元繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納了停車費(fèi)的業(yè)主，后續(xù)也會(huì)給協(xié)商解決?！?/p>

在記者追問物業(yè)是否會(huì)建設(shè)立體停車庫、有權(quán)對(duì)停車費(fèi)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整等問題時(shí)，張磊表示對(duì)此并不清楚。后續(xù)會(huì)有領(lǐng)導(dǎo)來進(jìn)行解釋說明。

濟(jì)南市發(fā)改委：社會(huì)力量投資的停車場(chǎng) 產(chǎn)權(quán)方有權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)價(jià)

2月10日下午，記者就業(yè)主反映的德泰物業(yè)未經(jīng)業(yè)主允許調(diào)整停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況聯(lián)系到了濟(jì)南市發(fā)展和改革委員會(huì)成本處。

工作人員趙先生在了解情況后表示，社會(huì)力量投資建設(shè)的停車場(chǎng)通常是執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)價(jià)，價(jià)格由產(chǎn)權(quán)所有方自行定價(jià)并對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。若物業(yè)不是涉事停車場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)所有方，則無權(quán)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

“我們此前也接到過類似投訴，理解業(yè)主的難處，會(huì)介入了解詳細(xì)情況、精準(zhǔn)落地。若確有不妥之處，會(huì)及時(shí)組織相關(guān)部位進(jìn)行座談勸導(dǎo)。”趙先生說道。

泉利置業(yè)：確有漲價(jià)情況 詳細(xì)情況正在落實(shí)中

為確定涉事停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，記者聯(lián)系到與業(yè)主們簽訂商品房購(gòu)買合同的山東泉利置業(yè)有限公司。泉利置業(yè)辦公室工作人員李女士表示，此前并未接到過相關(guān)投訴，需要先核實(shí)情況再進(jìn)行回應(yīng)。

2月10日14時(shí)，記者再次聯(lián)系到李女士詢問落實(shí)情況，李女士稱，經(jīng)了解，確有漲價(jià)的情況存在，原因是停車位緊張，“但具體是哪邊提出的（漲價(jià)這個(gè)事兒）還沒落實(shí)到位?！?/p>

“因?yàn)樯虡I(yè)園區(qū)的停車位價(jià)格優(yōu)惠，所以園區(qū)有不少常年都不動(dòng)的‘僵尸車’，2024年經(jīng)常有業(yè)主投訴說停不下車，這些數(shù)據(jù)在物業(yè)也是都有存檔的。”李女士告訴記者，為了更好地利用園區(qū)停車位，也為了改善園區(qū)停車環(huán)境，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)空間，提升消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感，所以物業(yè)確實(shí)上漲了停車費(fèi)，且在上漲停車費(fèi)之前，已經(jīng)到周邊類似園區(qū)進(jìn)行了走訪調(diào)研，“漲價(jià)之后的價(jià)格也就是每月每輛車200元左右，這個(gè)價(jià)格并不是漫天要價(jià)?！?/p>

“具體的情況我會(huì)繼續(xù)向物業(yè)方面進(jìn)行了解，也能夠理解業(yè)主的難處，會(huì)在雙方協(xié)調(diào)一致后形成官方書面對(duì)外的文件?！崩钆糠Q。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)“速豹速辦”將繼續(xù)關(guān)注此事。

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