原標(biāo)題：7500元/㎡！中國能建首進(jìn)青島，摘得李滄一宗住宅用地！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：7500元/㎡！中國能建首進(jìn)青島，摘得李滄一宗住宅用地！

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

今日（12月10日），曾中止出讓的李滄東南渠地塊（LC0802－101－1地塊）再度“上架”后，成功出讓，被中能建（青島）城市建設(shè)發(fā)展有限公司拍得，成交樓面地價7500元／㎡，成交總價2．3億。

這是中國能建首次進(jìn)入青島樓市。

該宗地塊位于李滄區(qū)重慶中路以東、湘潭路以南，占地面積約1．54萬㎡，容積率2．0，建筑面積約3．07萬㎡。

根據(jù)已披露的信息，該宗地位于十梅庵片區(qū)東南渠安置單元，已于去年進(jìn)行拆遷，拆遷安置房屋評估價為11170元／㎡。該宗地塊的順利出讓，標(biāo)志著東南渠社區(qū)改造項目邁入新的階段。

本次出讓地塊的南側(cè)兩宗住宅用地為安置房建設(shè)用地，其中北地塊擬建設(shè)9棟13－17層住宅，南地塊擬建10棟12－17層住宅及1棟4層鄰里中心，南北地塊以圍合型景觀布局為主，內(nèi)部景觀與外部相互滲透，統(tǒng)一規(guī)劃整體布局，強(qiáng)調(diào)全區(qū)建設(shè)的整體性。

目前，李滄區(qū)針對東南渠社區(qū)改造工程引進(jìn)中國能建集團(tuán)，并且實施多級聯(lián)動、全產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、共同經(jīng)營的大片區(qū)更新方案，將十梅庵、東南渠片區(qū)，打造成集生態(tài)魅力與創(chuàng)新智慧于一體的“青島生態(tài)創(chuàng)享新城”。

（東南渠社區(qū)改造項目空間意向圖）

東南渠地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況

1．交通：現(xiàn)狀周邊有重慶中路、渠源路、湘潭路。周邊現(xiàn)狀有2處公交站點、1處地鐵1號線遵義路站（距離約600米）；規(guī)劃周邊有1處公交首末站，出行便利。

2．教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有青島四十九中學(xué)（規(guī)劃擴(kuò)建為30班，距離約150米），遵義路小學(xué)（規(guī)劃擴(kuò)建為42班，距離約 150米）；規(guī)劃周邊有 1處 15班幼兒園（距離約 350米）。

3．文體設(shè)施及商業(yè)：現(xiàn)狀周邊沿湘潭路分布有部分商業(yè)設(shè)施（距離約50米）；規(guī)劃3處商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地（距離約350－500米），1處街道級體育活動中心（距離約450米）。

4．城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊南側(cè)沿河分布有多處公園綠地（距離約300米）。

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