原標(biāo)題：青島本月新房網(wǎng)簽面積同比增25.4%

來源：齊魯晚報

原標(biāo)題：青島本月新房網(wǎng)簽面積同比增25.4%

來源：齊魯晚報

隨著樓市新政出臺,10月份,青島新房市場成交活躍。近期,青島樓市推出新政“十條”后,青島樓市更加活躍。官方數(shù)據(jù)顯示,11月以來,青島全市新房網(wǎng)簽銷售面積同比增長25.4%,銷售價格同比增長5%,量價齊升態(tài)勢顯現(xiàn)。根據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù),11月第二周,青島全市總成交量4464套,環(huán)比上漲12.1%。其中,新房、二手房成交量環(huán)比均上漲,單周成交套數(shù)均突破2100套,新房成交四連漲。

趙波 青島報道

住宅成交量

體現(xiàn)出“改善”需求

9月底,央行拋出包含降低首付比例、調(diào)整存量房貸利率在內(nèi)的樓市支持政策大禮包,為市場帶來顯著的回暖信號。10月11日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等七部門聯(lián)合印發(fā)《青島市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》。此次發(fā)布的最新利好政策共十條,涉及降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例、上調(diào)住房公積金貸款額度上限等。新政發(fā)布后,青島樓市成交數(shù)據(jù)明顯上漲,市場也有了積極反饋。

記者了解到,銀豐·玖璽城國慶假期成交了13套、成交金額2.2億元,越秀青鐵和樾府成交了15套、成交金額2.3億元,海信璟悅成交11套、成交金額近億元。

“傳統(tǒng)的樓市金九銀十,今年變了,今年9月成交非常寡淡,相反10月成交開始上量,一直到11月都還不錯。”越秀青鐵和越府一位銷售負(fù)責(zé)人表示。

記者了解到,隨著房地產(chǎn)市場不斷回暖,改善型住房需求占比越來越明顯。今年10月份青島市房地產(chǎn)總成交量12265套,同比增長15.2％,其中從新房成交面積來看,120平方米至150平方米住宅成交量最高,整體體現(xiàn)“改善”需求。

李先生從兩年前就開始看房,在11月18日剛剛在李滄區(qū)山河城·伴山銀河購買了一套中意的二手房。“一直在看房,終于買上了,主要是利率合適,加上各種政策也比較好。”李先生說,準(zhǔn)新房總價180萬元左右,感覺非常合適。

利好加持

新房成交四連漲

樓市暖不暖,數(shù)據(jù)一目了然。據(jù)海信地產(chǎn)、青特置業(yè)、銀豐地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等房企反映,10月以來售樓處到訪量增長50%以上,成交量增長20%以上。海信地產(chǎn)穩(wěn)坐銷冠,10月單月新增銷售額5.34億元,僅張村河片區(qū)三個改善性項目累計到訪超3100組,營業(yè)額突破3.88億元。金茂青島10月勁銷610余套、3.7億元,年內(nèi)累計實現(xiàn)銷售額49.58億元。天一仁和憑借改善型市場發(fā)展紅利,前10月實現(xiàn)銷售額29.78億元。

11月15日,國家統(tǒng)計局公布10月份70個大中城市商品住宅銷售價格,房價回穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)。70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄,同比降幅趨穩(wěn)。而根據(jù)青島貝殼研究院數(shù)據(jù):11月第二周,青島全市總成交量4464套,環(huán)比上漲12.1%。其中,新房、二手房成交量環(huán)比均上漲,單周成交套數(shù)均突破2100套,新房成交四連漲。

線上線下推介

好房成交活躍

10月以來,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門積極組織好房進(jìn)高校、進(jìn)醫(yī)院等群團(tuán)購活動。11月1日—3日,青島宜居博覽會暨秋季房交會為購房者搭建看房、選房、購房一站式服務(wù)平臺。抖音“美好購房節(jié)”線上房展累計已開展103場直播,短視頻播放量283萬次,總曝光量1068萬人次,提供線上“云看房”、線下專車帶看、現(xiàn)場認(rèn)購享優(yōu)惠等全流程服務(wù),縮短選購流程20%。

與此同時,各類房交會、群團(tuán)購、美好購房節(jié)等線上線下促銷活動也在火熱進(jìn)行,為樓市帶來了更多活力。通過在奧帆中心、棧橋、中山路等熱門景點景區(qū)設(shè)置的“移動售樓處”,吸引240余家房企、600余個項目參與推介展示。

青島還積極通過大數(shù)據(jù)對比分析不同城市購房者的差異化需求,“住福青島,悅居山海”移動房交會系列活動陸續(xù)走進(jìn)合肥、太原、蘭州、東營、淄博、臨沂等地,以得天獨厚的山海自然景觀優(yōu)勢和開放包容的城市文化吸引外地購房者來青置業(yè)。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在打出政策+措施一套“組合拳”后,市場預(yù)期明顯改善,購房信心逐步企穩(wěn),樓市成交數(shù)據(jù)不斷上漲。

這位負(fù)責(zé)人介紹,新政出臺以來,新房銷量連續(xù)三周上漲,分別環(huán)比增長6.4、18.9、44.4個百分點。11月以來,青島全市新房網(wǎng)簽銷售面積同比增長25.4%,銷售價格同比增長5%,量價齊升態(tài)勢顯現(xiàn)。二手房市場交易活躍度也有明顯提升,10月單月全市二手房網(wǎng)簽銷售同比增長30.7%,漲幅較1—9月份擴(kuò)大21個百分點。11月以來,全市二手房網(wǎng)簽銷售同比增長30.4%。

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