原標題：濟南新房價格十五連降

來源：山東商報

原標題：濟南新房價格十五連降

來源：山東商報

商報濟南消息 11月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2024年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，其中，其中濟南新房價格迎來十五連降，10月新房價格環(huán)比下降0.7%，同比下降6.5%；二手房價格繼續(xù)維持跌勢，10月迎來了十八連降，環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟南10月份新房價格下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環(huán)比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺10月份同比下降0.2%，同比下降6.5%； 濟寧10月份環(huán)比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房價格方面，濟南10月份環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環(huán)比下降0.5%，同比下降9.6%； 煙臺10月份環(huán)比下降0.3%，同比下降9.9%；濟寧環(huán)比下降0.1%，同比下降7.7%。

山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2019年起，濟南的新房價格展現(xiàn)出一種穩(wěn)中有升的波動趨勢，其月均漲跌幅度均較為溫和，基本維持在1%以內(nèi)。然而，這一上升勢頭在2022年11月被打斷，新房價格連續(xù)三個月下滑，直至2023年1月。隨后，在2023年2月，新房價格首次企穩(wěn)回升，并持續(xù)上漲至7月，實現(xiàn)了六個月的連續(xù)增長。但好景不長，8月起新房價格再次走低，并一直延續(xù)至今年10月，期間迎來了十五連降。

在二手房市場方面，自2020年起，價格便呈現(xiàn)出一種波動下行的態(tài)勢。盡管期間偶有小幅反彈，但總體來看，二手房價格一直處于下滑趨勢。尤其是從2021年9月開始，二手房價格的下滑趨勢更為明顯，雖然月均降幅不大，但持續(xù)時間較長。具體來看，自2021年9月起，二手房價格開始穩(wěn)步下滑，并一直持續(xù)到2023年1月，期間出現(xiàn)了十七個月的連續(xù)下降。與新房市場相似，2023年2月二手房價格也出現(xiàn)了企穩(wěn)跡象，并在接下來的三個月內(nèi)實現(xiàn)了連續(xù)增長。然而，好景不長，之后二手房價格再次轉跌，截至今年10月，濟南二手房市場已經(jīng)歷了十八個月的連續(xù)下滑。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀2024年10月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預期進一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉漲。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。此外，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體趨穩(wěn)。10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

根據(jù)問卷調(diào)查結果顯示，當前房地產(chǎn)市場預期進一步改善。國家統(tǒng)計局對70個大中城市在10月開展的月度房價問卷調(diào)查顯示，預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個和15.0個百分點。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁

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