原標(biāo)題：濟(jì)南東站周邊片區(qū)開發(fā)提速

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南東站周邊片區(qū)開發(fā)提速

來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

◆導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南 濟(jì)南報(bào)道

近年來,濟(jì)南東站周邊片區(qū)逐漸成為濟(jì)南樓市開發(fā)的熱門區(qū)域。

近期,該片區(qū)迎來多宗土地成交,三宗居住用地的總成交金額約9億元,分別由山東海通地產(chǎn)有限公司、濟(jì)南建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和濟(jì)南瑞城產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司競得。

濟(jì)南東站周邊片區(qū)的開發(fā)步伐正在加快。除了上述土地已經(jīng)完成出讓之外,在濟(jì)南東站片區(qū)持有多宗土地的濟(jì)南軌道交通集團(tuán)有限公司(下稱“濟(jì)南軌交集團(tuán)”),其部分地塊正在開發(fā),部分尚未開發(fā)的地塊正在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

“東站片區(qū)可以說是濟(jì)南樓市現(xiàn)在開發(fā)最多的地方,不僅樓盤分布最多,剩余未開發(fā)的土地也最多,相對比較活躍。”濟(jì)南東部某房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷人士對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說。

三宗住宅用地成交

濟(jì)南公共資源交易中心的信息顯示,濟(jì)南東站片區(qū)近期成交的地塊中,位于王舍人片區(qū)花泉路以東、開源中路以南的一宗面積20462平方米的住宅用地,最終由山東海通地產(chǎn)有限公司以25802萬元的底價(jià)拿下。

另一宗住宅地塊位于王舍人片區(qū)張馬大街以東、開源中路以南,面積25972平方米,起拍價(jià)為33097萬元,濟(jì)南建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終以33297萬元的價(jià)格拿下此地塊。

此外,還有一宗張馬屯站地塊由濟(jì)南瑞城產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司以31234萬元競得,面積21171平方米,位于工業(yè)北路以北、張馬大街東側(cè)。這宗地塊的起拍價(jià)為30434萬元,最終成交價(jià)略高于起拍價(jià)。

張馬屯片區(qū)

配套商業(yè)商務(wù)轉(zhuǎn)讓

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,濟(jì)南東站片區(qū)目前有多個(gè)開發(fā)項(xiàng)目,有些地塊已經(jīng)出讓、正在開發(fā),一些尚未開發(fā)的地塊也正在轉(zhuǎn)讓。

就在不久前,山東產(chǎn)權(quán)交易中心的信息顯示,濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開發(fā)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓濟(jì)南舜銳建設(shè)發(fā)展有限公司100%國有股權(quán)及債權(quán),轉(zhuǎn)讓底價(jià)5115.73萬元,掛牌截止日期8月9日。

濟(jì)南舜銳建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2021年12月15日,注冊資本1000萬元,經(jīng)營范圍包括建設(shè)工程施工、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、住宅室內(nèi)裝飾裝修、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、建設(shè)工程監(jiān)理等。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,濟(jì)南舜銳建設(shè)發(fā)展有限公司曾于2021年12月拿下濟(jì)南市歷城區(qū)奧體中路以西、賢能街以北的商務(wù)金融用地,面積9841平方米,成交價(jià)格4613萬元。

這一地塊即張馬屯片區(qū)第四批用地B-8地塊項(xiàng)目。此前的建設(shè)工程規(guī)劃公示顯示,該項(xiàng)目距濟(jì)南東站4.5公里,總建筑面積28013.61平方米,其中地上建筑面積19681.42平方米。

多宗住宅用地

增資擴(kuò)股引戰(zhàn)投

除了轉(zhuǎn)讓張馬屯片區(qū)的配套商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目,濟(jì)南軌交集團(tuán)旗下的兩家公司——濟(jì)南舜盟建設(shè)發(fā)展有限公司(下稱“濟(jì)南舜盟建設(shè)”)和濟(jì)南舜涵建設(shè)發(fā)展有限公司(下稱“濟(jì)南舜涵建設(shè)”),還發(fā)布了增資擴(kuò)股公告,擬采用增資擴(kuò)股方式引入戰(zhàn)略投資者,合作開發(fā)項(xiàng)目,掛牌截止日期8月19日。

根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心的公告,濟(jì)南舜盟建設(shè)計(jì)劃募集資金總額達(dá)20034.04萬元,相應(yīng)的持股比例為80%。濟(jì)南舜盟建設(shè)成立于2021年12月15日,注冊地位于濟(jì)南市歷城區(qū),目前由濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開發(fā)有限公司100%持股。

同樣,濟(jì)南軌道交通集團(tuán)資源開發(fā)有限公司全資持股的濟(jì)南舜涵建設(shè),也欲增資擴(kuò)股,擬募集資金總額為20145.8萬元。新引進(jìn)戰(zhàn)略投資者可持有該公司80%股權(quán)。

根據(jù)增資擴(kuò)股公告,本次募集資金主要用于優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu),補(bǔ)充流動資金,加快項(xiàng)目開發(fā)。

經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到,濟(jì)南舜盟建設(shè)和濟(jì)南舜涵建設(shè)持有位于濟(jì)南歷城區(qū)張馬大街以西、開源中路以北的多宗住宅用地,其于2021年12月取得這些土地。

就在今年3月,濟(jì)南舜涵建設(shè)所持的張馬屯片區(qū)第四批用地A-1、A-6、A-7地塊項(xiàng)目,發(fā)布了建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公告,項(xiàng)目規(guī)劃住宅及配套設(shè)施具體位置在春信街以南、開源中路以北。

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