原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|青島中山商城停車場、禹城路通道停車場項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|青島中山商城停車場、禹城路通道停車場項目

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

地下人防“舊”設(shè)施變身城市停車“新”空間

青島市中山商城人防停車場、禹城路連接通道停車場項目

一、基本情況

青島市中山商城區(qū)域地處老建筑眾多的中心城區(qū)，穿越多條市中心干道，人流、車流密集，停車難問題極為突出。中山商城始建于1993年，由早期人防工程改建而成，曾是青島最具代表性的地下商業(yè)街區(qū)之一。項目實施前，商城處于停業(yè)狀態(tài)，部分人防干道處于閑置狀態(tài)。該項目立足優(yōu)化交通組織，破解停車難等問題，對商城商鋪進(jìn)行拆除，利用內(nèi)部主通道設(shè)置人防停車場，打通中山商城和禹城路人防停車場連接通道，并增設(shè)保定路、安徽路車輛出入口。項目新增341個停車位，向市民游客開放使用，緩解了西部老城區(qū)停車及交通壓力。

二、經(jīng)驗做法

1.充分挖掘地下空間，實現(xiàn)土地集約化使用。市委、市政府召開專題會議，按照打造“百年工程”的規(guī)劃設(shè)計思路，系統(tǒng)研究謀劃中山路及周邊區(qū)域交通和地下停車場建設(shè)。市自規(guī)、住建、人防部門聯(lián)手深化中山路及周邊區(qū)域地下停車場建設(shè)工作方案。多次優(yōu)化設(shè)計，克服歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)土地緊張條件限制，向下向深發(fā)展，逐步實現(xiàn)地下空間互聯(lián)互通。同時，改建的停車場依然滿足戰(zhàn)時作為人防疏散通道、主體結(jié)構(gòu)為人防甲類6級的設(shè)防要求。

2. 堅持設(shè)計創(chuàng)新，指導(dǎo)人防工程高效利用。項目從消防設(shè)計新理念、施工新工藝、地表既有建筑保護(hù)等多方面展開研究。將人防口部與周邊改造項目結(jié)合，優(yōu)化防火分區(qū)設(shè)計，提升整體消防安全水平。通過在防火隔間內(nèi)附加機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施，使其具備更好的安全通行保障條件，作為坑(地)道式人防工程直通室外安全處出口使用。

改造后

3.優(yōu)化施工模式，實現(xiàn)管線遷改精準(zhǔn)實現(xiàn)。洞內(nèi)施工前，運用空間三維數(shù)據(jù)掃描與BIM設(shè)計技術(shù)，優(yōu)化管線布置方案，對各專業(yè)構(gòu)件及其管線進(jìn)行空間上的碰撞檢查，制定相關(guān)管線詳細(xì)保護(hù)方案。洞外坡道明挖施工，借助BIM空間模型，嚴(yán)格按照既定管位，精準(zhǔn)放線，施工精度控制與圖紙完全吻合，實現(xiàn)7種管線的順利遷改。通過反復(fù)驗證，減少地面口部施工及管線遷改工程量，節(jié)省投資約3000萬元。

三、專家評議

統(tǒng)籌利用閑置的早期人防工程資源建設(shè)公共停車場，有助于解決老城區(qū)周邊區(qū)域停車難問題，可以有效緩解周邊地區(qū)的交通壓力。我省各地都存在較多人防工程，應(yīng)在詳細(xì)了解工程使用情況基礎(chǔ)上，揚長避短、更新利用，服務(wù)城市停車、納涼、休閑、避險等各類需求。地下空間資源的更新利用存在對周邊建筑物、構(gòu)筑物安全影響問題，通過工程技術(shù)創(chuàng)新設(shè)計，可大幅度降低施工和運維風(fēng)險，解除對老舊建筑的施工擾動和損傷風(fēng)險，滿足消防要求，以技術(shù)創(chuàng)新帶動空間更新。

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