原標(biāo)題：青島連續(xù)三周成交在七八百套 這個區(qū)環(huán)比漲53.33%成亮點

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島連續(xù)三周成交在七八百套 這個區(qū)環(huán)比漲53.33%成亮點

來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

自去年下半年以來，2024年是否能成為樓市拐點的討論始終不斷。然而，就青島房地產(chǎn)新房市場的表現(xiàn)而言，“拐點論”的跡象似乎并不明朗。

根據(jù)青島銳理、青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)等機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第16周，全市新建商品住宅成交量為814套，成交面積為10.22萬平米，較前一周的874套和10.97萬平米相比，均有一定程度的下滑。

連續(xù)三周成交在七八百套 區(qū)域持續(xù)分化

上周，全市新建商品住宅成交套數(shù)和成交面積環(huán)比較上周相比略有微降。今年以來，新房成交已經(jīng)連續(xù)第三周維持在七八百套的狀況。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢 數(shù)據(jù)來源：青島銳理

從各區(qū)市的環(huán)比成交數(shù)據(jù)情況來看，分化狀況較為明顯，全市僅有4個區(qū)市成交量環(huán)比上漲；作為市區(qū)主力軍的李滄、嶗山等區(qū)域成交環(huán)比均下跌。其中，李滄區(qū)成交31套，環(huán)比下跌26.19%；嶗山區(qū)成交18套，環(huán)比下跌51.35%；黃島區(qū)成交194套，環(huán)比下跌3.96%；城陽區(qū)成交146套，環(huán)比下跌2.01%；高新區(qū)成交36套，環(huán)比下跌35.71%；膠州市成交106套，環(huán)比下跌47.26%；平度市成交49套，環(huán)比下跌19.67%。

上周青島各區(qū)市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計 數(shù)據(jù)來源：青島銳理

除此之外，市南區(qū)成交4套，環(huán)比上漲33.33%；市北區(qū)成交46套，環(huán)比上漲53.33%；即墨區(qū)成交91套，環(huán)比上漲30%；萊西市成交93套，環(huán)比上漲304.35%。

上周樓盤搜索量排名統(tǒng)計 數(shù)據(jù)來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

業(yè)內(nèi)：內(nèi)外部萬事俱備 市場或只欠東風(fēng)？

針對近期新房市場的成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前的市場表現(xiàn)可以用“七上八下”來形容，自今年以來經(jīng)歷了一輪幅度較大的漲幅之后，又重新回到低位。

當(dāng)前市場，從全國市場的外部視角來看，一些一線城市土地市場和新房、二手房市場數(shù)據(jù)已經(jīng)有了較大程度的改善；從青島市場來看，各項積極利好政策已經(jīng)落地執(zhí)行，并且一些售樓處的到訪數(shù)據(jù)也有提升，部分房企已在籌劃特價房、優(yōu)惠房等促銷政策，計劃借著五一小長假的東風(fēng)，實現(xiàn)大賣。

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