原標(biāo)題：青島煙臺濟(jì)寧樓市迎利好

來源：山東商報

原標(biāo)題：青島煙臺濟(jì)寧樓市迎利好

來源：山東商報

商報消息 近日，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者從中國人民銀行山東省分行了解到，自2024年4月1日起，我省青島、煙臺和濟(jì)寧三地市已階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，樓市再迎利好。

2022年，中國人民銀行、原中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)了《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》，明確了關(guān)于新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整條件。據(jù)了解，此次省內(nèi)三地市階段性取消新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，便是因為當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格同比和環(huán)比變化已符合該條件。

據(jù)悉，取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限后，青島、煙臺和濟(jì)寧三地市各金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

數(shù)據(jù)顯示，目前，最新一期5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為3.95%，全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR-20個基點（BP）,即3.75%。

據(jù)了解，目前青島市的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟(jì)寧市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺市部分銀行新發(fā)放首套房貸款利率下降至LPR-35BP水平。總體上看，取消首套住房個人住房貸款利率下限后，商業(yè)銀行首套房貸款利率水平保持下行。

記者就該項調(diào)整咨詢了上述三地市轄內(nèi)多家銀行網(wǎng)點，采訪過程中，銀行工作人員為記者算了一筆賬，按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計算。如按照全國統(tǒng)一下限LPR-20BP （3.75%），每月應(yīng)還款4631元；如按照LPR-50BP（3.45%）的貸款利率水平計算，每月應(yīng)還4463元，每月少還約170元。銀行機(jī)構(gòu)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，此次取消新發(fā)放首套房個人住房貸款利率下限，有利于降低購房者貸款成本，釋放消費和投資潛力。

◎山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 張月

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