原標題：洪樓片區將打造濟南中央創新區

來源：山東商報

原標題：洪樓片區將打造濟南中央創新區

來源：山東商報

商報濟南消息 4月2日上午8時許，伴隨著挖掘機的轟鳴聲，濟南洪樓百貨公司宿舍樓開拆，歷城百貨大樓正式進入拆除階段，標志著歷城區2024年的城市更新項目正式拉開序幕。

今年初，濟南市歷城區決定對洪樓廣場片區一期城市更新項目大潤發地塊實施征收，征收范圍內涉及歷城百貨大樓、大潤發歷城店房屋等。

歷城百貨大樓位于洪樓商圈的核心地段，“由于年代久遠，房子存在較大的安全隱患，地下設施不夠完善，業態也相對落后，同時周邊范圍屬于低洼路段，雨季容易積水。”歷城區住建局黨組成員、歷城區公用事業和房屋征收服務中心主任、歷城區中優建設推進中心辦公室主任楊友昌介紹，此次將從形象、交通、業態、安全等多方面進行升級。“目前，百貨大樓還有部分商戶沒有搬完，預計4月底前整棟大樓拆除完畢。”楊友昌說。

與歷城百貨大樓屬于同一城市更新項目的大潤發歷城店，墻體上也噴涂著大大的“拆”字。“整個片區是洪樓廣場片區一期城市更新項目，包括洪樓廣場南側（郵局）地塊、洪樓廣場西側（大潤發）地塊和全福河東側地塊，洪樓廣場南側地塊預計5月底拆除，洪樓大潤發所在房屋在拆除計劃中。”楊友昌說。

大潤發歷城店被市民們稱為“洪樓大潤發”，是濟南引進的首家大潤發，營業已近24年，目前，大潤發歷城店房屋產權單位已簽訂征收拆遷協議，產權方正與大潤發進行協商溝通，推動后續搬遷工作。

“我在這住了30多年了，親眼看到洪樓大潤發建起來，東西又多又實惠，大家有了買菜購物的好地方。”洪樓附近居民韓先生說，“現在要拆遷了，之前我們都趕著來搶購了一些促銷產品。”

“目前三個地塊拆遷工作進展順利。”楊友昌介紹，招商工作也同步進行中。

作為濟南市知名商圈，洪樓百貨大樓曾鼎盛一時，吸引周邊小攤販聚集，逐漸形成了紅極一時的洪樓夜市。

不過，之后十幾年間，商圈因發展空間受限，發展速度放緩。近年來，在城市更新的浪潮下，通過片區更新為發展打開了空間，也為業態更新換代帶來了契機，老商圈不斷釋放出新活力。2019年6月1日，印象城綜合體開業，6月22日相鄰的悅立方24小時街區開業，洪樓商圈更加年輕化。此次更新，歷城區以打造國際步行街區為目標，洪樓老商圈將再迎新變遷。

今年，歷城區圍繞洪樓廣場、宋劉、東風和全福四大片區構建了“4+8+N”城市更新體系。整體規劃范圍：東至大辛河，南至益壽路，西至山大路，北至二環北路，總面積25平方公里。

據介紹，洪樓廣場片區總面積約4.05平方公里，總投資362億元。以打造“全福河特色風貌帶”為突破口，以河道水系，串聯周邊區域節點；圍繞“百年洪樓教堂”，依托洪樓商圈、軌道站點，集聚商業商務業態，打造TOD引領復合、充滿活力的國際步行街區。致力于將洪樓廣場片區打造成為濟南中央創新區、城市科創會客廳。一期載體體量32萬平方米，其中，洪樓廣場周邊，將與洪樓教堂、山東大學聯動，結合軌道交通站點，打造高端商業和星級酒店；全福河兩側，結合TOD交通優勢和沿河景觀，打造企業總部基地和特色商業步行街。

◎山東商報·速豹新聞網記者 于蓓蕾 實習生 韓昕儀

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。