原標(biāo)題：青島上月新房?jī)r(jià)格略低于去年同期

來(lái)源：觀海新聞／青島晚報(bào)

原標(biāo)題：青島上月新房?jī)r(jià)格略低于去年同期

來(lái)源：觀海新聞／青島晚報(bào)

本報(bào)2月23日訊 2月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。山東納入統(tǒng)計(jì)的四市中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格高于去年同期，各市較上月環(huán)比下降。

具體來(lái)看，與去年12月相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0．2％，青島環(huán)比下降0．7％，煙臺(tái)環(huán)比下降0．3％，濟(jì)寧環(huán)比下降0．6％；二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0．2％，青島環(huán)比下降0．8％，煙臺(tái)環(huán)比下降0．6％，濟(jì)寧環(huán)比下降1．0％。

與去年同期相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南同比上漲1．8％，青島同比下降1．3％，煙臺(tái)同比下降1．2％，濟(jì)寧同比下降2．7％；二手住宅方面，濟(jì)南同比下降2．8％，青島同比下降5．4％，煙臺(tái)同比下降5．8％，濟(jì)寧同比下降5．2％。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師王中華分析認(rèn)為，2024年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0．3％，降幅比上月收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0．1％、0．8％和0．7％，上海上漲0．4％。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，降幅比上月收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1．0％，降幅比上月收窄0．1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0．7％、0．8％、1．2％和1．6％。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0．6％和0．7％，降幅比上月分別收窄0．2和0．1個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0．5％，降幅比上月擴(kuò)大0．4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲1．3％和4．2％，廣州和深圳分別下降3．6％和4．1％。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比由上月上漲0．1％轉(zhuǎn)為下降0．4％。三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2．1％，降幅比上月擴(kuò)大0．3個(gè)百分點(diǎn)。

1月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4．9％，降幅比上月擴(kuò)大1．4個(gè)百分點(diǎn)。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降3．7％、4．5％、6．1％和5．2％。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4．4％和4．5％，降幅比上月分別擴(kuò)大0．4和0．3個(gè)百分點(diǎn)。 （觀海新聞／青島晚報(bào)／掌上青島記者張正言）

■深讀一點(diǎn)

春節(jié)青島二手房“回春”

市場(chǎng)回歸理性還需時(shí)間

今年初房地產(chǎn)市場(chǎng)的這份“成績(jī)單”顯示，盡管青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧三市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比和同比的數(shù)據(jù)都顯示出房?jī)r(jià)的降溫，但值得注意的是，盡管房?jī)r(jià)整體呈下降趨勢(shì)，但由于各城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口流動(dòng)等因素的不同，房?jī)r(jià)的走勢(shì)也有所差異。全國(guó)一些城市出現(xiàn)了回暖和降幅收窄的跡像。這樣的趨勢(shì)是否能持續(xù)，市場(chǎng)能否真正回歸理性，還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，龍年春節(jié)青島新房市場(chǎng)并未迎來(lái)火熱局面，不過(guò)，總體來(lái)看，二手房市場(chǎng)熱度優(yōu)于新房。據(jù)監(jiān)測(cè)，今年春節(jié)假期50個(gè)重點(diǎn)城市二手房看房量和交易量水平比去年有大幅回升。具體來(lái)看，今年春節(jié)假期共有8天，按日均統(tǒng)計(jì)，分能級(jí)來(lái)看，一線城市看房量比去年春節(jié)增加90％，僅略低于2021年；二線城市增加180％，三線城市增加140％，均大幅超過(guò)2023年及2021年。從青島站線上咨詢數(shù)據(jù)來(lái)看，用戶咨詢量在除夕之后呈現(xiàn)出回升狀態(tài)，春節(jié)過(guò)后單日咨詢量增長(zhǎng)至近3個(gè)月最高。數(shù)據(jù)顯示，2024年春節(jié)期間，經(jīng)紀(jì)人帶客戶看新房次數(shù)達(dá)到近3年同周期內(nèi)最高。同樣的，春節(jié)期間，經(jīng)紀(jì)人新增求購(gòu)二手房客戶數(shù)量以及二手房客戶看房次數(shù)均達(dá)到近三年同周期內(nèi)最高。在青島鏈家保利里院里店，門(mén)店正月初八當(dāng)天接到40余次客戶咨詢，較春節(jié)前實(shí)現(xiàn)了翻倍。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從正月初五就開(kāi)始陸續(xù)回歸工作崗位，有提前返崗的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)賣(mài)出兩套二手房。

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