原標題：2024年1月青島房企銷售榜單TOP20！全市簽約4639套！

來源：青島銳理

原標題：2024年1月青島房企銷售榜單TOP20！全市簽約4639套！

來源：青島銳理

在政策的持續(xù)寬松中，中國樓市告別了極為不尋常的2023年。

回望這一年，為穩(wěn)定樓市中央頻繁釋放積極信號，從需求端到供給端政策力度不斷加大。保交樓、保民生成為監(jiān)管施政重心。據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年全國已經(jīng)有超過200個省市優(yōu)化調整房地產(chǎn)政策，包括提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、支持提取公積金付首付以及延長貸款年限等多項內容。

尤其是年底，一線城市北京、上海接連政策的調整，向市場釋放了更加積極的信號，更有利于提振市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2024年1月已過，誰又領跑青島樓市？接下來用數(shù)據(jù)告訴你。

商品房簽約情況

根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年1月青島商品房市場累計簽約金額約93億元，同比上漲14．9％，環(huán)比下滑49．3％；簽約面積約64．98萬㎡，同比上漲22．0％，環(huán)比下滑47．1％；累計簽約套數(shù)4639套，同比上漲3．6％，環(huán)比下滑55．6％。從價格來看，2023年1月青島市新建商品房的網(wǎng)簽均價為14327元／㎡，同比下滑5．8％，環(huán)比下滑4．3％。

（2024年1月商品房供銷價數(shù)據(jù)為1．1－1．30）

區(qū)域成交情況

（2024年1月全年各區(qū)市商品住宅成交情況）

1月商品住宅簽約3198套、約40．37萬㎡、62．74億元，簽約均價15540元／㎡。

從商品住宅各區(qū)域成交情況來看，2023年1月青島新建商品住宅成交主力依然集中在西海岸、城陽、即墨和膠州。數(shù)據(jù)顯示，西海岸新區(qū)合計簽約857套、約11．14萬㎡，占全市簽約總面積的27．6％；城陽區(qū)簽約489套、約6．05萬㎡，占全市簽約總量的15．0％；隨其后的是膠州和即墨，分別簽約443套、約5．4萬㎡和380套、約4．55萬㎡，占比13．4％和11．3％。

從商品住宅面積區(qū)間來看，1月份90－130平面積段為供銷主力，110－130平面積段產(chǎn)品存量最大。

政策方面

政策層面，據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年全國有超過200個省市優(yōu)化調整房地產(chǎn)政策近700次。2024年開年以來，從國家位到地方也探索推出了一系列政策和機制，向穩(wěn)定樓市和構建新發(fā)展模式邁步。

1月18日，全省住房城鄉(xiāng)建設工作會議指出，2024年，山東將探索發(fā)放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩(wěn)定市場預期；優(yōu)化二手房交易流程，推動賣舊買新、“帶押過戶”，落實差別化公積金信貸政策，優(yōu)惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜；探索商品房預售制度改革，總結現(xiàn)房銷售試點經(jīng)驗，有力有序推行現(xiàn)房銷售。

此外，1月24日，中國人民銀行行長潘功勝表示，人民銀行將于2月5日下調存款準備金率0．5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元。此次較大幅度的降準，向市場傳遞出明確的政策信號，有利于提振經(jīng)營主體和投資者的信息，更好的支持經(jīng)濟恢復回升，也有助于穩(wěn)定資本市場。

此外，1月26日，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制部署會中，住建部黨組書記、部長倪虹強調，加快推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制落地見效，支持房地產(chǎn)項目開發(fā)建設，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

預計2024年，政策端將繼續(xù)延續(xù)寬松基調，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策、穩(wěn)定市場仍將是各城市的重點任務之一。

?

2024年1月

開發(fā)商銷售金額排行榜TOP20

2024年1月新建商品房銷售金額TOP20的開發(fā)商，合計總銷售金額約47．12億，占青島整個市場50．6％。TOP10中本地房企崛起，占比過半。

銀豐地產(chǎn)在銀豐玖璽臺、銀豐玖璽城兩個項目積極網(wǎng)簽的帶動下，本月沖至簽約金額榜榜首，共計簽約6．85億元，遙遙領先。

海信地產(chǎn)近幾年在青島市場份額占比越來越高，1月份海信海德山莊、海信君瀾、海信依云小鎮(zhèn)、海信悅瀾山等樓盤均有簽約，帶動海信地產(chǎn)簽約量位居季軍寶座，共計簽約4．52億元、2．06萬㎡。

君一控股以簽約4．17億元位列第三位，其中海尚府項目貢獻最大，簽約1．4萬㎡、2．7億元。

和達集團和中巍集團分別以簽約3．64億元和3．62億元躋身TOP5。

2024年1月

開發(fā)商權益銷售排行榜TOP10

《新建商品房開發(fā)商權益銷售排行榜》統(tǒng)計的為該房企旗下所有商品房樓盤的總計銷量數(shù)據(jù)（含住宅、非住宅），其中聯(lián)合開發(fā)的項目按各房企股權占比口徑來計算權益比重的銷量數(shù)據(jù)，主要衡量房企的資金運用和投資布局水平。所有榜單的發(fā)布，將從不同的維度對一家企業(yè)的綜合實力進行審閱。

在2024年1月新建商品房開發(fā)商權益銷售排行榜上，銀豐地產(chǎn)躍居TOP1，權益銷售金額6．85億元。銀豐地產(chǎn)目前三個在售、待售新盤，且全部為高端改善：銀豐玖璽城、銀豐玖璽臺和銀豐御璽。

海信地產(chǎn)權益銷售金額4．5億，位居亞軍，海信地產(chǎn)基本采用獨立開發(fā)模式，鮮有項目是合作開發(fā)。

君一控股位居權益榜單第三位，權益后總金額約4．17億元。

中巍集團和魯信置業(yè)位居四、五位，權益銷售金額分別為3．45億元和3．1億元。

2024年1月

新建商品房開發(fā)商銷售面積TOP20

2024年1月新建商品房開發(fā)商銷售面積TOP20累計銷售面積27．82萬㎡，占全市簽約總面積的42．8％。

銀豐地產(chǎn)以簽約5．12萬㎡位居第一位，銀豐玖璽臺是簽約絕對主力。

海信地產(chǎn)和中巍集團以簽約面積2．06萬㎡并列亞軍。

君一控股在海尚府、海爾產(chǎn)城創(chuàng)翡翠公園等項目的帶動下，簽約面積穩(wěn)居第四，2．05萬㎡。

2024年1月

商品住宅銷售總金額TOP10

樓市分化時代，剔除市場泡沫后，整個市場將重新回歸到地段＆產(chǎn)品力上。青島樓市進入下半場，熱門片區(qū)的個別樓盤強者恒強，反之弱者恒弱。

從目前市場中也可以發(fā)現(xiàn)，改善置業(yè)需求的購房者不僅關注地段、配套等要素，同時隨著購買力提升，更加關注低密、園林、戶型等產(chǎn)品屬性，均好型產(chǎn)品在此輪改善置換潮中更有市場。

張村河板塊千萬豪宅魯信有鄰花園以簽約2．98億元躍居冠軍，簽約面積0．71萬㎡。

黑卓天筑以簽約1．17億元、0．43萬㎡位居亞軍，在售戶型建面180－380㎡，單價2萬／元起價。

榮泰雍和府簽約1．09億元排名第三位，目前項目在售房源均價17000元／㎡左右。

2024年1月

商品住宅銷售總面積TOP10

2024年1月商品住宅銷售總面積TOP10中，魯信有鄰花園以簽約0．71萬㎡位居第一位，遙遙領先。

西海岸榮泰雍和府簽約45套、約0．68萬㎡，排名第二位。

城陽未來之城板塊，保利大國璟未來之城簽約0．54萬㎡、44套，位居季軍。

溫馨提示：

1、統(tǒng)計時間為：2024年1月1日至2024年1月30日；

2、商品房包含商品住宅，公寓，辦公和商業(yè)，不包含保障房；

3、針對數(shù)據(jù)不一致的情況，銳理數(shù)據(jù)通過監(jiān)測數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)對企業(yè)相關數(shù)據(jù)進行多方驗證和復核，采取多方數(shù)據(jù)交叉復合原則，依照網(wǎng)簽數(shù)據(jù)與市調價格綜合統(tǒng)計。

4、《新建商品房開發(fā)商權益銷售排行榜》統(tǒng)計的為該房企旗下所有商品房樓盤的總計銷量數(shù)據(jù)（含住宅、非住宅），其中聯(lián)合開發(fā)的項目按各房企的股權占比口徑來計算權益比重的銷量數(shù)據(jù)。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。