原標題：體驗濟南首個第四代住宅，30家主流媒體代表走進中博·錦雲(yún)原著

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：體驗濟南首個第四代住宅，30家主流媒體代表走進中博·錦雲(yún)原著

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

文/圖 記者 孟杰 王媛

18日，作為“2023中國房地產(chǎn)創(chuàng)新與發(fā)展峰會”的配套活動之一，中國主流媒體房地產(chǎn)宣傳聯(lián)盟媒體代表們走進中博·錦雲(yún)原著項目，感受濟南首個第四代住宅的魅力。

中博·錦雲(yún)原著是由濟南市中城市發(fā)展集團開發(fā)建設。該項目位于市中區(qū)青龍山腳下，山體合圍，總占地約2.49萬㎡，容積率僅有1.5，規(guī)劃12棟住宅，僅有176套房源，全部是5-8層的純洋房產(chǎn)品。據(jù)悉，中博·錦雲(yún)原著只有三個戶型，均為改善大戶型，分別為約182㎡、約205㎡、約248㎡。

值得一提的是，中博·錦雲(yún)原著為濟南樓市帶來了全新的變革——打造濟南首個第四代住宅。中博·錦雲(yún)原著在建筑面積約248㎡的戶型上進行創(chuàng)新設計，將庭院花園搬到了空中，它的花園不僅僅分布在社區(qū)地面，更是立體化地分布在樓體之上，形成了“垂直森林”的效果。同時，還在這個戶型中采用了奇、偶錯層設計，奇數(shù)層的側(cè)面單獨贈送了超大空中庭院，其南北長約13.75米，東西寬約3.2米，面積達到約44㎡。整個樓座兩側(cè)均無建筑遮擋，從空中庭院向外看可直面郁郁蔥蔥的青山，讓生活與壯闊的大自然無限親密接觸。中博·錦雲(yún)原著還進行了首層院落以及頂層露臺的設計。據(jù)介紹，中博·錦雲(yún)原著大部分首層產(chǎn)品都擁有院落，并采取下躍設計，負一層空間還擁有敞亮的采光井；頂層則設計了大大的露臺，更近距離感受青龍山的自然景觀。

（效果圖）

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，除了三面環(huán)山優(yōu)越的地理位置和把生活安放在自然中的第四代住宅產(chǎn)品形態(tài)，項目的配套也是非常齊全。“商業(yè)配套的話我們周邊有環(huán)宇城、和諧廣場、歐亞大觀、陽光100美樂匯等；省立醫(yī)院南院與項目的直線距離只有500米左右，周邊還有齊魯兒童醫(yī)院、山東省警官總醫(yī)院等三甲醫(yī)院。”現(xiàn)場工作人員介紹，項目的教育資源也是非常優(yōu)越，片區(qū)已經(jīng)規(guī)劃配建幼兒園和九年一貫制學校。另外，項目周邊的交通也是非常便利。“周邊的順河高架和二環(huán)南高架，都可以讓業(yè)主們出行更加便捷。”

聽完現(xiàn)場工作人員的介紹，30家全國主流媒體的代表還走進樣板間，真切體驗了一把中博·錦雲(yún)原著業(yè)主的生活。“第四代住宅這個概念其實是一種新的居住方式，讓業(yè)主可以跟大自然有一個更加近距離的接觸。” 上游新聞媒介營銷部副總鄧萍告訴記者，中博·錦雲(yún)原著讓她感受最深的就是房子的設計理念。其次，三面環(huán)山的自然環(huán)境也讓鄧萍很是心動。“雖然我們重慶也多山，但三面環(huán)山的項目還是很少見的。”

揚子晚報房地產(chǎn)部副主任陸艷告訴記者，在參觀的過程中，中博·錦雲(yún)原著項目最吸引自己的就是項目的大露臺。“家里有個44㎡的大露臺，可以按照自己的想法去布置，是一件很有趣的事情。”同時，陸艷認為，能同時擁有優(yōu)越的自然環(huán)境和完善的各項配套，這種高端豪宅項目不管在哪座城市都是非常難得的，而中博·錦雲(yún)原著做到了。

“這個項目對于室外空間的思考，其實對很多樓盤都是很有啟發(fā)的。” 來自廈門報業(yè)傳媒集團的記者孫玉玉說，其中她覺得很有啟發(fā)的就是項目擁有12.8米三聯(lián)陽臺。“陽臺實際是我們從室內(nèi)到室外交換的一個特別重要的空間，通過陽臺可以看到室外很好的風景，可以讓大家不再局限于房間內(nèi)，而是更加親近自然。”另一個啟發(fā)，孫玉玉認為是項目在園林方面的設計。“我們在參觀中發(fā)現(xiàn)室外有很多涼亭，這都是可以吸引業(yè)主坐下小憩或者走出家門游玩的地方；另一方面，也可以增加鄰里之間的交流和互動，讓鄰里關系更加和諧融洽。”孫玉玉說。

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