原標題：山東下調存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點

來源：舜網

原標題：山東下調存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點

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前三季度

全省新發放房地產開發貸款1292億元，同比多35億元

新發放個人住房貸款3511億元，同比多338億元

個人住房貸款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65個百分點

今年貸款市場報價利率(LPR)已兩次下調，近期央行又出臺了一系列利率政策，為實體經濟提供有力支持。那么，這些利率政策的重點內容有哪些?如何實施?相關工作在山東的推進情況如何?在10月27日山東省政府新聞辦召開的新聞發布會上，中國人民銀行山東省分行副行長王京輝作了介紹和解讀。

王京輝表示，今年以來，人民銀行山東省分行精準有力落實穩健貨幣政策，發揮貸款市場報價利率(LPR)作用，引導降低貸款利率水平;落實調整優化差別化住房信貸政策，降低二套房貸利率政策下限，推動有序調整存量首套住房貸款利率，支持房地產市場平穩運行;維護好存貸款市場競爭秩序，為實體經濟高質量發展創造良好金融環境。

新發放各項貸款、企業貸款加權平均利率歷史最低

釋放貸款市場報價利率(LPR)改革紅利，推動實體經濟融資成本下降。在人民銀行貨幣政策工具引導下，今年以來，1年期、5年期以上貸款市場報價利率(LPR)分別累計下降20個、10個基點。貸款市場報價利率(LPR)下降后，人民銀行山東省分行及時推動其向貸款端傳導，引導全省貸款利率水平下行。1-9月份，全省新發放各項貸款、企業貸款加權平均利率分別為4.16%、4.19%，同比分別下降0.19個百分點和0.22個百分點，處于歷史最低水平。

個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點

目前全省各市新發放首套房、二套房個人住房貸款最低首付比例已統一為20%、30%;首套房、二套房住房貸款利率下限分別按LPR-20個基點和LPR+20個基點執行，其中二套房住房貸款利率加點幅度較之前下調40個基點,當前執行4.4%利率水平。個人住房貸款實際利率的下行，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

前三季度，全省新發放房地產開發貸款1292億元，同比多35億元;新發放個人住房貸款3511億元，同比多338億元。引導金融機構及時下調存量房貸利率，調整后，個人住房貸款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65個百分點。

存量房貸利率下調可為借款人節約利息支出約1450億元

自降低存量首套房貸利率政策出臺后，各銀行批量調降存量房貸利率工作已于9月25日至10月1日政策實施首周完成，其他需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況，也將在月底前完成。

王京輝表示，此項政策已惠及全省380萬筆、1.59萬億元住房貸款，將顯著降低借款人在貸款期內的利息支出，據測算，在貸款期內可為借款人節約利息支出約1450億元。預計政策效應會持續顯現，助力實體經濟持續恢復發展。

原標題：山東下調存量房貸利率,個人住房貸款平均利率下降0.65個百分點

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