原標(biāo)題：56.08萬(wàn)戶將受益！山東2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

原標(biāo)題：56.08萬(wàn)戶將受益！山東2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃出爐

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記者 王皇

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于公布2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃的通知》（魯建物函 [2023]11號(hào)），2024年全省共計(jì)劃改造老舊小區(qū)3158個(gè)，涉及居民56.08萬(wàn)戶、樓棟數(shù)16872個(gè)、改造面積4850.58萬(wàn)平方米。

濟(jì)南市將改造市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、萊蕪區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)719個(gè)小區(qū)的3242棟共909.9萬(wàn)平方米的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，惠及11.8890萬(wàn)戶居民。青島市的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造則涉及市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市共433個(gè)小區(qū)的3373棟樓，惠及13.2693萬(wàn)戶居民，建筑面積共計(jì)1016萬(wàn)平方米。煙臺(tái)將對(duì)芝罘區(qū)、牟平區(qū)、黃渤海新區(qū)、海陽(yáng)市、萊陽(yáng)市、棲霞市、龍口市、招遠(yuǎn)市、萊州市的304個(gè)老舊小區(qū)2122棟共計(jì)668.42萬(wàn)平方米的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，將惠及7.8431萬(wàn)戶居民。

記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，目前山東已開工改造老舊小區(qū)3903個(gè)、70.32萬(wàn)戶，超額完成年度計(jì)劃，完成投資132.89億元，為全省穩(wěn)增長(zhǎng)、促消費(fèi)做出了積極貢獻(xiàn)。

山東在推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，圍繞“為民”中心，加快由“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。老舊小區(qū)改造，居民既是受益者，更是參與者。堅(jiān)持改造前問(wèn)需于民、改造中問(wèn)計(jì)于民、改造后問(wèn)效于民，借助手機(jī)APP、微信小程序、問(wèn)卷調(diào)查、電話征詢、議事會(huì)等方式，多形式動(dòng)員群眾參與，讓居民在改造中唱主角。

山東推廣“1+N”組織領(lǐng)導(dǎo)模式，即“1個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組+N個(gè)專項(xiàng)工作專班”，分類研究解決改造中的黨建工作、資金籌集、工程質(zhì)量、管線改造、設(shè)施配套等問(wèn)題，高位高效推進(jìn)工作。

同時(shí)，做細(xì)前期工作。對(duì)基礎(chǔ)類、完善類、提升類38項(xiàng)內(nèi)容，各地結(jié)合實(shí)際列出清單，讓居民照單“點(diǎn)菜”。濟(jì)寧圍繞“改什么”召開座談會(huì)、問(wèn)需會(huì)300余次，入戶走訪1萬(wàn)余戶，由居民確定“改造菜單”。泰安發(fā)放5.5萬(wàn)份調(diào)查表，對(duì)設(shè)計(jì)方案多次論證，確保全票通過(guò)；濟(jì)南“三問(wèn)三議”形成初步方案，“兩審”確定設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)師“一對(duì)一”駐點(diǎn)服務(wù)；青島編制政策明白紙、說(shuō)明書；棗莊建立設(shè)計(jì)方案專家評(píng)審制度，從源頭把控改造質(zhì)量。同時(shí)，方式方法靈活，濟(jì)南開發(fā)“老舊小區(qū)改造決策輔助信息系統(tǒng)”，引導(dǎo)居民利用“互聯(lián)網(wǎng)+”線上方式，對(duì)改造中共同決定事項(xiàng)進(jìn)行表決。日照借助AI技術(shù)，精準(zhǔn)勘察改造環(huán)境，讓設(shè)計(jì)方案更立體、更直觀，群眾感知更真切。青島西海岸新區(qū)將居民出資與改造標(biāo)準(zhǔn)掛鉤，并圍繞參與率、支持率、出資率、物業(yè)覆蓋率等指標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)選定優(yōu)先改造小區(qū)。群眾的廣泛參與，帶動(dòng)了社會(huì)資本和居民出資12.73億元，其中淄博、泰安、德州等市占比在20%以上。

山東在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，突出“便民”導(dǎo)向，加快由“改房子”向“改生活”拓展。堅(jiān)持“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的工作理念，將綠色社區(qū)、完整社區(qū)、智慧社區(qū)等融入設(shè)計(jì)方案，一小區(qū)一特色，圍繞老舊小區(qū)居民需求，著力完善小區(qū)及周邊配套設(shè)施，讓群眾居住更舒適、生活更方便。突出適老化改造。制定《山東省老舊小區(qū)適老化改造指南》，改造時(shí)既注重增加適老化設(shè)施，又將適老化理念體現(xiàn)在每項(xiàng)改造內(nèi)容中。全省實(shí)施無(wú)障礙設(shè)施改造的小區(qū)1020個(gè)，加裝電梯1234部。

在推進(jìn)老舊小區(qū)改造時(shí)，山東立足“安民”目標(biāo)，加快由“改得好”向“管得好”延伸。結(jié)合“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，在更新完善硬件的同時(shí)，注重軟件建設(shè)，以健全長(zhǎng)效管護(hù)機(jī)制鞏固、維護(hù)改造成果。全省有547個(gè)老舊小區(qū)在改造時(shí)成立黨組織，在改造前、改造中、改造后發(fā)揮出重要作用。

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