原標(biāo)題：煙臺萬科遭11年合作伙伴起訴，挪用合資公司資金1.4億，5000余萬未歸還

來源：舜網(wǎng)

原標(biāo)題：煙臺萬科遭11年合作伙伴起訴，挪用合資公司資金1.4億，5000余萬未歸還

來源：舜網(wǎng)

今年4月，萬科(萬科A：000002.SZ)旗下煙臺萬科企業(yè)有限公司(以下簡稱“煙臺萬科”)，被煙臺本地一家合作企業(yè)瑞拓投資有限公司(以下簡稱“瑞拓投資”)以損害股東利益責(zé)任糾紛為由訴至法庭。8月29日，紅星資本局從煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院了解到，該案件已向雙方送達(dá)開庭傳票。

瑞拓投資稱，煙臺萬科此前挪用第三方合資公司資金1.4億元，至今仍有5000余萬未歸還。要求萬科歸還資金5000余萬元，并支付利息損失約1099萬元。

煙臺萬科被指挪用合資公司資金并非個例。紅星資本局注意到，8月上旬，一封“舉報信”在網(wǎng)絡(luò)流傳，4家煙臺當(dāng)?shù)仄髽I(yè)聯(lián)合舉報煙臺萬科，在未經(jīng)過股東同意的情況下挪用資金，總額近5億元。8月29日，其中兩家企業(yè)向紅星資本局確認(rèn)上述舉報信的確存在。

8月30日，紅星資本局致電煙臺萬科，截至發(fā)稿，暫未獲得回復(fù)。

合作11年的企業(yè)起訴煙臺萬科

法院：過段時間就將開庭

瑞拓投資與煙臺萬科合作長達(dá)11年。雙方在2012年成立了合資公司煙臺萬拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“萬拓地產(chǎn)”)，煙臺萬科持股51%，瑞拓投資持股49%，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。

瑞拓投資副總經(jīng)理張先生告訴紅星資本局，從合作方變?yōu)閷Ρ」?，與煙臺萬科挪用合資公司萬拓地產(chǎn)的資金有關(guān)。

張先生稱，2022年6月，瑞拓投資聘請會計事務(wù)所對萬拓地產(chǎn)開發(fā)的項目進(jìn)行審計。審計結(jié)果發(fā)現(xiàn)，2017年、2018年兩年間，煙臺萬科時任總經(jīng)理曾某在未告知股東(瑞拓投資)的情況下，將萬拓地產(chǎn)資金三次挪用，共計1.4億元，至今煙臺萬科仍有5000余萬未歸還。

張先生稱，對于這筆資金何時償還，煙臺萬科并沒有給于回應(yīng)。

4月10日，瑞拓投資以損害股東利益責(zé)任糾紛為由起訴了煙臺萬科，一同被起訴的還有煙臺萬科的北京關(guān)聯(lián)公司、時任煙臺萬科總經(jīng)理曾某以及萬科企業(yè)股份有限公司(即萬科總部)。

今年5月，煙臺經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院受理了此案。8月29日，法院相關(guān)工作人員向紅星資本局表示，該案件已向雙方送達(dá)開庭傳票。瑞拓投資張先生告訴紅星資本局，過段時間就將開庭。

4家當(dāng)?shù)仄髽I(yè)聯(lián)合舉報

稱煙臺萬科未經(jīng)股東同意挪用資金

煙臺萬科挪用合資公司資金并非個例。紅星資本局注意到，8月上旬，一封“舉報信”在網(wǎng)絡(luò)流傳，4家煙臺本地企業(yè)聯(lián)合舉報煙臺萬科涉嫌挪用第三方合資公司資金，總額近5億元。

其中就包括瑞拓投資。8月29日，張先生向紅星資本局確認(rèn)上述舉報信的確存在，舉報的內(nèi)容與4月瑞拓起訴煙臺萬科的案件是同一件事。

紅星資本局注意到，舉報信末尾還有煙臺宸智商貿(mào)有限公司(以下簡稱“宸智商貿(mào)”)、煙臺市百潤置業(yè)有限公司和煙臺明迪投資有限公司3家公司的蓋章落款。

根據(jù)舉報信，項目公司煙臺竹林苑置業(yè)有限公司(萬科與宸智商貿(mào)合作成立)被挪用資金1.5億元。8月29日，宸智商貿(mào)副總經(jīng)理王先生也向紅星資本局確認(rèn)了上述舉報信，“煙臺竹林苑是宸智商貿(mào)是和煙臺萬科合資成立的公司，煙臺萬科持股51%，宸智商貿(mào)持股49%，共同開發(fā)萬科御龍山項目?！?/p>

紅星資本局嘗試聯(lián)系另外兩家舉報煙臺萬科的企業(yè)，截至發(fā)稿，暫未獲得回復(fù)。

煙臺萬科為何能在未經(jīng)過股東同意的情況下，挪走合資公司巨額資金?瑞拓投資張先生告訴紅星資本局，萬科畢竟是個大公司，知名度也很高，所以在成立合資項目公司之初，就約定合資公司的日常經(jīng)營管理由萬科操盤。宸智商貿(mào)的王經(jīng)理也補充到，包括財務(wù)人員也是萬科一方的人。

此外，張先生還表示，按雙方約定，合資公司應(yīng)該出具年度審計報告給股東，但在萬科的管理下，作為股東的瑞拓投資并沒有拿到審計報告，“所以我們也不知道(資金被挪走)?！?/p>

對于上述說法，8月30日，紅星資本局致電煙臺萬科，截至發(fā)稿，暫未獲得回復(fù)。

萬科多次跟合作方產(chǎn)生糾紛

曾被牽扯進(jìn)“民間借貸糾紛案件”

至于資金被挪走后的去向，舉報信中提到，煙臺萬科挪用兩家合資公司的資金流向了天津萬翔、萬鵬(北京)、北京五和萬科。

具體而言，2017年7月，煙臺萬科將萬拓地產(chǎn)資金8000萬，挪用給天津萬翔企業(yè)管理有限公司;2018年1月，又挪用5000萬元給萬鵬(北京)投資管理有限公司;2018年5月再次挪用1000萬給北京五和萬科置業(yè)有限公司。

2019年1月，煙臺萬科將煙臺竹林苑置業(yè)的1.5億元資金轉(zhuǎn)給萬鵬(北京)投資管理有限公司使用。

公開信息顯示，天津萬翔的股東是萬鵬(北京)和天津萬城企業(yè)管理中心(有限合伙)，后者由北京萬科企業(yè)有限公司持股99%;萬鵬(北京)又是北京萬科企業(yè)有限公司的全資子公司;北京五和萬科是天津恒京企業(yè)管理有限公司的全資子公司，后者由北京萬科企業(yè)有限公司持股50%。而北京萬科企業(yè)有限公司則由萬科企業(yè)股份有限公司持股95%，也就是萬科總部。

按照舉報信的信息，經(jīng)過股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn)，這些公司背后都指向萬科總部。

圖片來自天眼查APP

舉報煙臺萬科的其中一家企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴紅星資本局，合資公司資金被挪走后的具體用途并不清楚，但煙臺萬科挪走巨額資金并沒有付給合資公司利息。

紅星資本局注意到，2021年，萬科唐山公司曾牽扯進(jìn)兩起“民間借貸糾紛案件”，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道，該案于當(dāng)年11月在北京市第三中級人民法院開庭，雖未當(dāng)庭宣判，但有關(guān)萬科在項目操盤中，向合作方介紹高息貸款并收取管理費的說法，已經(jīng)在唐山業(yè)界飽受議論。

21世紀(jì)經(jīng)濟報道援引知情人的說法稱，由于合作過程中出現(xiàn)借貸糾紛，一些合作方對唐山萬科進(jìn)行了投訴和舉報。在此之前，萬科在內(nèi)部作出一項處罰，原北方區(qū)域BG首席合伙人、CEO劉肖被給予通報批評并“降級2級”的處分，還被扣減2018、2019年度經(jīng)濟利潤獎金合計1000萬元。

值得一提的是，唐山公司和煙臺公司同屬萬科北方區(qū)域，2015年-2021年間均由時任北方區(qū)首的劉肖管轄。

有業(yè)內(nèi)人士表示，與本地企業(yè)進(jìn)行“聯(lián)合開發(fā)”，是房地產(chǎn)巨頭們的常規(guī)操作，既方便拿地，又可以壯大銷售規(guī)模，還能分?jǐn)偝杀竞惋L(fēng)險。對于萬科和本地企業(yè)來說，這本應(yīng)是一個互惠共利的模式。但如今，合作企業(yè)的舉報和起訴，將萬科推至輿論的風(fēng)口浪尖。

紅星新聞記者 強亞銑

原標(biāo)題：煙臺萬科遭11年合作伙伴起訴，挪用合資公司資金1.4億，5000余萬未歸還

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