原標(biāo)題：青島海嘉開(kāi)發(fā)投資有限公司約4．06億底價(jià)競(jìng)得西海岸靈山灣路北地塊

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島海嘉開(kāi)發(fā)投資有限公司約4．06億底價(jià)競(jìng)得西海岸靈山灣路北地塊

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，經(jīng)黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式出讓一宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

8月28日，該地塊正式拍賣(mài)，地塊編號(hào)為HD2023－3049號(hào)，地塊位置位黃島區(qū)靈山灣路北、水靈山路西。

最終，HD2023－3049地塊（下稱“西海岸靈山灣路北地塊”），最終被青島海嘉開(kāi)發(fā)投資有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)約4．06億元（40580．8861萬(wàn)元），成交樓板價(jià)4328元／㎡。

據(jù)之前公示信息，西海岸靈山灣路北地塊地塊位于靈山灣路以北、水靈山路以西地塊，占地面積約33487㎡，容積率2．8，規(guī)劃建筑面積約9．38萬(wàn)㎡。該地塊建筑密度≤30％，綠地率≥35％，規(guī)劃有城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地、公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地），商住比1：9，起拍樓面地價(jià)4328元／㎡，起拍總價(jià)約4．06億元；最高限價(jià)4977元／㎡，最高總價(jià)約4．67億元。

據(jù)了解，西海岸靈山灣路北地塊位于膠南新城區(qū)西側(cè)，周邊為村莊界面差，而地塊東側(cè)膠南新城區(qū)的核心區(qū)有綠城、天一仁和、龍湖、大華、國(guó)信以及榮泰等多個(gè)項(xiàng)目在售。

西海岸靈山灣路北地塊（HD2023－3049號(hào)地塊）項(xiàng)目周邊配套情況

1、道路：地塊東側(cè)新規(guī)劃一條紅線12米寬南北支路，北側(cè)新規(guī)劃一條紅線10米寬東西支路，南側(cè)為現(xiàn)狀靈山灣路。

2、教育：南側(cè)約400米為青島西海岸新區(qū)弘文學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模54個(gè)班；東南側(cè)約500米為青島西海岸新區(qū)第五高級(jí)中學(xué)，辦學(xué)規(guī)模60個(gè)班。

3、醫(yī)療：地塊南側(cè)約400米為青島康都心理醫(yī)院。

4、地塊東側(cè)為利群家樂(lè)城購(gòu)物廣場(chǎng)。

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